全国住房形势数据报告（2020年8月）

一.出售
根据中国房价行情平台最新数据，2020年8月全国住宅出售市场二手房总价中位数为128万元，较上月下降7万元；全国二手房市场新增供给118万套，较去年同期减少28.9%。
全国各城市二手房房价环比涨跌形势如图所示（颜色表示涨跌，气泡大小表示房价），整体以稳为主，其中房价上涨（环比涨幅超过2%）城市数量少于房价下跌（环比跌幅超过2%）城市数量。从地理分布来看，东部沿海城市房价以稳为主，个别城市出现上涨或下跌；内陆大中城市房价同样普遍稳定。

从各级城市房价涨跌变化趋势来看，一线城市由上涨转为稳定，二线城市与其他城市延续上月稳定状态。虽然整体稳定，但部分城市房价波动较大，如一线城市中上海房价上涨2.57%，二线城市中近半数城市房价涨跌幅超过2%，其中天津、武汉、成都、东莞房价表现上涨，苏州、宁波、郑州房价表现下降。

图 近3个月各类城市房价涨跌变化

8月份新房统计的全国217个地级及以上城市中，环比涨幅超过2%的城市有25个，较上月减少14个；涨幅超过5%的城市有15个，较上月减少10个。
二.出租
8月份全国住宅出租价格中位数为1900元/月，与去年同期相比减少100元/月；8月全国住房出租新增供给量127万套，较去年同期减少36万套。
从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看，今年6~8月份，一线城市租金平均环比涨跌幅依次为：2.32%，1.04%，-0.38%；二线城市为：0.62%，0.80%，-0.96%；其他城市为1.05%，-0.14%，-0.36%。各级城市租金均有所下降。
三.售租比
8月份全国地级及以上城市中，售租比超过25（年）的城市占比83.3%。其中厦门（84年）、深圳 (77年)、三亚（74年）等城市售租比相对较高。