合肥找到了落选新一线城市的原因

合肥在过去的2020年中成绩斐然，GDP已经突破了1万亿，成功进入了万元俱乐部，房价也有均价1.2万上升到1.9万，涨幅全国第一。人口增加迅速，市区常住人口达到了936万人，破千万就在眼前，应该在不远的将来就会实现了。然而在《2020城市商业魅力排行榜》，宁波替代合肥重回新一线城市名单，合肥成功的背排挤出新一线名单，已经是一个标准的二线城市了。

分析一下根源，新一线城市评选的主要指标是商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性。

1. 商业资源集聚度：合肥这几年来看，有商业吗？会后梳理一下，从元一时代广场、万象城、三孝口、四牌楼、明发广场、城隍庙、安徽大市场等等，商业的急剧萎缩，倒闭、关门、几乎没有什么可以拿出手的商业聚集地了，合肥城市发展倾向于经营城市，对于商业的发展没有扶持和规划，比如大型的建材市场、钢材市场、京东物流仓库均都在萎缩，没有扶持政策出台，这个是商业发展不起来的根本原因。希望合肥市政府依据指标合理的根据城市发展的规划，制定比较切合发展的计划。
2. 城市的枢纽型：合肥在这个方面比较好，高铁站和火车站基础比较好，但是这种枢纽型的框架还没有完全构件起来，交通的枢纽应该没有问题，只要把基础打好，配套附属设施完备好，在全国能形成米字型的铁路网也不多，可以占据一席之地。
3. 城市人的活跃度：合肥为什么活跃度不足？很显然，就是收入和支出不成比例，拿着三线城市的工资，过着一线城市的消费，尤其是房价，教育都已经压的合肥人生活艰难，目前合肥平均工资在6000左右，房价2万，怎么活跃，小孩子上学的费用，生活费用等等，主要是收入和支出不平衡，只能宅在家里省钱还房贷吧。
4. 生活的多样性：这个指标低的原因如上一致，收入限制了我们的想象，想活跃，但是你活跃不起来，因为你钱不够！
5. 未来的可塑性：这点合肥应该起点比较高，作为科技城市，技术水平比较高，量子通讯，核聚变人造小太阳，显示屏，光电子，太阳能，芯片，生物制药等等都可以说在全国都是一流的地位，未来的可塑性一定比宁波强。

合肥这次最本质的失败原因在商业方面，无论是规划和引导，都没有一个比较出名的商业聚集地，安徽大市场的地位下降，让合肥的批发业务几乎下降大半，带来了经济不活跃，产生一系列的下降指标。俗话说得好：一个城市的发展状况，主要是看其商业发展。合肥的交通枢纽地位已经确立，目前主要就是商业中心，在合肥的“十四五”规划中，准备建设成为“国际消费中心城市”，需要全面提升商业发展层次和竞争力，千万不要成为炒房大市。

 

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