中山4银行二套房贷破6！13镇区二手房价回落！
01.
中山最新房贷利率
4大银行二套破6！
据最新统计，中山10家银行房贷利率再次浮动，其中建设银行继续双破6！
首套房方面，利率排名前三分别为：建设银行6%，工商银行、农业银行5.95%；民生银行、农商银行最低，为5.65%。
二套房方面，有4家银行房贷利率破6，分别为：建设银行6.3%，工商银行、邮政银行6.05%，农业银行6.0%；农商银行最低，为5.75%。
据了解，目前房贷审批趋严，其中不少银行表示，二套房审核资格更加严格，倾向为优质客户放款，因此对客户的职业、工作稳定性、收入等要求更加严格！
还有银行表示，因为贷款额度不多，一手房和二手房相比而言，会优先审批一手房贷款业务！
可见，二手房市场越来越窄了！
02.
限贷停贷！
13镇区二手房价回落
二手房市场的收窄，不仅体现在贷款审批的优先级上，还体现在了老破小的停贷限贷政策上。
5月，房频君了解到，目前中山各银行对于老破小都采取了不同程度的限贷或停贷措施！（点此回顾）
其中，多家银行均表示，二手老旧房需要到现场评估，才可以确定是否能贷款，对于三十年老旧房来说，审批会有难度！
换句话说，买二手房难，买二手老旧房更难！如果你实在想入手二手老旧房，尤其是学区房，要不全款，要不，咱再好好想想？
|石岐区，老旧房较为集中的城区
说回二手房市场方面，据中国房价行情网数据显示，中山近一月（2021.5.21-2021.6.20）二手均价12368元/㎡，环比上月增长0.43%；5月二手均价12315元/㎡，同比增长4.6%；
市区房价方面，近一月（2021.5.21-2021.6.20）二手均价14671元/㎡，环比上月增长0.03%；5月二手均价14666元/㎡，同比增长9.97%！
各镇区二手房价方面，据最新数据显示，共有8镇区二手均价超1.2万/㎡，其中东区以17579元/㎡排名第一，火炬开发区以14899元/㎡排名第二，两者相差足有2600元！
另外，据最新统计，至少13镇区二手均价出现回落，其中就包括老破小比较集中的石岐区！
不难看出，二手房贷款政策的收紧，对二手房市场还是有一定冲击。
03.
惊！
惠州二手房停贷？
值得关注的是，不仅是中山二手房市场出现骚动，近日，关于惠州二手房停贷的消息也甚嚣尘上！
有网上消息指出，目前惠州二手房贷款业务逐渐收紧，只有个别小银行还接二手房贷款业务，并不排除未来会全面停止二手房贷款！
也就是说，未来在惠州买二手房，只能咬咬牙给全款？
那得多“壕”啊！
据了解，有关惠州二手停贷的消息，在5月份的时候，南方都市报就曾有报道。
当时报道提到，惠州银行二手房业务停贷并不属实，但是部分银行二手房贷额度紧张确是事实。而当时中介也反馈称，针对二手房客户的资质、信用情况，审查较为严格！
全国多地例如合肥、武汉、重庆等，都不断有二手房停贷的消息传出，但先后都有报道指出消息不实。
对于二手房停贷，市场普遍都持以观望态度，你又怎么看？