回首十余年买房路，别问我有几套学区房！
在知识星球会员群里混了整整一年了，应著名的喜妈力吹，我今天麻起胆子、挽起袖子回忆一下我几十年买房的心路历程。（其实应该是10多年，我还是比较年轻的）
说起第一套房子，那是在我大学毕业两三年的时候，当时手上有存款一万元，本来无论如何跟房子是扯不上关系的，主要我妈她们那一辈人都是以福利分房为主，最多就出个几万元，我还记得我爸学校分的教师苑的新房，110平方，花了8万元巨款（2017年底以140万左右卖掉了），已经是很不得了很贵的了。
说到这里必须感谢一下我的好闺蜜Z小姐，要不是那一年她硬要拉着我去逛超市，我可能还走不出这一步。
说起那一天，Z小姐非要喊我陪她去当时很港火的八宝街家乐福逛逛，在里面走了一个小时，她最后买了一盒高露洁牙膏，从超市坐长扶梯下到二楼的时候，看到有个楼盘摆了个十平方的展区，写的“一万元住新房”，当时不晓得咋个的，就像看到初恋情人一样，心里突然砰了一下，马上进去看了下展板，然后打了展板上的电话，里面柔柔的女声说：“我们就在家乐福附近，你来现场看一看吧！”
放下电话，就拉着Z小姐去了现场-----位于实业街1号的丽晶花园，内环线内，邻著名的泡桐树小学（当时心里就在想着，会不会交房后能划成学区房，虽然最后的最后并没有如愿，至少表现出了作者初期的学区房意识）先参观样板房，开发商拼血装修的小户型马上吸引了我的眼光，再看看总价，45平精装修156800元，仿佛也不是遥不可及的，关键可以首付1万，马上就可以入住了，心里简直觉得乐开了花。
回家后马上跟父母展开了艰苦卓绝的谈判，可以预想的是父母肯定是不同意的，那么贵，买个小房子，干啥？
最后，父母架不住我的坚持，勉强同意了，但是觉得我肯定买贵了。
确实，回过头来，买小户型并不是能收益最大化的投资（最后收益142%），但毕竟在我买房的道路上迈出了坚实的第一步。
作为一个极其传统的标准不愿借钱人士代表，我当然是在最短的时间内，提前还清了贷款，时间来到2006年，这时候又动了买一套大一点房子的想法，目光当然还是集中在当时的黄金地段，市区内，这次我把目光往南边移动了一点，来到了一环旁的罗浮世家（可以说我每次买房都只看了一个小区就定下来了吗）。
看了小区环境，挺喜欢的，闹中取静，小区环境优雅，草坪树木众多，还有泳池，篮球场，沙池，池塘，小桥，木头栈道，儿童设施，如果以后有小孩子的话（这个时候还没有baby），应该是一个不错的小区，更让人欣喜的是，小区门出去就是幼儿园的门—省直机关直属婴儿园罗浮分园，简直是居家必备，业界良心。
因为没有赶上新房的末班车，就选了一个二手新房，房主因为怀孕父母要来照顾共住，要换个大房子，迫不得已要把新装好住了两个月的房子卖掉，房子装修很注意细节，风格也令我比较满意，当时看房的人很多，当天看了之后就想签，但毕竟买房不比买菜，好像应该要跟父母说一声，但是我做事向来不喜欢拖拉，当天晚上就拉着父母带着中介又去了，看到大家对房子都比较满意，又看到不停有中介在给房主打电话要求看房，我当机立断，主动加了2000元，看房当晚就以585000拿下了这套111平米的精装修房（最后收益132%）。
这一套房也是我唯一一套享受了公积金贷款的房子，作为星空大师、翟老师的群友，在资金的操作上我确实比较愚钝又守旧。
然后就在这里享受起了安逸舒适、上班近，餐馆多的二人世界生活。
直到2008年地震后，赶着地震后降价的热潮，我拉着老公四处看房，中海兰庭四房120平米对中庭的60万一口价，翡翠城X期8000元，中海龙湾半岛几千元开盘，我都在场，热血沸腾，包包里钱都蹦出来了，但都架不住猪队友从中作梗，坚定地说万一我们不要小孩呢，买那么多房来给谁住。
