恋爱箴言：爱可以是睡前故事，也可以是“放彼此一马”

前言

对于人们来说，买房真的是一件大事，不仅要考虑到周围的环境如何，而且也要了解基础设施到底完不完善，还有就是物业方面到底有没有问题？

买房并不是跟买菜一样那么简单，确实是考虑的因素是非常多的，除了上面我们所提到的那些，还要讲究房子的户型到底朝不朝阳，小区的绿化到底怎么样？如今人们的经济水平都有所提高，所以说对于物业的要求也变得高了一些，毕竟要是买一个房子的话会住很久。而且长时间居住以后，那么生活当中当然会遇到一些问题，这个时候物业就起到了作用。

一般来讲，如果一些小区环境比较好，他们会定期收取物业费，因为物业有保护小区安全、修缮小区环境等责任。而且有物业的小区和没有物业的小区，一眼就可以看出来，第一就是价格上是不同的，第二点就是有物业的小区从整体上来看环境是比较好的。

如果要是一直这样下去的话，那么小区也会变得很和谐，但是很多物业都开始乱收费，然后业主们也都非常的气愤和发愁。其实收物业费大家也是可以理解的，毕竟物业的管理人员就是靠着这些钱来生活的，但是有一些业主们却非常不理解很多收取的费用并不会公开，即便是交了钱，也不知道这些钱到底花在了哪里。

而且有一些业主还说，当进入电梯的时候，发现电梯口的位置经常会有各种广告传单，这就说明物业私自把电梯的广告位出租了出去，然而这些钱并没有告诉业主，时间长了，业主跟物业之间的矛盾越来越大。由此，物业收费不合理迎“整治”？新规之下，“3种”费用不用再缴纳了。

关于电梯的广告是有相关规定的，就是说电梯是小区的公共区域，如果要是在公共区域投放广告的话，业主们是有权得知的，而且也要得到业主的同意。有一些小区的人们确实很难达成统一的意见，所以要是有这样情况的话，那么会让大家一块选举出来一个业主委员会作为代表，然后会把人们的意见征集在一起集中反馈，假如大家都同意投放的话，那么就可以投放，要是大家都不同意的话，就相当于是违反了相关规定。

另外，如果要是投放广告了，那么所获取的收入也应该交给业主们支配，物业的责任就是执行以及收取相关的费用。通过调查也可以了解到，业主跟物业之间有以下的这几个问题。第一个问题是收了钱以后不做实事，第二个问题就是物业费不会公开透明，第三个问题就是服务不到位。

由于问题积压的时间越来越长，而且也没有得到很好的解决，所以说很多业主们都想把物业公司给解雇，解雇以后最终管理的单位主要是业主委员会或者是社区统一管理。其实这样的事情在我国是非常常见的，有一些小区确实已经开始采用这样的管理模式了。

因为业主委员会的成员都是业主们选出来的，街坊邻居都比较熟悉，有什么要求都好说话，而且业主委员会也会尽自己最大的努力，让业主们的权益得到保障，这样一来可以把物业跟业主之间的矛盾取消，另外还可以省很多物业费。相信看到这里的人可能就会有疑问了，如果要是这么做的话，是不是就说明以后物业就会取消了。关于这方面的问题制定了新规定，而且实行新规定以后有三种费用业主们是不用再交了。

第一种就是如果交房的期限已经过了，那么就不用缴纳物业费了，第二种就是如果物业进行乱收费，或者是业主们认为收的一些费用不合理，是可以拒绝缴纳的。第三种就是如果小区的配套设施并没有达到标准，那么可以相应地减少缴纳的费用。很多业主都想用自治的方式把物业管理取代，特别是一些老旧小区，毕竟这样的小区居住的人大多都是老年人，在小区改造的过程当中，会涉及到修缮资金，很多物业都不愿意承担这方面的资金，所以大家都感觉物业并未取得并没有起到什么作用。

结语

很多人想取消物业的想法是可以理解的，但是如今新规定已经出来了，我们可以按照规定进行执行，如果有一些效果的话，那么也不必取消物业，要是执行力度不够，效果不明显，那么再谈取消物业的事情也不晚。

今日话题：物业将全面取消？央媒发声，新规下3种费用无需再缴纳了