第四代住宅是骗局？网红小区只有10户入住，竟成蚊子天堂？

你是否还记得去年蹭热点的议论纷纷的“第四代住宅”吗？胆大新潮的建筑规划设计、新闻媒体的瘋狂宣传策划，在全国各地刮起了一阵风潮。现如今中国第一个第四代住宅早已拿房一年了，定居状况如何？雁峰乡墅小编带大家一起来看看目前的现状。

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仅有10户搬入，竟成蚊子本营

这一网络红人小区坐落于成都市，据报道现阶段仅有10户搬入，诸多的翠绿色植物，让还未搬入的小区业主的阳台变成蚊子的本营。从相片看得出，植物长期性欠缺维修清洗，瘋狂生长发育，早已漫出阳台和护栏，不但危害了房间内光照，还存有着植物高空坠物的难题。

更有网民表明，大晴天郁郁葱葱一片看见令人情绪很好，可是万一遇到阴雨天，就好像盗梦空间的竖直沼泽地一样，明显的不适感令人挺难受。

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第四代住宅是不是非常值得营销推广？

第四代住宅将山林与工程建筑紧密结合，创建一个绿色生态作用的古建筑群，针对大城市而言，这肯定是一件好事，但在全国各地营销推广依然有很多艰难。

难题1：气侯磨练

成都市比较湿冷，特别适合栽种植物的，次之在广东省、福建省等溫暖的地域植物也非常容易存活并能够一年四季生长发育，但一旦到气温比较严寒的北方地区，植物生长发育便会越来越较为艰难。北方地区冬季温度低，风速大，还随着着雨雪天气，许多植物在户外没法生存，何况把植物搬到一百米高处，被风吹倒或冷死基本上是必定的运势。

沿海地区每一年都是有强台风，阳台这么多植物，高空抛物砸到人不良影响无法预料。假如遇到大暴雨气温，也是十分磨练內部的排水设备，万一再遇到排水管道阻塞，可能家中就需要水漫金山寺了。

难题2：安全消防

院落中栽种了那么多植物，特别是在秋冬季时节，非常容易累积变枯的树技与枯叶，树只要是碰到打火都极很有可能造成火灾事故，何况，楼层之间的植物，会为消防安全救火工作中提升艰难。

难题3：成本费猛增

一般的工程建筑混凝土楼板只需担负家俱与家用电器等净重。但拥有空中别墅，提升了土壤层和水份的净重，必然要附加提升混凝土结构来提升混凝土楼板的载重工作能力。还需要做此外的防潮解决，成本费也因而节节攀升。植物群落根茎拓宽对房屋建筑的毁坏也不可小觑，极很有可能造成墙面裂缝、楼板损伤等，这代表着原材料和构造工程造价的提高。

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取得成功的第四代住宅是哪些的？

自然也不可以彻底否定那样的垂直森林工程建筑，在意大利米兰就会有一座吃惊全球的垂直森林皇家公寓楼，由西班牙建筑设计师斯坦法诺·博埃里设计方案，一举拿到全球好几个工程建筑巨奖。

这两幢高宽比各自是110米和76米的居民楼，从下高于一切建了互相错列的混泥土阳台做为栽种树木的苗木基地，整幢楼栽种了超出900棵成年人树木，4000棵灌木丛植物，及其15000棵藤木植物等。

这种植物全是由植物学者Laura Gatti和Emanuela Borio用心选择的，依据每一个建筑立面的日照状况而定，因此 在不一样时节工程建筑上植物的色调也不尽相同。

为了更好地确保树不容易被大风吹倒，工程项目精英团队与植物学者和花卉园艺师，还专业去到英国干了1:1的垂直起降飞机检测，才最后确定了建筑构造的载荷。

为了更好地提升安全性能，很大的树木上面有一个安全性的灌注桩具有固定不动功效。与此同时，混泥土阳台也选用建筑钢筋加固改造，以保证牢固。

在防蚊虫防蛀上，马德里“垂直森林”独辟蹊径地引入了很多虫类和飞禽“进驻”，产生一个均衡的“物种多样性”共体。

在植物的剪修维护保养上，请到技术专业的剪修工作人员开展高处作业。每2-4个月，就需要开展一次维护保养，在没有更改植物样子和艺术美的标准下，尽量变小树干。

因为树木是归属于房地产商的，因此 居民每一年还必须 附加付款3-6次昂贵的植物剪修花费。马德里“垂直森林”皇家公寓楼用时三年，耗资五个亿RMB才得到进行，自然市场价都不划算，依据总面积不一样价钱大约在六百万~2000万RMB不一。

总的来说，“第四代住房”能够合理的提升自然环境，但在中国大范畴营销推广，必须进一步处理光照、自然通风、供电、环境卫生及其中后期植物管理方法与维护保养等一系列的难题。将来第四代住宅是不是会变成新的发展趋势？就只有交到時间来认证了……