金诉普法—没有审批手续的房屋可以继承吗？

从8月21日开始，我们将推送《佳红说房》系列节目。王佳红律师是北京金诉律师事务所首席律师，北京市物业管理法律专业委员会副秘书长，物业注册管理师，北京市物权法学会成员，北京市公益法律服务与研究中心专家成员。 具有10余年房地产专业法律实战经验。曾编著《物权法——以案说法》、《安全置业一百问》，《房不胜防》等著作，多次做客北京电视台、中央人民广播电视台、北京交通广播台，长期担任法制日报、法制晚报、京华时报等知名媒体的特聘律师。

大家好，欢迎大家收听《佳红说房》，我是北京金诉律师事务所王佳红律师！今天开始，我将和大家继续分享北京市高院关于继承案件最新规定，今天分享的主题是：没有审批手续翻建的房屋可以继承吗？

在很多地方，老百姓经常会对自己的房子进行翻建或者改建、扩建，尤其是针对农村房屋来说，翻建、扩建、改建的情况更多。而且，很多老百姓对房屋翻建时根本没有经过政府对同意，更没有办理过相应的审批手续。

在以前的诉讼中，只要是没有审批手续翻建的房屋，一般法院针对继承案件都不会处理，因为翻建的房屋没有审批手续，有可能被认定为违建，所以法院都会驳回起诉。

但是，最新的北京市高院的意见中明确规定，作为遗产的城市住宅平房未经审批翻建、改建、扩建，没有取得新的产权证或者经明确无法办理新产权证的，继承人要求继承该房屋及分割使用的，人民法院应予支持。但人民法院应在判决中明确，该判决不作为拆迁补偿依据；并明确对于该房屋是否属于违章建筑、能否取得房产证、应由相关行政主管部门依相关规定确定。

北京市高院最近出台的这个规定，改变了以往法院的审理思路，使得大量的存在翻建、扩建、改建的房屋在继承的时候，提供了分割的依据。

好，今天的《佳红说房》就到这里，希望今天的主题能对大家有所帮助，感谢大家收听！