贷款买别墅的中产后悔了：为何买得起却住不起，最后竟然卖不起？

小猴相信，大部分男人都有个梦想：住别墅，开豪车，迎娶白富美......

达到以上三点，就是人生巅峰了，所以很多人都有一个别墅梦。毕竟，住别墅的优点简直是“罄竹难书”啊：

房间一大堆，可使用空间大；

不必担心使用震楼器的邻居一天到晚吵自己；

整个小区人少安静素质高，宠物都能玩得开心到飞起；

停车的问题再也不必担忧了，车位充足有保障；

满足自己做一个小园丁的梦想，自家小花园还不是想怎样搞就怎样搞；

最重要的是，哇，住别墅的有钱人！真是听起来太有面儿了！

然而，真实住过别墅的人，是怎么想的呢？

小猴有个年薪70万的客户朋友表示，他打算把燕郊的别墅卖掉了，因为实在是太太太太不方便了，原来住别墅和自己当初的预想简直是天差地别，早知如此，当初根本就不该砸锅卖铁也要住进别墅来，真是给自己挖了个大坑，可是现在转手又难......

别墅装修成本和居住成本都十分昂贵

那么，到底是什么原因呢？且听小猴细细道来：

原来前些年，因为赶上了优惠政策，这位客户朋友贷款付首付在燕郊买了一套300平米的联排别墅，当然，这300平米是不含花园、车库和阁楼面积的。因为是在燕郊，所以价格也在他可接受范围之内，不到300万。

但是，因为买的是毛坯房，一装修才知道，装修成本是如此之高！很多装修公司最低也要100万的装修费用，还不算家电家具。所以等到他住进别墅里去，最终花费远远超出了自己的预算。这还是次要的，物业费、清洁费、维修费等等，昂贵的居住成本都算上，一年下来也是一笔不小的开支。

通勤与打扫成为普通中产的“别墅壁垒”

其次来讲，燕郊毕竟是河北，每天进京的通勤也是一个很大的问题，这位客户朋友还好，不必天天到公司打卡，但是一年下来，也是苦不堪言，毕竟进出京就要花费三四个小时，再加上别墅区本就地广人稀，周遭配套也跟不上，就算有咖啡厅和健身房，也是为富人服务，价格十分离谱，买个菜都要跑到十几公里以外的综合市场，对上班族来讲，实在是太不方便了。

另外，打扫卫生也是一件非常可怕的事情。毕竟房子多，花园草坪要修理，自己又没有时间，只能请家政服务，性价比也很差。而且爬楼梯也是一件很痛苦的事情，有富人在别墅里装电梯，可能大家会觉得人家矫情，但是你自己亲身住过别墅之后，就会发现，有个电梯真是方便太多了！

别墅流通差，转卖也要一大笔税费

住了一年之后，这位客户朋友就想要卖掉别墅来城内买平层了。毕竟作为一个普通的中产阶级，还是要考虑生活的便利程度，上学、买菜、通勤、逛街这才是最刚需！而别墅真是“只可远观不可亵玩”呀！

但是万万没想到，别墅不是你想卖，想卖就能卖。毕竟这是高端住宅，买别墅的都是有钱人，谁也不愿意买二手，都想自己装修。二手别墅的装修砸掉重装，也是一件非常麻烦的事情，这就导致别墅买卖的流动性很差，而且转卖别墅还要承担一笔高昂的税费，你以为你的别墅升值了，但是这个钱，抱歉，可能还不够你交税费的！

写在最后：

这就是小猴身边一个真实的客户案例，希望对想要买别墅又资金紧张的朋友说一句，购房这件事情，一定要衡量自己的真实经济水平，千万不要为了面子，购买一套不在能力范围内的房子，否则，自己买的别墅，哭着也要住啊。