居民小区第N届业主委员会换届选举工作流程（预案）
小区第M届业主委员会（以下简称业委会）任期届满前90日（假设小区第M届业委会于202X年4月1日届满），应当（在1月1日前）启动小区第N届业委会换届选举程序，召开业主大会会议进行小区第N届业委会换届选举。小区第M届业委会在规定时间内不组织小区第N届业委会换届选举的，由物业所在地的街道办事处【乡（镇）人民政府】责令小区第M届业委会限期组织换届选举。逾期（超过小区第M届业委会任期届满90日）不组织的，可以由物业所在地的居民（村民）委员会在街道办事处【乡（镇）人民政府】的指导和监督下，组织小区第N届业委会换届选举工作。以下预案设计为小区第M届业委会任期届满前90日正常组织换届选举工作。【小区首届首次业主大会成立业主大会相关事宜，业主大会正式会议、业主大会临时会议等业主大会程序，敬请关注后续预案建议。】
一位业委就是一面旗帜，一个业委会就是一座堡垒；以广大业主利益为中心，以维护合法权益为根本。遵纪守法、公开透明、沟通协调、民主决策、共商共建、合作共赢，是小区公益事业建设发展的灵丹妙药。传播正能量满满的公益爱心行为，是每位达者的应尽之责任。
一、启动小区第N届业委会换届选举程序，首先应当成立小区第N届业委会换届选举筹备组
在物业所在地街道办事处【乡（镇）人民政府】指导下，由业委会委员、业主代表共同组成小区第N届业委会换届选举筹备组。
事先（1月1日前）由小区第M届业委会【或党支部（业委会不作为的情形下 若有）】与街道办事处【乡（镇）人民政府】多次、反复沟通、交流并经过宣传、组织、发动、民主协商等祥尽的系列启动小区第N届业委会换届选举筹备工作事宜，使小区第N届业委会换届选举筹备工作全过程统一到相关法律法规和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定上来，服从各级党组织的领导，按照中国共产党组织的要求，规范整个小区第N届业委会换届选举筹备工作行为。党建引领，凝聚人心。事业兴衰，关键在党。强化政治引领，切实增强“四个意识”、坚定“四个自信“、做到“两个维护”，把党的领导贯穿于小区业委会公益活动全流域，充分发挥共产党员先锋模范作用。
二、确定小区第N届业委会委员候选人
小区第N届业委会委员实行差额选举，小区第N届业委会委员候选人采用下列 、 、 方式产生：
1、小区第N届业委会换届选举筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出第N届业委会委员候选人名单；
2、小区第M届业委会提名推荐小区第N届业委会委员候选人；
3、业主自荐小区第N届业委会委员候选人；
4、10名以上业主联名推荐小区第N届业委会委员候选人。
5、在推荐与自荐小区第N届业委会委员候选人时，宣传、贯彻、落实党建引领工作意见，提倡并鼓励中国共产党党员业主比例50%以上参与。发挥共产党员先进性与战斗堡垒作用，使小区公益事业建设走在健康正常的轨道上，依法依规、遵纪守法地维护广大业主的合法权益。
【建议推荐与自荐相结合】
三、小区第N届业委会委员候选人条件
小区第N届业委会委员应当是本物业管理区域内自然人业主或者法人业主授权的自然人代表，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
（二）遵守管理规约、业主大会议事规则，模范遵守履行业主义务；
（三）未处于法定限制被选举权情形或未被业主大会依约限制被选举权；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定组织能力；
（六）具备必要的工作时间；
（七）管理规约、业主大会议事规则规定的其他资格条件;
（八）按规定和约定按时交纳物业服务费用及其他应交共同分摊费用;
（九） 。（具体参照小区“三个公约”的约定和相关法律法规以及地方政府部门规章）。
四、小区第N届业委会换届选举筹备组做好以下换届选举筹备工作
（一）起草小区第M届业委会工作情况的报告；
（二）确定小区第N届业委会换届选举业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等；
（三）确认业主身份，确定业主在小区第N届业委会换届选举业主大会会议上的投票权数以及投票权数的产权面积；
（四）将小区第N届业主委员会委员候选人的信息以及物业服务企业或其他管理人出具的交纳物业服务费用的证明和相关主管部门出具的交纳建筑物及其附属设施维修资金的证明等在本物业管理区域内公示；
（五）确定小区第N届业委会换届选举的办法
（六）做好召开小区第N届业委会换届选举业主大会会议的其他准备工作。
小区第M届业委会任期届满未换届改选的，业主可以请求街道办事处【乡（镇）人民政府】组织业主推荐产生小区第N届换届选举筹备组，按照上述规定做好小区第N届换届选举筹备工作，召开小区第N届业委会换届选举业主大会会议选举出新一届小区（第N届）业委会。
小区第N届业委会换届选举业主大会会议选举产生出新一届小区（第N届）业委会之日起10日内，小区第M届业委会委员应当将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主共有的财物，移交给新一届小区（第N届）业委会，并完成交接工作。
小区第M届业委会委员拒不移交的，新一届小区（第N届）业委会可以请求街道办事处【乡（镇）人民政府】或派出所协助移交，也可向人民法院提起诉讼。
小区第N届业委会换届选举业主大会会议程序【具体举例说明】
时 间
工 作 内 容
假设小区第M届业委会于202X年4月1日届满（涉及到的具体时间具体设定）
1月1日之前
向乡（镇）人民政府【街道办事处】递交某某小区业委会关于换届选举的申请书（祥见模版附件一）
1月1日
公告公示小区自荐第N届业主委员会换届选举筹备组业主代表的公告（祥见模版附件二、三）；公示7日（1月1日至1月7日）。
1月9日
成立小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组；公告公示小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组成员名单（祥见模版附件四）；公示7日（（1月9日至1月15日）。
1月17日
公告公示小区第N届业委会换届选举业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容（祥见模版附件五）；公示15日（1月17日至1月31日）。
1、本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议召开的时间：3月1日至15日。
2、本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议召开的地点：本小区物业管理区域某某地方。
3、本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议召开的形式：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式（具体参照小区“三个公约”的约定和相关法律法规以及地方政府部门规章）。
比如采用书面征求意见的形式：
a．表决票的送达：鉴于本物业管理区域的实际情况，各业主同意属下列情形之一的，均被视为表决票已经送达到：（a）当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的物业使用人签收；（b）在本物业管理区域公开栏内以公告形式告之领取方式；（c）投入业主位于本物业管理区域内的信报箱或者专有部分内，并以预留在购房合同中或者物业公司以及登记在本次第N届业委会业主大会正式会议筹备组处的电话以手机短信、QQ记录、邮件回执、微信信息、公开栏公示等方式进行告知。表决票按上述约定送达全体业主的，均被视为表决票已经送达到。