真是应了那句话：买房问老公，一问全剧终！（为此老公也承受了几年的批评，洗心革面，从此不再是买房路上的绊脚石了）
作为一个极其传统的标准不愿借钱人士代表，在baby出生之前，我再一次还清了所有贷款，一身轻松地开始了三口之家的生活。
同时作为一个急性子，baby出生8个月时，我就去占了幼儿园的学位，意识还是比较超前的。
baby两岁多时，我们观察了许久的泡小本部划片情况依然没有带来惊喜，实业街1号终究没有成为泡小学区房。
罗浮世家正读的红牌楼小学显然不能符合我们的需求，为了给baby选个优质学区，我们考察完了泡小周边所有的学区房，甚至去了泡小西区周边，终究还是没选到又适合居家又离校近的心仪房子。
2012年，老公第一次发挥了他的聪明才智，告诉我泡桐树小学天府校区有学区房新房在售，我们可以去看看。
驱车跨越三环（在成都人心中，你们知道的，感觉基本也就到农村了），来到了现在著名的高新金融城学区，先在学校逛了一圈，然后顺着学校走到了XX世家售楼部，本着小学六年时间都可以提前十分钟出门走到学校的原则，再加上去学校只需要顺着墙边走不过街，三年级以后就可以自行上下学，小区完全符合我们的需求，挑了楼层，户型， 10800单价签了合同。（再一次只看了一个小区就买了）
题外话：期间还买了一套挨近华阳的房子，XX欣城，当时只是觉得便宜，50+万的总价，135平米，至于后来变成天府新区，让我也拥有了洋气的天府新区户口，也是没有想到的。
2015年住进XX世家，确实感受到了学区房的便利，上学走路十分钟，周边培训中心遍地开花，托管，舞蹈（中国舞，爵士舞，芭蕾舞），声乐，钢琴，古筝，管乐，美术，书法，乒乓球，篮球，网球，游泳，英语，各种高级数学，语文，且全部可以集中在步行十分钟路程内，只有你想不到的，没有世家周围没有的（稍微夸张了一点哈，主要表达了作者无以伦比的满意）。
至于周围的锦城公园，锦城湖公园，奥克斯，环球中心，悠方，地铁啥的，在鸡娃老母亲心中，都不过只是锦上添花而已。
看到入住大半年时间，房子的价格就蹭蹭蹭上涨了100万，所以，在2016年上半年，作者又蠢蠢欲动开始看房了，这次只有一个标准，学区房，好小学的学区房，能增值的学区房。
蒙彼利埃小学旁的XX锦城湖岸进入了我的视线，我给老公说，有个学区房要开盘了，这次两个人步调惊人一致，到达售楼部现场，确认学区房地位，马上交订金，然后拿了户型图，走人（仍然只看了一个小区）。
期间，还邀约了两个baby同学的妈妈一起来做邻居，还苦口婆心劝了一个同事，一个闺蜜和作者亲哥都去交了订金。
2016年5月，我们赶上了成都近代史上第一次摇号选房，在成都新会展的会议大厅里，几千人聚在一起（1200份订金），争夺700个席位，盛况空前。
我这边激动不已，内心澎湃，但除了两个同学妈妈，另外苦口婆心劝的同事和闺蜜都没来现场，准备直接放弃，亲哥来了，拿了个号就走了，他们觉得哪有那么悬，哪有那么好！
我和老公坚守现场，第一批次，拿下了三房106户型，单价11000元，首付40万，签了合同。
第二批次摇号时，还是针对首批交了订金的人员，价格几乎没变，我和老公商量，想再拿一套， 先找我亲哥拿订金单据，我不争气的亲哥已经以迅雷不及掩耳盗铃之势去把订金退了，然后找到我闺蜜，她正在准备去退的路上。
