在三四线城市疯狂囤房的人, 还能找到接盘侠吗?

囤房

在三四线城市疯狂囤房的人,

还能找到接盘侠吗?

随着一二线城市楼市调控力度加大,很多炒房者跑到三四线城市,并推动了三四线城市房价的快速上涨。从去年到现在,一些城市的房价已经上涨了30%以上,有的更是上涨了50%,迫使三四线城市也纷纷出台楼市调控政策。

殊不知,两年以前,还在为三四线城市的库存发愁呢?没有想到,短短的一年多时间,三四线城市也出现房价快速上涨、炒房者大批涌入的现象了。不过,这应该是一种假象,多数三四线城市,仍然是库存比较严重的。而炒房者的涌入,只是制造了三四线城市的虚假繁荣和泡沫更多。

所以,面对炒房者在三四线城市疯狂囤房,无论有没有找到接盘侠,对他们的行为,都只能用一种方式对待——抨击。赚钱而去的要抨击,尚没有赚钱脱手的,也要抨击。哪怕有一天,房价出现下跌,他们所囤之房全都出不了手,亏得认不了家门,也要抨击。抨击之外,再加上两个字:活该。

虽然说,推动房价上涨的主要原因,不是炒房,而是地价。但是,正是因为有了炒房者,才让地价有了无限上涨的空间,有了把房地产泡沫越做越大的条件。如果没有炒房者,完全依靠居民购买,房价就难以出现今天这样的高位现象。

很显然,在不少三四引城市,是存在比较严重的囤房现象的。尤其是一二线城市调控从严的这段时间,很多炒房者把目标转向了三四线城市,并推动了三四线城市的房价上涨。而随着三四线城市也步入调控轨道,出台了诸如限购限贷限价限售等方面的政策,房价开始趋于稳定炒房者手中的房也开始被无情地“囤”了下来。尤其是依靠杠杆资金炒房的,已经开始感受到越来越大的压力。

那么,如何才能让炒房者不成为获利者呢?最有效的办法就是不当接盘侠,不去向炒房者购房,尤其不向他们购买价格较高的房。因为,只有这样,才能让炒房者知道炒房的风险,才能让他们将炒房获得的利益全部吐出来,才能让房价真正稳定。如果当他们的接盘侠,就会让他们继续认为炒房有利可图,就会继续在其他城市炒房。

很显然,除极少数居民个人购买的房子需要调换之外,绝大多数没有使用过的二手房,都是炒房房,广大居民完全可以选择一手房,而不要去当接盘侠,除非他们愿意亏本出售。不然,就让他们囤着捂着,直至捂出血来。

当然,如果能够尽快出台房产税政策,对二套以上的房子征收较高的房产税,或许对炒房行为更能产生约束力。

本文作者谭浩俊已入驻:

搜狐丨网易丨今日头条|

 天天快报丨一点资讯丨UC头条丨

腾讯微博|新浪微博|和讯博客

新浪财经|慧眼财经|云掌财经丨嗨牛财经丨

趣头条丨虎嗅网丨搜狐焦点丨

脉脉丨雪球丨同花顺丨

商务合作,24小时内回复

(0)

相关推荐

  • 为什么现在一些城市的房价开始下跌了?

    近期的确有一些城市房价出现下跌了,比如上海.北京.厦门.南京,甚至杭州的房价也开始下跌了.目前一二线城市房价呈体出现调整,二手房市场更是有价无市,业主不降个几十万抛售房产,恐怕都买不出去了.那么,为啥 ...

  • 国庆长假期间到底要不要出手买房?

    [作者微信号]:bzzcaijing(也可输入:平说财经) 就在国庆节即将到来之际,楼市再迎一波调控.从9月22日起的两天时间内,包括西安.重庆.武汉等8个城市密集出台楼市调控措施.其中,除西安.武汉 ...

  • 楼市调控升级,未来5年房价走势如何?

    由于一季度国内房价出现了"小阳春",从第二季度开始,房地产调控已全面升级.除了住建部约谈了今年部分城市房价上涨过快的主要负责人之外,房企通过发债.信托等方式融资的渠道也已经收紧.更 ...

  • 接下来几年,房价会继续上涨吗?

    最近一段时间,国内房地产市场出现了反复波动的情况,自去年第四季度开始,房地产市场进入出现低迷期,开发商降价促销,二手房市场有价无市,而到了今年春节过后,房地产又开始有复苏回暖的迹象,各地成交量开始放大 ...

  • 全国楼市真的入冬了吗?你怎么看?

    从9月份的70城房地产数据来,一二线城市房价走势比较平稳,三四线城市涨势较过去有所收窄,并逐步趋向于零增长.而进入10月份,一二线城市房地产成交量跌去一半,之前热点城市处于有价无市的状况.所以,从第三 ...

  • 刘全:房子成为了一种“无形货币”!

    2021年,房地产调控政策坚持"房住不炒"的基调不会改变.房地产调控政策长效机制需要逐步建立,房地产金融监管持续强化,全面维护房地产市场平稳发展.刘全认为,当前经济发展形势虽然呈现 ...

  • 央行释放新的楼市导向信号,购房者预期也发生改变,还能买房吗?

    开发商跟购房者怎么能相提并论呢?他们根本就不在一个层次,但是现在我发现他们的命运越来越像了.你说你购房者买不起房?开发商同样拿不起地.可是为什么地价房价还在上涨呢?因为你早就被出局,房地产早就成了大房 ...

  • 一线城市高房价问题应该怎么解决?

    对于一线城市来说,在经历了二年多年房地产调控之后,二手房价已经开始出现松动.但是我们的政府部门并不希望看到一线房价出现大起大落的局面.因为,一线城市房价如果形成了趋势性的下跌,就很容易发生系统性金融危 ...

  • 房贷利率上调究竟能否遏制房价上涨?

    房贷利率上调对房价上涨肯定能起到遏制作用.你想,购房的成本上升了,投机炒房者就率会有所顾忌,放慢投机炒房的步伐.上世纪90年代初,日本为了在货币政策上紧跟美国,就是美国连续加息,日本也在国内连续加息, ...

  • 东三省楼市去库存需6年?为何有的开发商只有这里完成销售任务?

    我们的印象里,东三省经济不景气,房地产当然也是销售不畅.不过最近刚刚两个消息让我有点发蒙,一是某企业在2017年全国各地的销售都不理想,尤其是华北区域一塌糊涂,而唯独东北区域实现了业绩大增并完成了任务 ...

  • 部分三四线城市“救市”引购房者担忧,房价真的会上涨吗?

    部分三四线城市"救市"并不是为了让房价上涨,主要是去库存,稳经济.因为,房地产调控,使得部分三四线城市拥有大量存量商品房无法化解.而给房地产松绑,就可以促进当地房地产成交量,既可化 ...