【问问丽莎】个人名义买卖生意需要交税吗?

我前些年买了个生意110千，买的时候Freehold占75千，Goodwill占20千，设备占15千。现在我想卖掉生意，买家准备以130千全部买Freehold，请问我要交税吗？

莎粉

丽莎会计行

请问您购买的时候是用您个人的名义买的生意吗？

是我个人的名字。我用交税吗？大概交多少？

莎粉

丽莎会计行

这种情况的话，您要就Freehold增值的部分缴纳一些资本利得税的，交多少的话要看您的个人年收入情况。

我年收入报的很少的，也就10几千的样子。

莎粉

丽莎会计行

如果是这样的话，您房产增值的部分通常是按照10%的税率来缴税的，要扣掉一些符合规定的支出以及您的年度免税额。

现在年度免税额多少？

莎粉

丽莎会计行

按照现在的标准个人年度资本利得税免税额是12千。

我装修的费用可以用来抵扣吗？律师费用呢？

莎粉

丽莎会计行

装修费用要看具体情况的，并不是所有装修费用都可以的。律师费用一般是可以的。

我听说如果我卖出去之后再买其他生意的话，可以不交这个资本利得税？

莎粉

丽莎会计行

如果符合条件的话，您可以申请一个叫Business asset roll over relief 的税收政策，这个政策并不是说您不用交资本利得税了，而是说您可以把买卖旧的资产获得的增值部分用来购买新的资产，等以后出售新的资产的时候再交资本利得税。

请问这个Relief需要申请吗，还是说自动的？

莎粉

丽莎会计行

这个是需要填写表格向HMRC主动申请的。

请问什么时候申请，有时限吗？

莎粉

丽莎会计行

一般来说都是在卖掉旧资产的当年做自雇申报的时候申请的，最晚也不能超过4年的时间。