b．本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议表决形式：本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议采用以下全部形式进行表决：
（a）设投票箱：在本物业管理区域设置投票箱，由业主自行将业主意见投入投票箱内。
（b）专人送达、回收意见：由本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组组织有关人员逐户派发、回收业主意见。
（c）业主通过提供给开发建设单位或物业服务企业或其他管理人、本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组的电子邮箱地址、业委会专用微信号（业主的微信号必须是经过实名认证后的微信号）、手机号向表决专用电子邮箱发送电子邮件、微信信息、手机短信，表达意愿。
（d）业主通过本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组提供的表决专用传真号发送传真件，表达意愿。
（e）委托他人：受托人凭委托书领取、交回表决票（委托人身份证复印件，受托人出示身份证原件并提交身份证复印件），表决票上应注明受委托人和业主之间的关系。
以上五种表决形式，经本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组在监票人的监督下统计汇总，并公布表决结果。
已按上述送达的表决票，业主在收到信息后，X天时间内不反馈意见的，视为参加了本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议，其投票权数可以计入已表决的多数票。
业主表决形式可采用书面征求意见、现场投票、传真、短信、微信表决等方式。但不论采用其中任何形式都应当具备真实性、可追溯性。
4、本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议与会业主的计算：本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议采用书面征求意见形式召开，与会业主数以表决票送达的业主计算（表决票已按上述送达全体业主的，应视为等同于参加了本次第N届业委会换届选举业主大会会议）。
5、会务常设联系人：某某某；联系电话：X X X XX X X XX X X 。
6、设置本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组专用微信号即“某某小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组专用微信号XXXXXXXX”；设置某某小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组专用手机号即“某某小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组专用手机号XXXXXXXXXXX”。
7、本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议召开的内容：
（1）选举小区第N届业委会委员；
（2）修改小区“三个公约”（修正草案）（若有）；
（3） 。
8、本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议的唱票时间：3月17日。
9、其他需公告的事项。
1月17日
本次小区第N届业委会换届选举的办法（祥见模版附件六）；公示15日（1月17日至1月31日）。
1月18日
公告公示关于征求修改《某某小区管理规约》（修正草案）等三个公约意见的通知（祥见模版附件七）；张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。公示15日（1月18日至2月1日）。
1月24日
确认业主身份，确定业主在小区第N届业委会换届选举业主大会会议上的投票权数、业主投票权数的产权面积（祥见模版附件八）；公告业主投票权数、业主投票权数的产权面积。公示7日（1月24日至2月8日）若有变更，修正后再次公示7日（2月12日至2月27日）。
2月1日
公告公示小区第N届业委会委员候选人条件，自荐、推荐方式等（祥见模版附件九）；公示7日（2月1日至2月7日）。
2月9日
公告公示小区第N届业委会委员正式候选人名单；同时将第N届业主委员会委员候选人的信息以及物业服务企业或其他管理人出具的交纳物业服务费用的证明和相关主管部门出具的交纳建筑物及其附属设施维修资金的证明等在本物业管理区域内公示（祥见模版附件十、十一、十二、十三）；公示7日（2月9日至2月16日）。
2月12日
公告公示业主投票权数、业主投票权数的产权面积的确定（若有必须 祥见模版附件十四）；再一次公告业主投票权数、业主投票权数的产权面积。张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。公示7日（2月12日至2月27日）。
2月12日
公告公示关于正式公布《某某小区管理规约》（修正草案）等三个公约的公告（祥见模版附件十五）；张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。公示15日（12月18日至2月27日）。
2月13日
公告公示本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议关于设置小区第N届业委会换届选举业主大会会议手机短信投票 信息微信投票的通知（祥见模版附件十六）；张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。公示15日（2月13日至2月28日）。
2月13日
公告公示本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议选票：依法确定本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议表决规则及选票样式并制作、公示（祥见模版附件十七）；张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。公示15日（2月13日至2月28日）。
2月13日
公告公示公告业主的代理（祥见模版附件十八）：公示15日（2月13日至2月27日）：业主可以委托代理人参加本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议，代理人应当持业主书面委托书并根据委托内容进行投票表决。
业主委托代理人参加本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议，应符合下列约定：
1、业主是自然人的，可以书面委托物业管理区域内的其他业主或者指定代理人参加；但受托人代理份额不能超过建筑区划内（或本幢、本单元）总投票权的10%；业主为无完全民事行为能力人、限制民事行为能力人的，由其法定代理人参加本次第N届业委会换届选举业主大会会议，行使投票权。
2、业主为法人的，由其法定代表人或书面委托代理人参加本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议。
