激动ing，科学城区府板块，终于上新了！！！
说出来，你们可能都不信。
在科学城区府板块几乎要卖断货的当下，竟然还藏着一个全新一手楼盘。它的存在，就如同武侠片里面的隐士高手一样，知道的人或许不多，但却一身本领。
具体什么本领呢？
1）出生好，位于科学城区府板块的核心位置。
2）交通强，拥有双地铁（21号线+7号线二期）+有轨电车，三轨交汇的交通网络。
3）配套全，出门就是萝岗敏捷广场。
4）准现楼！
说实话，这四个外部条件一丢出来，就能吊打科学城一半的楼盘。那么，这位“隐士高手”到底是谁呢？
没错，它就是佳大瑞园！
| 项目实景图，by：广州房产
4月22日，项目正式开放示范区
事情是这样的，今天（4月22日）上午，房产君约了2位朋友在萝岗敏捷广场吃午饭。没想到，在路上，竟意外发现了这个楼盘。
因为，我看见蛮多人在售楼部围观，出于好奇，我也就跟着过来看了看。
| 示范区开放现场图
结果，不看不知道，一看吓一跳！原来今天刚好是项目示范区开放日呀！这也忒低调了一点吧？
莫非，这就是传说中的“悄悄亮相，然后惊艳所有人？”。
嗯，作为长期奔跑在一线市场的房产君来说，既然来了，那当然得帮大家打探一下这个项目具体情况啦！
位于区府板块核心位置，紧靠科城山庄
佳大瑞园，位于科学城区府板块核心地段，正前方是科城山庄俊森园，而右边则是萝岗敏捷广场。
| 交通示意图，仅供参考
单从地段来说，真的是王的存在，很多楼盘都不如它。
什么，你不信？那行！我们来看一张图航拍图。
| 项目航拍图
怎么样，是不是很牛？我没骗你吧！
三轨交汇，距离地铁水西站约800米
至于交通和配套，佳大瑞园也非常能打！
项目距离地铁21号线水西站直线距离约800米，距离地铁7号线二期水西北站（建设中，预计2023年开通）约1.2km，而且门口还有黄埔一号线有轨电车站，算得上是三轨交汇楼盘。
未来，业主不管是去老黄埔、大学城、还是珠江新城，都十分方便。
| 项目地铁交通图
此外，项目门口就是商业中心萝岗敏捷广场，几百米内还有两个待开业的商业综合体。
如果你想要去更热闹一点的地方玩呢，还可以乘坐地铁，一站到达萝岗万达广场、萝岗儿童公园，两站到达宝能国际体育演艺中心，吃喝玩乐要啥有啥。
不难想象，未来片区的商业氛围将十分繁华。
| 项目与敏捷广场的位置关系
多所名校环伺，三甲医院一站即达
说起教育和医疗资源，项目也同样优秀。
首先，项目周边2km以内，就有多所名校环伺。包括市二中苏元实验学校、北师大广州实验学校，黄埔区高新区第一小学、玉岩中学等等。
不过，以后业主孩子具体能就读哪所，还得看教育局如何分配。
另外，从项目出发乘坐地铁21号线，仅一站就能到达中山大学附属第三医院岭南医院（三甲医院），孩子感冒发烧，根本不愁。
| 岭南医院实景图，by：招医生
惊呆了！物业竟然是广州万科物业？
然而，最让房产君惊讶的是，在我去项目官微扒资料的时候，意外看到一篇推文：佳大瑞园正式签约广州万科物业
在文章里面，我还看到有项目和广州万科物业的签约图。
OMG！看来佳大以后的物业就是广州万科物业啊，这也太牛了吧！
将推93-130m²3-4房，预计5月开盘
当然，房产君也帮大家打探到了产品信息。
据了解，佳大瑞园整个项目非常精致，仅3栋楼，合计352户。层高为31F-32F，挑高3米，2梯4户设计。
项目将首推1号楼，建面约93-130㎡的3-4房，带装修发售，预计5月开盘，目前价格待定（楼栋布局如下图所示）。
| 佳大瑞园沙盘实景
下面，我们一来看看户型图和样板房（今天据说是内部参观，我可是混进去拍的照片，且看且珍惜！）。
建面约93㎡3房2厅
| 建面约93㎡户型图
这是佳大瑞园1号楼，建面约93㎡的3房2厅1卫户型。
从上图可以看到，该户型为传统的竖厅设计，格局方正实用，且动静分离，不管是采光还是透风都相当不错，是三口之家的靠谱选择。
为了让大家更有现场感，房产君还专门拍摄了一组动图，一起来感受下吧！
| 客厅为南向竖厅设计
| 客厅外的阳台景观
| 童趣十足的儿童房
| 宽敞大气的南向主人房
建面约129㎡4房2厅2卫
| 建面约129㎡户型图
相比建面约93㎡户型，那这个建面约129㎡的4房户型就更加气派了。
首先，我们可以看到，这个户型进门有玄关，业主私密性可以得到很好的保护。而且餐厅旁边还有一个多功能的储物间，若是你不想要了，可以直接拆掉，实现客厅空气南北对流。
| 宽敞明亮的客厅景观
其次，该户型拥有双景观视野，北向阳台看园林，南向飘窗看河景。而且房间也更多，可以满足二胎或三胎的家庭需求。
| 温馨粉红的儿童房
| 装修雅致的书房
但最让房产君喜欢的，当然是主卧了。一来空间阔绰有余，二来拥有双飘窗及视觉景观。
| 南北对流的豪华主套房
| 摆放一张大床和衣柜后，空间还绰绰有余
哪怕是浴室都带飘窗设计，这样一来，老人洗澡也不怕摔跤，可以从容地坐在这里慢慢洗。
| 卧室双窗户，浴室也带飘窗
你们说，像这样的房子，谁不想拥有一套呢？（嗯，两套我也不介意）。
关于项目，房产君想说两句
说实话，项目虽然体量不大，但位置是真的好啊，而且还拥有双地铁交通网络。
尤其是在科学城快要卖断货的当下，科学城核心地段，能冒出这么一个全新盘，这对买家来说，简直是天大的喜事好吗？
| 记得横屏看图哦
要知道，今年以来，整个黄埔房价普涨，科学城核心地段的楼盘，要么价格高不可攀，要么就是无房可卖。很多人有钱也买不到货呀！
所以，佳大瑞园的出现，不得不说是一个很好的机会。当然，这个机会你们能否抓得住，就得看你们自己的本事了！
| 项目实景图
好了，文章就写到这儿吧，如果大家还有什么疑问，可以留言问我。