【头条】海南发布防水新标准：质保不少于10年

6月27日，海南省住房和建设厅举行新闻发布会，宣布新出台的《海南省建筑工程防水技术标准》7月1日起正式实施，该标准除了将建筑防水工程质保年限从国家标准要求“不少于5年”提高到“不少于10年”外，还在建筑工程的设计、施工及选材等环节，对防水标准做出了更高的要求。

由于海南自然环境常年高温、高湿、高盐、高辐射、多暴雨和多台风的特点。渗漏的部位主要集中在屋面、室内楼地面、外墙和地下室，特别是外墙，外墙渗漏占总渗漏问题的50%左右。

自国际旅游岛建设上升为国家战略以来，海南省建筑业进入了快速发展时期，对住宅品质的要求越来越高，对建筑防水的要求也越来越高。由于海南气候条件独特，每一次遭遇强台风或者大暴雨，房屋建筑都会有一些渗漏的情况出现，每年的渗漏质量问题投诉占到房屋质量问题投诉总量的20%左右，解决房屋建筑渗漏水质量问题成为质量监管的工作重点。尤其是随着装配式建筑的大力推广，渗漏水隐患在海南将会是一个比较突出的问题。

当防水系统失效，“受伤”的或许是整个城市

暴雨侵袭，水满为患，就不仅仅是建筑房屋防水问题了，这已关系到整个城镇以及居民安全。今年6月至今，雨带从南向北延伸，不少地区出现大暴雨，形成不同程度的水涝、山体滑波灾害，不少道路拥堵严重，大量车辆直接被水浸泡，人员伤亡事故也接连不断。

如果你要判断一个城市的防水系统，最好来一场倾盆大雨，足足下它三个小时。如果你撑着伞溜达一阵，发觉裤角虽湿却不肮脏，交通虽慢却不堵塞，街道虽滑却不积水，表示地下排水系统与都市计划配合得相当密切，这大概是个先进国家。如果一场大雨使你全身泞泥，汽车轮子陷在路坑里，积水盈尺，店家的茶壶头梳漂到街心来，小孩在十字路口用锅子捞鱼，这大概是个“开发中”国家——它或许有钱建造高楼大厦，却还没有心力去发展下水道；高楼大厦看得见，下水道看不见。

经过30多年高速发展和城市化进程，城市像“脱缰的野马”，一路向前狂奔。目光所及，城越造越大，楼越建越高，路越修越宽，装饰越来越美，但水患依旧为祸居民。积水的街道、没顶的桥洞、不堪负重的排水系统早已见怪不怪。

大家都热衷于将钱花在“看得见的工程”上，对于那些“看不见的工程”退避三舍冷漠以待。当暴雨袭击全城汪洋陷入瘫痪时，“天灾”便是最好的“替罪羊”。没有分析，没有反思，没有追责，没有整改，只要雨一停水一退，大可哈哈一笑，继续等待下一轮降雨。

海南防水新标准，是否会向其它地区延伸

国家防水行业标准属于通用性做法，大部分适用于降雨量不大、防水要求不高的地区，而且国家质量要求最低保修年限是5年，在防水要求不高的地区问题并不突出，而海南的防水工程经常面对台风暴雨的检验，还需要面对材料老化等问题。

除此之外，国家及行业标准对海南台风多、雨量大、气温高、盐雾重的特点缺乏针对性指导。以外墙为例，国家及行业标准对外墙防水设防的要求不高，因为大部分地区雨水对墙面并不会形成很大的渗透压力，平时建筑使用过程中接触雨水的时间并不长，但是在海南，梅雨季节雨水浸润外墙时间长，外墙长期处于水环境中，而且在强风条件下，风压使雨水带着较高的渗透压力朝墙体渗入，使得外墙渗漏概率大大增加。

建筑渗透问题突出，给民众的工作和生活带来极大的不便。而目前的国家行业标准已经逐渐落后于居民的防水需求。针对建筑房屋渗漏水的实际和总体防水技术水平不高的现状，海南省的定位就是至少10年不能出问题，这个定位比国家标准要求的5年提高了一倍。要求从设计方案、材料选择到施工方案，都要围绕着至少10年不能渗漏的目标去落实。如果达不到这个目标，出现渗漏问题，必须进行保修，如果出现比较严重的渗漏水问题，还要依照相关法律法 规对相关责任单位进行处罚。

新标准还依据海南省气候特点和建筑工程特点提出要求，比如防水材料要能满足一定耐腐蚀和耐候性要求，并通过相应的试验验证。另外，海南省建筑工程较多使用屋面绿化和地下室顶板绿化，针对这些绿化覆盖种植对防水层的影响也提出了相应措施。

此次海南实行防水新标准，对于其它地区或许能起到示范作用，今后是否向外延伸值得期待。