3、业主是其他组织的，由其负责人或书面委托代理人参加本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议。
2月13日
公告公示本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议预算与结算）（祥见模版附件十九）：拟定本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备及召开会议费用预算明细和结算方案。张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。公示15日（2月13日至2月28日）。
2月21日
公告公示本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议征召志愿者监督投票活动的通知（祥见模版附件二十）。张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。公示7日（2月21日至2月27日）。
2月28日前
布置小区召开小区第N届业委会换届选举业主大会会议环境
一、宣传标语
悬挂在小区里面 、 、 幢醒目位置
（1）小区第N届业委会换届选举业主大会会议将于3月1日至15日召开
（2）充分尊重和保障业主的民主权利
（3）珍惜民主权利 选好当家牵头人 投好庄严一票
（4）和谐 优美 安居 是小区业主共同追求
（5）小区的未来 业主用手中的选票说话
（6）把具有公益之德之能的业主选进业委会……。
二、在小区里面合理位置插上小彩旗等宣传用品（2月28日前完成）。
三、利用小区内部广播，反复宣传小区第N届业委会换届选举相关内容。
四、搭建投票站搭建投票站（帐篷、桌子、凳子、饮水机等，2月28日前完成 若必须）。
五、公布开展本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议投票活动具体值班人员安排表（祥见模版附件二十一）。
2月28日
会议召开前一天（2月28日），本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组，向居委会、乡镇人民政府、住建局反馈情况信息，寻求指导意见和建议并邀请其到会议现场指导和监督本次小区第N届业委会换届选举业主大会的召开，并商定投票票箱保管与封存或开封等相关事项（祥见模版附件二十二）。
3月3日
公告公示关于发送小区第N届业委会换届选举业主大会会议手机短信投票信息 微信投票信息公告的通知（祥见模版附件二十三）。张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。公示7日（3月3日至3月9日）。
3月7日
公告公示本次小区第N届业委会业主大会正式会议征召唱票统计工作志愿者的通知（祥见模版附件二十四）。张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。公示7日（3月7日至3月13日）。
3月8日
公告公示关于小区第N届业委会换届选举业主大会会议手机短信 微信投票未回复信息业主公告的通知（祥见模版附件二十五）。张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。公示7日（3月8日至3月14日）。
3月13日
（预案）小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组研究是否延长业主大会投票时间（3月13日）。
3月16日
公告公示关于小区第N届业委会换届选举业主大会会议开箱验票统计工作的公告的通知（祥见模版附件二十六）。张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。
3月17日
唱票、统计结果，作出决定：回收业主意见，并在投票结束后，本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组采取公开验票方式，由唱票、计票人员在监票人员的监督下，认真核对、计算票数，当场公布投票统计结果，并依据有关规定对投票结果的合法性、有效性以及决议的执行和处理等作出说明。
本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组根据征询意见或投票统计结果形成本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议决议、作出本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议决定。形成决议、作出决定由唱票、计票和监票人作出记录（祥见模版附件二十七）。
3月20日
公告本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议结果决定：本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组，书面作出本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议的决定并公告，由业主大会发布或签署，通报业主大会议事决定，以书面形式在物业管理区域内公告业主大会决定，接受业主的查询和监督（祥见模版附件二十八）。张贴在小区公示栏（纸质文档）、业主微信群（电子文档）。公示7日（3月20日至3月26日）
3月30日前
业主大会会议选举产生出新一届小区（第N届）业委会之日起10日内，小区第M届业委会委员应当将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主共有的财物，移交给新一届小区（第N届）业委会，并完成交接工作。
3月27日
按照规定备案（祥见模版附件二十九）。
备注：第M届业委会为上一任业委会；第N届业委会为下一任业委会。
附件一：
某某县某某乡（镇）某某小区
业主委员会关于换届选举的申请书
某某乡（镇）人民政府：
某某小区第M届业主委员会将于202X年4月1日任期届满，根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，某某小区第M届业主委员会依法依规拟召开业主大会进行换届选举，请予指导，特此申请。
此致
某某县某某乡（镇）某某小区第M届业主委员会（公章）
202X年1月1日（前）
附件二：
某某县某某乡（镇）某某小区关于自荐
第N届业主委员会换届选举筹备组业主代表的公
某某小区全体业主：
小区第M届业主委员会（以下简称业委会）将于202X年4月1日届满，根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在某某乡（镇）人民政府的指导下，现就组建小区第N届业委会换届选举筹备组（以下简称筹备组）有关事项公告如下：
筹备组由业委会委员、业主代表共同组成。筹备组共XX名成员组成，其中业主代表X名。
筹备组业主代表应具备的资格是：
（一）业主身份；
（二）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
（三）遵守管理规约、业主大会议事规则，模范遵守履行业主义务；
（四）未处于法定限制被选举权情形或未被业主大会依约限制被选举权；
（五）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（六）具有一定组织能力；
（七）具备必要的工作时间；
（八）管理规约、业主大会议事规则规定的其他资格条件;
