武汉市硚口区新启动50个老旧小区改造项目，已完工12个

针对老旧小区突出短板，硚口区政府按照推进城市更新和开发建设方式转型的战略部署，将老旧小区改造作为推动疫后重振和高质量发展的重要抓手，努力构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。当年新启动50个改造项目，完工12个。

（一）紧贴群众呼声，构建统筹联动工作格局。明确“需求引领、设计统领，街道主导、部门统筹，建管并重、长效管理”工作原则，成立老旧小区改造工作领导小组，建立了政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的专门工作机制。全面开展老旧小区基本情况摸底调查，形成覆盖170个小区的改造项目库。统筹考虑老旧小区基础条件和群众最迫切需求，科学安排老旧小区改造时序。通过争取上级支持、发行专项债等方式筹措资金9.75亿元，有力保障了项目实施。

（二）破解工作难点，营造共建共享社会氛围。针对老旧小区居民公共产权意识不强、主动参与意愿不足等问题，区政府通过上门宣讲、发行《红色物业专刊》等方式加强政策宣传，争取到大多数居民理解支持。针对居民意见难统一的问题，主动搭建议事平台，邀请居民参与规划设计，精准制定改造方案，最大限度满足居民需求。针对拆违难、管线迁改难等突出问题，组织开展老旧小区拆违专项行动，召集水、电、燃气、通信等保障企业现场办公、现场出图，第一时间破解施工难题。

（三）创新工作举措，形成建管并重长效机制。以荣东社区等改造项目为样板工程，组织专班解剖“麻雀”，探索项目设计、施工、验收、管理等环节可复制经验，不断完善老旧小区改造建管机制。组织专业队伍不间断巡查施工现场，严把工程质量关。充分发挥老旧小区红色物业引领作用，引进专业化、公益性物业公司全面接收改造完成的老旧小区，进一步完善了小区管理制度和议事规则，确保改造成果长期保持、物业管理良性运行。

纳入年度计划的17处二次供水整体改造项目已全部完工并交付使用。惠及居民7400户、2.6万人。完成楼顶水箱局部改造681处，为年度计划的104%。惠及居民7848户、2.4万人。

建立了居民住宅二次供水问题收集、交办、处置闭环工作机制和快速响应联动机制，及时有效解决居民供水问题。

抢抓政策机遇，积极争取上级支持，谋划PPP项目、专项债项目，多渠道筹集资金。在完成17处整体改造基础上，又追加启动16处，已全部进场施工。落实街道属地责任，加大老旧小区楼顶违建执法力度，保障施工作业顺利开展。加强建成项目管理，规范水质抽检和水箱清洗频次，确保了居民用水安全。

“十四五”期间，区政府将进一步强化组织保障、加大资金投入，创新老旧小区长效管理机制，全面完成170个老旧小区改造，让更多居民“住有宜居”，不断提升居民幸福指数。