新房验收需要看什么地方

按照规定，新房只有在竣工验收后才能交给业主。那么新房验收应该看什么地方呢？

1.检查房子是否有裂缝。

先仔细检查房屋主卧和起居室靠近露台的地面和顶部是否有裂缝，如果有裂缝，要看是什么裂缝。一般而言，与房间横梁平行的裂缝，虽然是质量问题，但基本没有危险，修补后不会妨碍使用。但是如果是裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，则表明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

其次，要看露台两侧墙面是否有裂缝，如果有裂缝也是一个严重的质量问题。最终看承重墙是否有裂缝，如果裂缝贯穿整个墙面并穿过后面，说明房子有危险隐患，对于这样的房子，买家一定不要抱侥幸心理。

2.检查房子是否有空鼓。

用鼓锤敲打墙面和地面，看看墙上有没有空鼓。面积小，范围小于20厘米合格的面积大的话，可以在墙上显示。

3.检查房子是否倾斜。

虽然需要专门的仪器来检测房子的倾斜度，但购房者可以通过目视方法从周围的不同角度、远距离仔细观察来基本发现问题。有时候，你可以在屋顶上用细绳栓住一个重物，把墙壁贴在墙脚上，从周围检查它的倾斜程度。

4.检查房屋是否有渗漏现象。

购房者应注意检查房屋地板和顶层的渗水情况，并仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮和灰尘脱落。这些都是泄漏的迹象。还应检查厨房、浴室、阳台顶部和管道接口是否泄漏。