（九）按规定和约定按时交纳物业服务费用及其他应交共同分摊费用。
请符合条件的且自愿参加筹备组的业主于202X年1月8日前到小区业委会报名，报名时需要提供自荐和业主身份证明文件（身份证原件及复印件、购房合同或房屋产权证原件及复印件、物业费缴纳证明）。
某某县某某乡（镇）某某小区第M届业主委员会（公章）
202X年1月1日
附件三：
某某小区第N届业主委员会换届选举
业主大会会议筹备组候选人推荐（自荐）表
姓 名
性 别
身份证号
照片
房 号
某某小区 区域
栋 楼层房号
房屋面积
产权证号或合同备案号
出生年月
文化程度
联系电话
职业
政治面貌
籍 贯
工作单位
自荐（ ） 推荐（ ）
注：在所选方式内打“√”，自荐无需填写推荐业主签字名单。
筹备组候选人参选感言：
第N届业主委员会换届选举业主大会会议筹备组候选人推荐业主签字名单
序号
姓名
房号
产权证号或合同备案号
联系电话号码
注：推荐业主表格可自行复制，填写推荐表格的业主必须本人签字确认，如果填写不实，推荐的候选人资格不予釆信。如能成为换届选举筹备组成员，自愿放弃在换届选举筹备组工作期间因筹备工作导致相关事故而向业主及相关行政主管部门主张赔偿的权利。
填表日期：202X年XX月XX日
附件四：
某某县某某乡（镇）某某小区第N届
业主委员会换届选举筹备组成员名单的公示
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在某某乡（镇）人民政府指导下，产生了某某乡（镇）政府某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（以下简称筹备组），现将筹备组情况公示如下：
业
主
委
员
会
成
员
姓 名
房 号
筹备组职务
备 注
筹备组组长
主持筹备组全面工作
筹备组副组长
协助筹备组统筹业主委员会代表开展工作
业主委员会代表
审查相关草案合法性等
业主委员会代表
收集相关数据、资料等
业主委员会代表
协调相关部门、业主代表和业主之间的衔接等
业
主
代
表
成
员
筹备组副组长
协助筹备组统筹业主代表开展工作等
业主代表
收集社情民意，协助、协调筹备组工作等
业主代表
收集社情民意，协助、协调筹备组工作等
业主代表
收集社情民意，协助、协调筹备组工作等
业主委员会代表、业主代表在筹备组组长的的统筹下做好以下工作：（一）确认业主身份、业主投票权数和业主专有部分面积；（二）确定小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议（以下简称业主大会会议）召开的时间、地点、内容和形式；（三）确定业主大会会议表决规则；（四）拟定修改小区“三个公约”等（若有）……；（五）拟定小区第N届业委会换届选举办法草案，提出小区第N届业委会委员候选人建议名单；（六）拟定业主大会会议筹备及召开会议费用预算明细和结算方案；（七）召开业主大会会议的其他准备工作。
业主如对上述筹备组成员有异议，请在XXXX年1月15日之前书面向筹备组联系人反馈意见。
联系人： XXX；联系电话：XXXXXXXXXXX。
特此公示
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年1月9日
附件五：
某某县某某乡（镇）某某小区关于召开
第N届业主委员会换届选举业主大会会议
时间、地点、内容、形式的公告
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关部门的指导和监督下，小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议（以下简称业主大会会议）筹备组根据本小区的具体情况，经研究决定，现就召开本次业主大会会议时间、地点、内容、形式的公告如下：
1、召开本次业主大会会议时间：3月1日至15日；
2、本次业主大会会议的唱票时间：3月17日；
3、3月20日至3月26日止公布业主大会结果;公示时间为7日；
4、召开本次业主大会会议地点：本小区物业管理区域某某地方设置投票点（白天：XX.00—XX.00，XX.00—XX.00），XX幢XX楼本次业主大会会议筹备组办公室设置投票点【晚上（含下雨天）：XX.00—XX.00】；
5、本次业主大会会议召开的内容：
（1）选举业委会委员；
（2）修改小区“三个公约”（修正草案）（若有）；
（3） ；
6、召开业主大会会议形式：
业主大会会议采用书面征求意见的形式 ；
7、本次业主大会会议与会业主的计算：与会业主数以表决票送达的业主计算（表决票已按上述送达全体业主的，应视为等同于参加了本次业主大会会议）。（6、7条具体参照小区“三个公约”的约定和相关法律法规以及地方政府部门规章）。
8、会务常设联系人：某某某；联系电话：X X X XX X X XX X X 。
9、设置本次业主大会会议筹备组专用微信号即“业主大会会议筹备组专用微信号XXXXXXXX”；设置业主大会会议筹备组专用手机号即“业主大会会议筹备组专用手机号XXXXXXXXXXX”。
特此通知
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年1月17日
附件六：
某某县某某乡（镇）某某小区
关于第N届业主委员会换届选举办法的公告
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，经本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组（以下简称筹备组）研究决定，结合本小区的实际情况，制定本办法。
（一）业主委员会人数：XX名，设主任X名，副主任X名。候补委员不超过X名。
（二）、业主委员会候选人人数：不少于XX名，不超过XM名。
（三）、候选人资格：
业委会委员应当是本物业管理区域内自然人业主或者法人业主授权的自然人代表，并符合下列条件：
1.业主身份；
2.具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
3.遵守管理规约、业主大会议事规则，模范遵守履行业主义务；
4.未处于法定限制被选举权情形或未被业主大会依约限制被选举权；
5.热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
6.具有一定组织能力；
7.具备必要的工作时间；
8.管理规约、业主大会议事规则规定的其他资格条件;
9.按规定和约定按时交纳物业服务费用及其他应交共同分摊费用。
（四）、候选人产生办法：
业主自荐、业主联名推荐等方式相结合产生。
采用业主自荐、业主联名推荐等方式产生。在第N届业委会委员换届选举业主大会会议召开前，由筹备组在小区公示栏内张贴公告、在“某某业主实名认证微信群”里发布信息通知；如业主自荐的总人数超出业主委员会候选人XM名人数上限，由筹备组，核查业主委员会候选人任职资格，根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，通过投票推选的方式确定业主委员会委员正式候选名单。
（五）本办法如有不明之处，由筹备组负责补充和解释。
（六）本选举办法未尽事宜、与国家法律、法规相抵触，按照相关法律、法规的规定执行。
特此公告
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年1月17日
附件七：
关于征求修改《某某小区管理规约》
（修正草案）等三个公约意见的公示
