错过幼升小，小升初买学区房，你是否会考虑本区高中资源？

大家好，我是杨美丽！
错过幼升小，小升初你是否还想继续通过买学区房来升级初中学校？
面对公民同招、全民摇号的小升初升学现状，你会选择公立优质初中还是民办学校？
小升初买学区房，除了关注小摇号划片学校，是否还要关注本区高中资源？
……
今天，杨美丽就带你们看看小升初与学区房、初升高与学区房到底有何渊源。
01
小升初与学区房
很多家长在孩子幼升小时由于家庭条件、未来教育规划、工作繁忙等种种原因放弃或无缘学区房，那小升初时，你还会考虑用学区房来给孩子的初中学校升舱吗？
在2018年最新小升初政策出台之前，你可能不会。
2018年之前，小升初还分为四个批次，第一批次艺体特长生、第二批次民办学校、第三批次大摇号、第四批次小摇号，被前一批次录取则不再被下一批次录取。
那个时候，只要学生身份符合，首先，可以通过艺体报考“5+2”区中任意一所招收艺体特长生的优质公办初中学校，而且还能填报三个艺体志愿；其次，如果艺体没能走通，还能报考民办学校的自主招生，填报三所不同民办学校的志愿，真正拼实力参加学校组织的笔试考试来进入优质民办学校；第三，如果拼实力也没能成功进入心仪民办学校，那还可以再拼人品、拼运气来参加公办学校大摇号、小摇号，最终进入初中学校。
在这种升学模式下，尤其是对于各方面较优秀的学生而言，凭借自身实力来选择优质初中学校的机会就更多，而不单单仅靠运气。
从2018年开始，小升初政策逐渐开始调整、过渡，直到2020年，小升初全面调整为了“公民同招&全民摇号”。
（2017小升初学位确定流程PK 2021小升初学位确定流程）
这其中的主要变化如下：
变化1：小升初录取批次变化，开始实行公民同招。
“公民同招”简单来说就是将原来在同一个系统上录取的四个批次变为了公办、民办两个升学系统，公办学校单独作为一个升学系统包括大摇号、小摇号（高新南区还有“小小摇号”），民办学校也单独作为一个升学系统，公、民两条升学“通道”互不影响，等到公办、民办学位都知晓时，家长就只需要在教育局规定的时间内确定学生的最终学位即可，该变化对于家长们来说是非常有利的。
变化2：艺体特长生全面取消
从2020年开始，小升初艺体特长生全面取消，这也就直接断了部分家长想跨过学区房直接通过艺体特长生来选择优质初中的升学途径，所以，这条升学路现在也就行不通了。
变化3：民办学校自主招生，变为全民摇号。
2018年，民办学校就开始由以往的本地生、外地生自主招生，变为了“本地生招生计划的30%参与随机摇号+自主招生”相结合的模式，本地生可填报一个随机派位志愿和三个自主招生志愿，此时的录取概率还是相对较高。
2020年，经过两年的过渡，民办学校小升初则全面取消了自主招生环节，直接变为了100%摇号，且志愿个数也从原来的三个变味了只能填报一所民办学校志愿。这就意味着，报考民办学校也就真变成了像公办学校大小摇号一样，全靠人品、靠运气，有实力的孩子也不能再凭借自身实力来考取民办学校了。
所以，面对如此严峻的小升初升学形势，你会怎么选？
如果是我，在经济条件允许的情况下，我会选择公办、民办两不误，给孩子更多的选择和退路。
首先，至少在小升初前1年通过购买学区房来拼优质公办学校，虽然不一定小摇号能100%摇中心仪的优质初中学校，但如果不买，那机会就是零，而且相对大摇号那么低的中签率，小摇号的中签率还要高很多。
其次，在参与公办学校大摇号或小摇号的同时，继续选报一所孩子心仪并适合的民办学校，最后在公、民办都出结果后再来确定最终学位，这样也避免了小升初升学中的很多焦虑。
有家长肯定要问，万一我小升初买了学区房但又没摇到理想的初中，那不是很亏？
第一、买了学区房至少会有该片区的一所公办学校做保证，而且目前很多优质片区的初中学校也都在重点发展和大力打造，即使没能进最好的，但总还是会有一个相对较好的初中就读。
举例1：以青羊区2片区为例
（2020年青2片区小升初划片情况）
该片区除了拥有家长追捧度超高的“479三小联中”之二，即树德实验东马棚和石室联中陕西街两所超优质初中名校之外，还拥有树德实验东区和蜀华学校。
