马群地区规划重大调整!厂区保留,商住用地缩减!

1

近日,南京规划资源局出台了一则规划批前公示。主要内容为,为推动马群交通枢纽周边地段的环境与价值提升,协调工业遗产保护规判与控制性详细规划的矛盾,同时满足企业与园区自身改造升级需求,栖霞分局组织开展了南京立力煤矿机械厂区及周边城市设与相关控制性详细规划管理单元图则修改工作,包括《南京市马群单元( NJZCe010)和南湾营单元(NNBa010)控制性详细规划》 NJZCE010-03、04规划管理单元图则修改及南京煤矿机械厂一般历史地段保护规划图则修改工作。

2

调整地块现状如下:

该区域原规划图:

拟调整区域主要有两块。第一块调整地块如下:

主要调整内容:

调整后的效果图见:

第二块调整如下:

主要调整 内容为:

3

总体来看,这次规划调整看点还是颇多的。

第一,由于立力煤矿机械厂相关历史建筑保留,使得原先沿中山门大街南侧设立的商住用地缩减,减少了一处住宅用地,调整到了转盘原垃圾中转站位置。未来这里会出现一个环紫金山高档小区,可以推门看到紫金山,估计价格不菲。虽然沿中山门大街相关商住用地缩小,但是立力煤矿机械厂相关历史建筑保留可以增加马群地区的历史人文气息,片区宜居性会提高。

第二,中银紫金观邸旁边的住宅用地面积没有太大变化,但是容积率由1.5提高到1.8,高度也提高到35米,未来估计会建11层小高层了。整体来看,这块地未来可以提供1000套房子。

第三,换乘中心西侧增加一块绿地,加上中山门大街两侧的绿化,马群片区的环境会非常不错,另外,马群片区的中小学规划得以保留,未来引进什么小学值得期待。

第四,马群转盘处的垃圾中转站移到紫金观邸小区东南侧,对紫金观邸小区的环境可能会有影响。

(0)

相关推荐

  • 快看!吴中太湖新城变大了!

    板块规划-第73期 读懂板块规划,方知板块未来 吴中太新启动区规划变更 明确住宅和学校 近日,吴中太湖新城启动区进行了规划变更,板块新增了不少住宅用地和明确了学校用地. 调整后的全新控规图如下,点击放 ...

  • 规划有变!吴中太新明确住宅和学校!

    板块规划-第72期 读懂板块规划,方知板块未来 上期规划: 不要眨眼!苏州这个区域要大变! 近日,吴中太湖新城启动区控规有了新的调整,新增了住宅用地和明确了学校用地. 调整后的最新控规图如下,点击放大 ...

  • 新增学校和住宅!太湖度假区最新规划曝光!

    板块规划-第72期 读懂板块规划,方知板块未来 上期规划: 一文看懂!吴中城南最新控规! 近日,吴中太湖度假区中心区迎来控规调整,此次调整将更好引导太湖旅游度假区协调发展. 据最新控规,明确了2处学校 ...

  • 甪直玩大了!CLD中央居住区马上成型!

    板块规划-第69期 读懂板块规划,方知板块未来 延伸阅读: 园区规划调整!独墅湖明确1宗住宅!青剑湖临湖3块地... 这次,甪直"玩大了"! 一直以来,甪直被开发商.买房人冠以&q ...

  • 新区重磅规划调整,明确6宗宅地+5所学校!

    板块规划-第70期 读懂板块规划,方知板块未来 近日,苏州高新区管委会公布了2020年第三批局部地块规划调整. 本次调整共涉及16宗地块,调整面积达112.6公顷.包括交通枢纽.学校.住宅.商业用地等 ...

  • 多宗优质地块!2021年连云港重点推介土地曝光

    近日,连云港重点推介了28宗地块,涉及海州区.连云区.开发区.徐圩新区和赣榆区.按照我连一贯风格,今年实际供应率能完成60% ,就可喜可贺了.另外,图中的二手房价格可以忽略不看,与实际成交价出入较大. ...

  • 天津劝业场地区规划拟调整

      乐居买房讯(编辑 张弘)7月9日,天津规划和自然资源局官网先后发布<劝业场地区城市设计草案公示>.<和平区01-03单元劝业场地区控制性详细规划 草案公示>两份文件.    ...

  • UC头条:滨湖省府规划重大调整! 3976亩住宅地, 中轴爆出大量商服地

    滨湖用地规划又改了... 据合肥市规划局最新公示,省府中轴.省府东1297公顷面积规划出炉.省府新增了不少商服地块,省府东新增大面积居住地. 1 省府中轴.省府东规划调整公示 5月26日,合肥规划局公 ...

  • 前海规划最新调整:居住人口从15万扩容到25万

    前海又有大料. 在11月15日由恒裕集团主办的"美国硅谷对话粤港澳大湾区"论坛上,前海管理局副局长王焱侠作为受邀请的其中一位嘉宾,发表了长达近一个小时的演讲,其中有很多干货. &q ...

  • 【研究】上海真如副中心地区规划实践探索

    编者按 真如地区是2001版上海市城市总体规划确定的四个副中心之一,也是"上海2035"总体规划确定的主城副中心之一.但长期以来,由于真如地区的发展面临着权属主体分割.诉求平衡困难 ...

  • 新冠肺炎疫情下你的大学规划如何调整?

    新冠肺炎发生是突发事件. 既然是突发事件,我们集中精力应对,这是国家的方针政策,我们遵守,在这个大前提下,我们必须考虑如何更好地继续我们的学业.因为疫情总会过去的. 在适度关注疫情的同时,重新审视自己 ...

  • 洪城商圈规划大调整!大型商业没了!

    老洪城大市场自从今年8月份关停后,关于地块二次开发的信息迟迟未有新进展,近日,南昌市自然资源局公示了洪城商圈4个地块新规划,对CY301-C.CY301-D. CY302-B. CY302-F街区控规 ...

  • 部分地区核定征收调整,还有哪些地方可申请个独的核定征收?

    每到一年的年初,都是各地政策的变动期,目前全国各地做个人独资企业核定征收的地区也不在少数,很多相对落后的地区都在通过实施个人独资企业的核定征收来进行招商引资降低企业的综合税负. 但每年基本也有核定征收 ...

  • 拭目以待!部分地区或将调整疫警级别!

    了解新西兰 不一样的态度,感受相同的世界 广告 广告 新西兰卫生总干事阿什利·布卢姆菲尔德(Dr Ashley Bloomfield)今早表示,德尔塔变种病毒就像一种"全新的病毒" ...

  • 调整吸气·保留息·吐气:完全呼吸法

    完全呼吸法中的(完全)二字,是让原本就具有的肉体上的呼吸能力完全发挥的意思.另外,也是指空气在空间上完全达到(肺的全体)的呼吸,以及为了将吸收的空气·豪不浪费的吸收,在 吸气·保留息·吐气的时间上比例 ...