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，经本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组讨论决定，现将本小区管理规约（修正草案）、业主大会议事规则（修正草案）、业主委员会议事规则（修正草案）张榜公布，书面征求全体业主的意见。
业主如对上述有异议，请在202X年2月2日之前书面向下述联系人反馈意见。
联系人：某某某；联系电话：XXXXXXXXXXX。
特此公示
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年1月18日
附件八：
某某县某某乡（镇）某小区业主身份
及其在第N届业主委员会换届选举业主大会会议上
的投票权数、专有部分面积的公示
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，某某小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议筹备组对本小区业主身份及其在小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议上投票数进行了核对，现予公示如下。
经认定，本小区业主专有部分面积为XXXX平方米；本小区总业主人数为XXXX人（详见清单）。
业主如对上述有异议，请在202X年2月8日之前书面向下述联系人反馈意见。
联系人：某某某；联系电话：XXXXXXXXXXX。
特此公示
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年1月24日
附件九：
某某县某某乡（镇）某某小区关于自荐、
推荐第N届业主委员会委员候选人报名的公告
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，结合小区实际，经本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组（以下简称筹备组）研究决定，自荐、推荐业主委员会委员候选人报名，现公告如下：
小区第N届业主委员会（以下简称业委会）拟设委员XX名。业委会委员候选人应具备以下条件：
业委会委员应当是本物业管理区域内自然人业主或者法人业主授权的自然人代表，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
（二）遵守管理规约、业主大会议事规则，模范遵守履行业主义务；
（三）未处于法定限制被选举权情形或未被业主大会依约限制被选举权；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定组织能力；
（六）具备必要的工作时间；
（七）管理规约、业主大会议事规则规定的其他资格条件;
（八）按规定和约定按时交纳物业服务费用及其他应交共同分摊费用;
（九） （具体参照小区“三个公约”的约定和相关法律法规以及地方政府部门规章）。
请符合条件的且自愿参加业委会委员竞选的业主，于202X年2月1日至2月8日前到筹备组报名（筹备组设在小区业委会办公室），报名时需要填写《某某县某某乡（镇）某某小区第N届业委会委员候选人报名表》、《某某县某某乡（镇）某某小区第N届业委员委员候选人自荐书》，提供业主身份证明文件（身份证原件、购房合同原件或房屋产权证原件、2寸免冠彩照2张、缴清物业费用证明）。欢迎广大业主踊跃报名。
推荐业委会委员候选人报名的，需要有十名及以上业主联署签名。
报名联系人：某某某；联系电话：XXXXXXXXXXX。
特此公示
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年2月1日
附件十：
关于某某小区第N届业主委员会
委员候选人名单的公示
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，经本次小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议筹备组研究决定，某某小区的下列业主拟推荐为小区第N届业主委员会候选人，现予以公示（按姓氏笔画排名）。
序号
姓 名
性别
年 龄
房号
职 业
物业费缴费情况
备注
业主如对上述有异议，请在202X年2月16日之前书面向下述联系人反馈意见。
联系人：某某某；联系电话：XXXXXXXXXXX。
特此公示
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年2月9日
附件十一：
某某小区第N届业主委员会委员候选人信息的公示
姓 名
性 别
年龄
文化程度
政治面貌
籍 贯
职 业
专有部分座落
面 积
联系电话
权属证明（第字号)
个
人
简
历
对
业
委
会
的
认
识
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年2月9日
附件十二：
某某小区第N届业主委员会委员候选人简历
姓 名
性 别
年龄
照片
文化程度
政治面貌
籍 贯
职 业
专有部分座落
面 积
联系电话
权属证明（第字号)
个
人
简
历
签名：
对
业
委
会
的
认
识
备注：1、此表须由本人填写；
2、权属证明指房地产证或商品房买卖合同或租房合同等证明是业主或物业使用人；
3、报名时请携带身份证原件、房产证或者购房合同原件及2张1寸免冠采照；
4、个人简历写不下,可后附A4纸一张。
交表时间： 年 月 日
附件十三：
关于缴清物业费的证明
小区 栋 单元 号业主，截止 年 月 日止，已缴清物业服务等相关费用，没有拖欠物业费的情况。
某某物业公司（公章）
年 月 日
附件十四：
某某县某某乡（镇）某小区业主身份及其在
第N届业主委员会换届选举业主大会会议上的
投票权数、专有部分面积予以正式公布
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，某某小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议筹备组对本小区业主身份及其在小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议上投票数再次进行了效正核对，现予公示如下。
经认定，本小区业主专有部分面积为XX平方米；本小区总业主人数为XX人（详见清单）。
特此公示
某某小区第N届业主委员会第N届换届选举筹备组（盖章）
202X年2月12日
附件十五：
关于修改《某某小区管理规约》
（修正草案）等三个公约的公示
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，经征求意见和建议后，本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组进行修改完善并决定，现将本小区管理规约（修正草案）、业主大会议事规则（修正草案）、业主委员会议事规则（修正草案）予以正式公布。
特此公示
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年2月12日
附件十六：
某某县某某乡（镇）某某小区
关于设置第N届业主委员会换届选举业主大会
会议手机短信投票 信息微信投票的通知
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组（以下简称筹备组），根据本小区的具体情况，经研究决定，届时除在小区里设置现场投票点现场投票、上门送达投票、委托代理人投票的方式外，决定开通微信号微信信息投票、手机短信信息投票方式，方便业主参加本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议（以下简业主大会会议）投票活动。