树德实验东区和蜀华学校，近几年发展也是不错，尤其是蜀华学校，也不是青羊二区的短板。
因为学校在教学模式、管理模式和“5+4”学制改革上做了大量的创新和探索，“5+4”班的重点率接近100%。另外，蜀华学校还有青羊区智慧营、七中育才水井坊竞赛师资、石室文庙学科竞赛资源的支持。
举例2：以锦江区2片区为例

（2020年锦2片区小升初划片情况）
该片区拥有“479三小联中”之一的——七中育才水井坊校区，2020年中考最高分就来自七中育才水井坊。
七中育才汇源，属于锦江区第一梯队公立初中；
川师附中，实验班的教学难度很高，平行班教学难度很低，差异较大；
盐道街中学，高中教学质量优于初中；
田家炳中学，整体成绩属于中等偏上一点；
17中，比较一般，重点班的含金量也比较低。
第二、学区房抛开升学来说，本来也可以当作是一项房产投资，而且从目前的房产趋势来看，升值空间还很大，所以，也就不存在吃亏这一说法。
第三、对于户籍不在“5+2”区或户籍所在片区不理想的家长，如果把希望全部寄托在只能填报1个志愿的民办学校上，要是没摇中，那就真的凉凉了，你甘心让孩子回户籍地上初中吗？
02
初升高与学区房
小升初购买学区房关注片区对应初中的重要性毋庸置疑，那么，在购买学区房时，除了此之外，是否还有必要关注本区高中资源呢？
虽然“5+2”区域目前在初升高升学中作为同一个招生区域，本地生在中考成绩达到要求的前提下可以填报该招生区域内的所有公办高中和部分面向“5+2”区域招生的“新六区”和郊区新城的高中，但毕竟中考竞争这么激烈，谁不想提前拿到“保送”机票升入高中？谁又能保证中考就能完全发挥正常不失误呢？
（2020年教育局官方数据）
2020年全市中考报名有12.41万人，全市普通高中招生计划达全市中考报名学生总数的60%，也就是说整个成都市的中考普高率为60%，而绝大部分家长更关注的重点率就更低了。
所以，面对这一升学形势，指标到校生就是大部分本地生趋之若鹜的选择，尤其是对于部分成绩中等、考试状态不稳定的学生而言，这更是一把非常有用的升学利器。
前期的文章中已经对指标到校生政策做了详细解读，今天美丽就来说下涉及学生最多、范围最广的区域指标到校生。
区域指标到校生，即大家常说的“区内直升、校内直升和民办高完中校内直升”，拿到这部分区域指标的学生则不用再参加中考，只需完成参加中考报名、体育考试、理化实验操作考试和初中毕业考试即可，这部分学生一般在5月份确定指标后就基本结束了初中生涯，也能提前开启高中的学习了。
尤其是对于部分成绩中等、考试心态不稳定的学生，很有可能其获得的区内指标学校还会比实际中考成绩能录取的高中学校还好，所以同样是购房，我为何不再多考虑一下本区的高中资源情况呢？
以下是2020年各区的区内指标到校公办高中情况汇总。
从上面各区的区内指标高中学校汇总中就能很明显的看出，不论是从高中学校的数量，还是高中学校的优质程度，资源最为丰富的当属金牛区、高新区两区，次之的是锦江区、武侯区和成华区，而相对资源较薄弱的则是青羊区和天府新区。
这对部分小升初计划通过购买学区房来选择初中学校的家长而言，区内的高中资源是否丰富也可以稍加考虑，毕竟谁都无法保证孩子经过三年的初中学习成绩能达到预期的优秀？也无法判断三年后，孩子在中考录取场中是否具备强大的竞争力？
所以，小升初购买学区房时考虑本区的高中教育资源，这也是无形中为孩子的初升高升学助了一臂之力。
 特别说明：
杨美丽之所以一再强调“小升初购买学区房”的家长可适当考虑本区高中教育资源，主要原因在于小升初距离初升高较近，仅有3年时间，时间较短且相对来说升学政策、家庭变故、学生状态等变化不会太大；
而“幼升小购买学区房”的家长则不是很有必要考虑高中教育资源这一因素，毕竟仅是小学就有长达6年的学习时间，而且部分家长还是计划在孩子读幼儿园期间甚至更小的时候购买学区房，距离升学时间过长，各种变数也会更大，所以建议幼升小计划购买学区房的家长知晓了解以上内容即可。
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