紧急拦住闺蜜，拿了她的订金单，然后在第二批次摇号时，我去排了队，拿了号，选了房，签了预购表，本来以为一切顺理成章，水到渠成，结果，因为当时生意太火爆，开发商坚决不允许更名，必须以订金单据名字为准，找了关系，想了办法，仍然不行， 万般无奈之际，好说话的闺蜜挺身而出：“那我就买了吧”，遂交了40万首付，被逼无奈拿下了10800单价的天府一街三房（好人有好报，勉强赚了180万）。
另外当时没买退了订金的那位同事，最终因孩子选学区房，左右纠结，最终在2017年买了XX锦城湖岸一期的尾盘，24000单价，不过好在小孩顺利摇上了蒙彼利埃幼儿园，享受整整12年的学区就是最大的回报。
2016下半年，高新的房子突然就开始节节攀升，几乎是一月一个价，没买到第二套XX锦城湖岸，真是让我随时捶胸口 。
这时候成都已经出了新政，一个自然人只能新购一套房，且高新购房必须要高新户口了。
10月，我突然得知了一个新的学区，成都实验小学北星分校（实小亲儿子，当时据说是副校长要过去领衔）。
于是叫上老公，风尘仆仆地赶到了北星城，我们顺着三环开过去，真的是穿过了整个成都的感觉，太远了，但是看到实验小学和旁边的机关三幼，以及500米外的五号线站点，想到住在北面的同志们也需要对口的好小学啊，我还是勉强准备下单了。
这次比较慎重，看了两个小区，北星城和旁边的保利公园里，两边都交了1万订金，想的哪边先开就买哪边。
一个月后，北星城通知准备按第二天一早的排号顺序选房了，我马上给售楼小哥保持联系，让他帮我找了个人排号（300元，守了一晚上），早上8点过去，拿到排的6号，悠悠闲闲地选了个性价比较高的户型楼层，6000元单价108平四房。
因为真的太远了，这个房子迄今为止去过三次，看房一次，买房一次，收房一次，我老公说下一次可能就是卖房了。
不过现在5号线已经通了，说不定哪天一高兴可以坐楼下洋气漂亮的5号线去北星城看一眼呢。
买了北星城，终究没有了没买到XX锦城湖岸的遗憾，高新区始终在我的心尖尖上，就在2017年3月底，515新政宣布的前一个多月，得到消息（依赖于平时积攒的人缘和好运气），著名的神盘（没有销售，没有户型图，没有价格，没有开盘时间）XX林语在收资料了，而且只收一天，赶紧把老公喊回家，拿出家里最后一个名额，紧急准备了资料，赶在下午三点交了过去。（期间还不忘通知了亲哥，赶紧来排一个，亲哥及其不愿意地从会议室请假出来，赶去打印了各种资料，赶在下午5点之前差不多是最后一拨递交了进去）。
买XX林语时，又经历了一个第一次，成都近代史上第一次网上抢房，像淘宝一样，给想买的房子排个序，然后到时间进去秒杀，更刺激的是，直到秒杀前一个小时，我们才第一次看到房价！
临近宜家，南三环内，楼下有公益幼儿园，公办小学（目前对标高新四区，初中同属七初锦城），在经历了2016年疯涨过后的高新区，居然只卖1万出头，真的是让人热泪盈眶。
作者眼含热泪，振作精神，抢到了10300 元单价的128平四房，还跟我亲哥买的楼上楼下，基本可以打通做一个内部跃层。
至此收盘。一个月后，515 新政落地。
没资格没钱的我从此过上了努（hun）力（chi）奋（hun）斗（he）的鸡娃生活！
回首十余年买房路，仍需不断总结，不断进步，比如更合理使用杠杆，都需要继续学习，继续补课，对于前面的盲买之路，我总结了这几点：
1、 学区，学区，学区
2、 买房要果断，杜绝猪队友
3、 关注消息，重视各种资源信息
4、 有学区，单价低，涨幅大，就是好房 （买过的房子最贵单价是11000，北星城再远，单价低也随便翻番）
写在2020头一天，新的一年，希望大家的买房路走得顺风顺水，买到自己心头所好！