放大招,稳楼价,佛山住宅地供应下调一成

3月26日佛山市国土局发布了《佛山市2019年度国有建设用地供应计划》（下简称《计划》）。

《计划》指出，2019年度我市国有建设用地计划供应总量要控制在1181万㎡，其中住宅用地400公顷，商服用地为127万㎡，工矿仓储用地为303万㎡，公共管理与公共服务用地118万㎡，交通运输用地为176万㎡和水域及水利设施用地为57万㎡。

从商住用地供应情况来看，2019年的商住地供货主力将仍集中在南海和顺德两区，分别达110万㎡和100万㎡。而佛山2019年商住供地合计527万㎡，与去年的584万㎡相比，下调了9.7%，近一成，整体呈现逐年下调的趋势。

佛山近几年商住地供地计划对比

值得一提的是，2018年佛山共供应商住地522.5万㎡，实现全年供应计划面积的74%，全年成交面积为467万㎡。

此外，文件还特别强调，须认真落实房地产用地调控政策，保障城市住宅用地供应以满足市场需求，缓解因土地供应不足导致的地价上涨压力。

佛房网点评 

2019年的商住地供货主力集中在南海和顺德两区，轨道交通路网密集的禅城区供应量减少，2017、2018年成交的部分禅城区高价地，其楼价会获得一定的支撑。高价地项目的定位、产品规划或会走精品化、轻奢化路线。

禅城高价地稳楼价，将稳定佛山西部（特别是三水高明）楼市稳期，进而实现稳定佛山楼价的目标。

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