具体办法是：
一、设置了本次筹备组专用微信号，方便广大业主用微信信息回复的方式参加业主大会的投票：
（一）在业主大会会议召开时，业主可以通过“筹备组专用微信号XXXXXXXX”进行微信投票。
（二）进行微信投票的具体要求是：
本次筹备组专用微信号，将给需要用微信投票方式，参加本次业主大会会议的业主，发送微信投票模板内容，业主按照要求予以回复，完成参与本次业主大会会议的投票活动。
二、设置了本次筹备组专用手机号，方便广大业主用用手机短信回复的方式参加业主大会会议的投票：
（一）在业主大会正式召开时，业主可以通过“筹备组专用手机号XXXXXXXXXXX”进行微信投票。
（二）进行微信投票的具体要求是：
本次筹备组专用手机号，将给需要用手机短信回复投票方式，参加本次业主大会会议的业主，发送手机短信回复投票模板内容，业主按照要求予以回复，完成参与本次业主大会会议的投票活动。
特此通知
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年2月13日
微信信息投票表决票（样票）
一、请投票选举某某小区第N届业主委员会委员，候选人：1、某某某；2、某某某；3、某某某；4、某某某；5、某某某；6、某某某；7、某某某；8、某某某；9某某某；10、某某某；11、某某某；12、某某某；13、某某某；14、 。
同意谁，就回复候选人名字前的编号。最多选M名。也可另选他人。
二、请投票表决：15、《某某小区管理规约》（修正草案）（若有）、16、《某某小区业主大会议事规则》（修正草案）（若有）、17、《某某小区业主委员会工作规则（修正草案）（若有）》。
同意通过以上“三个公约”（修正草案）（若有），请回复“15、16、17”；如果只同意其中一项或二项，请回复对应前面的编号。不同意通过以上“三个公约”或弃权，不作任何表示。
三、
谢谢你的参与与支持！
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
XXXX年2月13日
附：回复格式如下：
一、15、16、17；或者15、17等。
二、1、2、3、5、6、8、9、11、13；或4、5、6、7、8、9、10、11、14等。
手机短信信息投票表决票（样票）
一、请投票选举某某小区第N届业主委员会委员，候选人：1、某某某；2、某某某；3、某某某；4、某某某；5、某某某；6、某某某；7、某某某；8、某某某；9某某某；10、某某某；11、某某某；12、某某某；13、某某某；14、 。
同意谁，就回复候选人名字前的编号。最多选M名。也可另选他人。
二、请投票表决：15、《某某小区管理规约》（修正草案）（若有）、16、《某某小区业主大会议事规则》（修正草案）（若有）、17、《某某小区业主委员会工作规则（修正草案）（若有）》。
同意通过以上“三个公约”（修正草案）（若有），请回复“15、16、17”；如果只同意其中一项或二项，请回复对应前面的编号。不同意通过以上“三个公约”或弃权，不作任何表示。
三、
谢谢你的参与与支持！
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
XXXX年2月13日
附：回复格式如下：
一、15、16、17；或者15、17等。
二、1、2、3、5、6、8、9、11、13；或4、5、6、7、8、9、10、11、14等。
附件十七：
编号：0001
某某乡（镇）某某小区第N届业主大会表决票
序号
表决事项
表 决
1
某某小区业主管理规约（修正草案）
2
某某小区业主大会议事规则（修正草案）
3
某某小区业主委员会工作议事规则（修正草案）
专有部分位置
专有部分面积
业主姓名
投票权数
说明：以上表决事项通过起草、讨论、征求意见、修改，现在提交业主表决，赞成的划“○”或打“√”；反对的划“×”；弃权的不划任何符号。
编号：0001
某某乡（镇）某某小区第N届业主大会
业主委员会委员、候补委员选举票
（按姓氏笔画排名）
序号
候选人
符号
序号
候选人
符号
1
8
2
9
3
10
4
11
5
12
6
13
7
14
专有部分位置
专有部分面积
业主姓名
投票权数
说明：1、业主委员会正式候选人 名，选举委员7名、候补委员3名，每一选票所选人数等于10或小于10人有效，多选为无效票。
2、赞成选票所列候选人的请在候选人姓名右边的符号栏内划“○”或打“√”；反对的划“×”；弃权的不划任何符号。请用钢笔或签字笔，字迹工整、符号清楚。
3、如另选他人，请在候选人后面空格内填写另选人姓名，并在对应符号栏划“○”或打“√”。
附件十八：
某某县某某乡（镇）某某小区关于第N届
业主委员会换届选举业主大会会议业主代理的通知
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，经本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议筹备组研究决定，现将业主的代理有关事项公告如下：
业主可以委托代理人参加本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议（以下简称业主大会会议），代理人应当持业主书面委托书并根据委托内容进行投票表决。
业主委托代理人参加本次业主大会会议，应符合下列约定：
一、业主是自然人的，可以书面委托物业管理区域内的其他业主或者指定代理人参加；但受托人代理份额不能超过建筑区划内（或本幢、本单元）总投票权的10%；业主为无完全民事行为能力人、限制民事行为能力人的，由其法定代理人参加本次业主大会会议，行使投票权。
二、业主为法人的，由其法定代表人或书面委托代理人参加本次业主大会会议。
三、业主是其他组织的，由其负责人或书面委托代理人参加本次业主大会会议。
四、此公告公示15日（202X年2月13日至2月27日）。
特此通知
抄送：某某社区居委会、某某镇政府、某某县住建局
（附：《某某小区业主授权委托书》）
某某小区第N届业委会换届选举筹备组（盖章）
202X年2月13日
某某小区业主授权委托书
委托人： ；性别： ；出生日期： ；身份证号： ；
受托人: （系 关系）；性别： ；出生日期： ；身份证号： ；
委托人将坐落于某某县某某镇某某社区某某小区 幢 楼
房号的业主权力、权益，现委托受托人作为其合法代理人，参加所在小区业主大会、代表委托人行使投票权等相关法律法规规定允许的其他事务的委托代理人。委托期限自本授权书签署之日起，长期有效。
委托人均予承认受托人依据本授权委托书履行的委托事宜并承担相应法律责任。
委托权限：全权委托（代理委托人行使下列权利）：
1、提议召开业主大会临时会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
2、提出制定和修改小区“三个公约”的建议;
3、参加业主大会会议（定期会议或临时会议），行使投票权;
4、选举业主委员会委员（不享有被选举权）;
5、监督业主委员会的工作;审议业主委员会的工作总结，物业企业的《物业服务工作总结》等文件；
6、监督物业企业履行《物业服务合同》，选聘、解聘物业企业的相关事宜；审议业主委员会与物业企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容；
7、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;如公共收益、电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场管理、经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理(含分成)和使用办法等；
