刚刚，佛山成功出让了一宗位于智慧新城板块超8完㎡靓地，大华集团以总价288359万元，折合楼面价14219元/㎡一举拿下！该楼面已超过敏捷玥珑府地块（14211），地价排名禅城TOP7！直逼龙光天境（15300元/㎡）。
①地处禅西智慧新城板块，周边生活、商业、教育等配套和人居氛围成熟；
②真正的三轨交汇，距离佛山地铁2号线、4号线张槎站约100米，距离广佛环线换乘站张槎站约150米。
③地块“平整靓”，占地面积超8万㎡；
④距离在建中的九年一贯制学校佛山市第四中附属学校仅约300米。
⑤地块须配建12班幼儿园。
尽管如今市场政策收紧，但依旧扑灭不了开发商对优质地块的拿地热情！就在上个月，在宗地的推介会上就吸引了超30家实力房企代表实地考察！而本次土拍吸引了4家巨头参与竞拍！包括了保利、建发、中建八局、大华！地块正式竞拍前，系统已产生2轮报价，最早一次报价出现在3天前！10点38分，经过10轮报价，地块折合楼面价12710元/㎡，刷新张槎地价最高记录！成功超越了张槎地块最高楼面价弘阳德商昕悦府所保持的12654元/㎡！据悉，该地块还未正式开拍前，就有业内人士爆料：该地块将会刷新张槎楼面价！摊开地图来看，地块属禅西新城智慧新城片区，周边交通、教育、产业、景观配套非常亮眼！地块东邻禅西大道，西侧紧靠海湾城，南侧为中海凤凰熙岸,配套成熟，居住氛围浓厚。距离佛山地铁2号线、4号线张槎站约100米，距离广佛轻轨环线换乘站张槎站约150米，是张槎辖区内难得同时拥有三轨道(地铁2、4号线、广佛轻轨环线)的优质地块！
一路之隔就是佛山高新区火炬园、同时周边还有世纪滨江、源海国金商业广场、世纪互联项目与智慧新城已形成集产业总部、科技创新、商业办公、休闲娱乐、政务服务于一体的大型商业综合体，商业氛围浓厚。目前地块周边已有中海凤凰熙岸、海湾城、童梦天下等高端住宅群，人居氛围较为成熟。距离地块300米左右是在建中的九年一贯制学校——佛山市第四中学附属学校，学校总投资超过超过4.8亿，规划48个班，共计2280个学位，预计将在2022年交付使用。另外，地块周边还有莲塘幼儿园，望江幼儿园、张槎中心小学、张槎镇海口小学、大富小学等。除了丰富的优质教育资源和产业集群，地块周边的景观资源也值得一提。地块距离东平河景观带200米，是广东万里碧道重点打造范围之一，总长11KM，张槎段为5KM。起拍价1.2万/㎡！
后续张槎还将有4宗靓地出让！
地块占地面积8.11万㎡（约121.68亩），总建筑面积20.28万㎡，为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地、容积率2.5，建筑控高100米。
起拍总价超24亿，起拍楼面价达1.2万元/㎡（另设保密地价）。
地块视频
据了解，该宗地块权属于海口村！曾在2020年6月，以总价18.25亿挂牌，后来因故撤销。今年5月，海口村召开股东大会，对留用地解决方案进行表决，获99.7%的同意.翻阅出让文件得知，宗地主要须配建一处12班规模幼儿园，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3240㎡，同时还需配建公共厕所、体育健身场所，以及社区公共服务用房若干，此外并无其他特殊配建要求。
出让地块实拍（已整平）
根据推介会现场所了解，张槎后续还将推出4宗宅地，其中有大富村地块与规划用途:二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体、文化设施用地;容积率:二类居住用地≤ 112.21室 2.8、商业混合用地≤ 5.0;值得一提的是，目前张槎板块在售新盘住宅均价约为1.5-2.1万/㎡。那么本次地块未来将会卖到多少钱一平？各位老铁留言区猜一下！
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