8、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
9、专项维修资金使用和续筹方案的决定；
10、法律法规规定的业主所享有的其他的权利。
委托人电话：_________________________
委托人：（签名或盖章）_____________
日期：XXXX年 月 日
附件十九：
某某小区首次业主大会会议筹备
及召开会议费用预算明细和结算方案公告
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，根据本小区的具体情况，经研究拟定小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议筹备及召开业主大会会议费用预算明细和结算方案，书面征求全体业主的意见并予以公示。公示时间：202X年2月13日--2月28日。
一、预算
1、投票箱XXXX元；
2、志愿者袖章XXXX元；
3、筹备组工作人员证件XXXX元；
4、候选人公示牌XXXX元；
5、“三个公约”公示展版XXXX元；
6、会务选票XXXX元；
7、宣传横幅标语XXXX元；
8、交通、通讯、网络费用XXXX元；
9、购置必须办公用品经费XXXX元；
二、经费来源
小区公共收入中列支。
三、结算方案
具实结算。
业主如对上述有异议，请在202X年2月28日之前书面向业主大会筹备组反馈意见。
联系人：某某某；联系电话：XXXXXXXXXXX。
特此公告
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年2月13日
附件二十：
关于召开小区第N届业主委员会换届选举
业主大会会议征召监督投票志愿者公告的通知
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，经小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议筹备组研究决定，本次小区第N届业委会换届选举业主大会会议将在本小区物业管理区域内举办，为了公开公正透明的投票工作，欢迎广大业主报名参加监督。现将征召监督投票志愿者的有关事项公告如下：
征召监督员若干名，欢迎大家拥跃报名。
志愿者的职责：参加监督业主投票活动过程。
报告名方式：微信报名：给本次小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议筹备组专用微信号XXXXXXXX,发送报名信息；手机短信报名：给本次小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议筹备组专用手机号XXXXXXXXXXX发送短信报名信息。
公示7日（202X年2月21日至2月27日）。
特此通知
抄送：某某社区居委会、某某镇政府、某某县住建局
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年2月21日
附件二十一：
业主大会正式会议投票值班表
时 间
上午值班人员
下午值班人员
晚上值班人员
3月1日
3月2日
3月3日
3月4日
3月5日
3月6日
3月7日
3月8日
3月9日
3月10日
3月11日
3月12日
3月13日
3月14日
3月15日
备注：总协调人 。
附件二十二：
关于邀请某某县住建局现场指导和监督某某小区
召开第N届业主委员会换届选举业主大会会议的
工 作 函
某某县住建局：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，某某小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议，依法依规定于202X年3月1日至3月15日召开，会议议案有：选举小区第N届业委会委员；表决“修改小区“三个公约”（修正草案）（若有）”……。
为了召开一次合法合规的业主大会，根据相关法律法规和地方政府部门规章以及本小区《管理规约》、《业主大会议事规则》等规定，现特邀请某某县住建局派员全程现场指导和监督业主大会的召开。
专此函达
（ 联系人：某某某；联系电话：XXXXXXXXXXX。）
【备注：邀请社区、政府、住建局】
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年2月28日
附件二十三：
关于发送小区第N届业主委员会换届选举业主大会
会议手机短信投票信息 微信投票信息公告的通知
某某小区全体业主：
小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议，已于202X年3月1日正式开始投票活动。根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，依据依法依规公示了此次小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议（以下简称业主大会会议）相关信息，本次业主大会会议的手机短信投票信息、微信投票信息已经全部发送完毕。如有疑问或未曾收到本次业主大会会议筹备组按上述方式发送的投票信息，请及时与本次业主大会会议筹备组专用手机号XXXXXXXXXXX、专用微信号XXXXXXXX联系。
行使业主权利，自己当家做主，请用投票的方式充分表达自己的意见。
公示7日（XXXX年3月3日--3月9日）。
附：手机短信投票、微信投票信息发送花名册
特此公告
抄送：某某社区居委会、某某镇政府、某某县住建局
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
XXXX年3月3日
附件二十四：
关于召开小区第N届业主委员会换届选举业主大会
会议征召唱票统计工作志愿者的通知
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，经小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议（以下简称业主大会会议）筹备组研究决定，本次业主大会会议唱票统计工作，将于202X年3月17日上午XX点钟，在本次业主大会会议筹备组办公室（业委会办公室），进行公开公正唱票统计工作，欢迎广大业主前来监督。现将征召唱票统计工作志愿者的有关事项公告如下：
为了公开公正此次唱票统计工作，征召监督员2名以上，唱票员2名以上，电脑统计操作员2名以上。欢迎大家报名。
报告名方式：微信报名：给本次业主大会会议筹备组专用微信号XXXXXXXX,发送报名信息；手机短信报名：给本次业主大会会议筹备组专用手机号XXXXXXXXXXX发送短信报名信息。
公示7日（202X年2月7日至7月13日）。
特此通知
抄送：某某社区居委会、某某镇政府、某某县住建局
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年3月7日
附件二十五：
关于发送小区第N届业主委员会换届选举业主大会
会议手机短信 微信投票未回复信息业主公告的通知
某某小区全体业主：
小区第N届业委会换届选举业主大会会议投票工作将于202X年3月15日结束。对于未能到现场参加投票的业主，本次业主委员会业主大会正式会议筹备组已于202X年3月3日前，发送了手机投票短信、微信投票信息，至今仍未收到相关业主的信息回复，请下列业主尽快及时回复或者去投票现场参与投票活动，行使业主权利。
现将未回复的业主信息予以公告通知,如在投票截止日期仍未回复的，将按照小区“三个公约”的规定处理（附: 某某小区业主大会会议投票短信未回复业主信息统计表）。
公公示7日（202X年3月8日--3月14日）。
附：手机短信投票、微信投票未回复信息花名册
特此公告
抄送：某某社区居委会、某某镇政府、某某县住建局
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年3月8日
附件二十六：
某某小区第N届业主委员会换届选举
业主大会会议开箱验票统计工作的公告
某某小区全体业主：
小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议已于202X年3月15日结束，业主大会开箱验票统计工作定于202X年3月17日上午XX点钟，在本次小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议筹备组办公室（业委会办公室），现场公开公平公正开箱验票统计，欢迎广大业主前来监督。现将有关事项通知如下：
1、电脑记录统计操作：某某某、某某某等；
2、唱票：某某某、某某某等；
3、监票：某某某、某某某等；
4、秩序维护：某某某、某某某等：
5、组织接待：某某某、某某某等。
6、参加监督工作的业主，请遵守开箱验票统计现场秩序，服从现场志愿者的指挥，不得高声喧哗。
特此公告
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年3月16日
某某小区第N届业主委员会换届选举
业主大会会议开箱验票统计工作
一、开箱验票统计前，由主持人（筹备组组长）介绍参加开箱验票统计人员：
1、电脑记录统计操作：某某某、某某某等；
2、唱票：某某某、某某某等；
3、监票：某某某、某某某等。
二、由主持人（筹备组组长）介绍大会筹备情况。
某某小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议于202X年1月9日正式成立小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议筹备组，依法依规履行了法定程序，并于202X年3月1日开始投票至202X年3月15日结束，今天（3月17日）迎来了唱票统计工作。下面唱票监票统票工作开始。
三、开箱后应对参加表决总票数、有效票数、废票、弃权票进行统计、记录并宣布。
四、唱票、计票、监票工作结束后，应立即对结果进行统计，并当场宣布表决统计最后结果，待正式公告无异议后生效。表决结果应由唱票、计票、监票人员和监督人员签字确认。
五、工作人员对所有表决票进行封票并由唱票人、计票人、监票人对封票进行签字封存。
六、结束本次活动。
附件二十七：
某某小区第N届业主委员会换届选举业主大会
会议表决结果事项现场开箱验票统计结果
小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议表决情况统计结果如下：
一、选举小区第N届业委会委员选举结果
业主委员
会候选人
同意
票数
同意票数所占总人数比例（%）
同意面积
（平方米）
同意面积所占总面积比例（%）
二、修改小区“三个公约”（修正草案）表决结果
表决事项
同意
票数
同意票数所占总人数比例（%）
同意面积（平方米）
同意面积所占总面积比例（%）
管理规约
业主大会议事规则
业主委员会议事规则
3、 表决结果
说明：本小区共有业主XXXX户，建筑物总面积XXXX㎡，发出表决票XXXX张，收回表决票XXXX张，有效票XXXX张，废票XXXX张。
1、 电脑记录统计操作（签字）：
2、 唱票（签字）：
3、 监票（签字）：
4、现场业委会委员（签字）：
5、某某小区第N届业主委员会第N届换届选举筹备组组长 （签字）：
6、 指导和监督单位现场代表（签字）：
202X年3月17日
附件二十八：
关于召开某某小区第N届业主委员会
换届选举业主大会会议的结果公告的公告
某某小区全体业主：
根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，在政府相关单位和部门的指导和监督下，本次小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议唱票统计工作，本次小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议筹备组，书面作出本次小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议的决定并公告，由业主委员会签署发布，通报业主大会议事决定，以书面形式在物业管理区域内公告业主大会决定，接受业主的查询和监督。
附：《某某小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议表决结果事项公示》
特此通知
抄送：某某社区居委会、某某镇政府、某某县住建局
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年3月20日
某某小区第N届业主委员会换届选举
业主大会会议表决结果事项公示
小区第N届业主委员会换届选举业主大会会议于202X年3月1日至3月15日举行。本小区共有业主XXXX户，建筑物总面积XXXX平方米。业主大会会议表决情况如下：
一、选举小区第N届业主委员会委员选举结果
业主委员
会候选人
同意
票数
同意票数所占总人数比例（%）
同意面积
（平方米）
同意面积所占总面积比例（%）
二、修改小区“三个公约”（修正草案）表决结果
表决事项
同意
票数
同意票数所占总人数比例（%）
同意面积（平方米）
同意面积所占总面积比例（%）
管理规约
业主大会议事规则
业主委员会议事规则
三、表决结果
说明：本小区共有业主XXXX户，XXXX㎡，发出表决票XXXX张，收回表决票XXXX张，有效票XXXX张。
根据相关规定，会议表决通过了某某某、某某某、某某某、某某某、、某某某、某某某、某某某、某某某、某某某当选为某某小区第N届业主委员会委员。会议审议通过了《 某某小区管理规约》（修正草案）、《 某某小区业主大会议事规则》（修正草案）、《 某某小区业主委员会议事规则》（修正草案）……。业主如对上述公示内容有异议的，请在XXXX年3月27日之前与某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组联系，联系人：某某某；联系电话：XXXXXXXXXXX。
特此公告
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年3月20日
附件二十九：
备案申请书
某某乡（镇）人民政府：
某某小区第N届业主委员已于202X年3月26日依法产生，根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定和地方政府部门规章以及小区“三个公约”约定，本委申请备案。备案材料如下：
（一）筹备组出具的由组长签字的和业主委员会换届选举情况的报告；
（二）第N届业主委员会委员名单；
（三）业主大会表决通过的《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》等三个公约的（修正草案）；
（四）业主大会表决通过的其他事宜；
请予审查。
某某小区第N届业主委员会换届选举筹备组（盖章）
202X年3月28日
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