5月首套房贷款平均利率为5.33%，提前还贷前请先搞定这5个难题！

据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。其中广东省惠州市，主流银行首套房贷款利率为6%-6.7%，二套房贷款利率为6.2%-6.9%。可以说，最近多次房贷利率都出现了不同程度的上调。相信在看到房贷利率上调后，选择提前还贷的房奴势必会大幅增加！在此，小编要说的是，5月首套房贷款平均利率为5.33%，提前还贷前请先搞定以下这5个难题！

1.给征信带来不利影响

由于提前还贷会打乱银行的资金规划，同时也会增加银行的人力等成本支出，因此，对于银行来说，提前还贷可以说并非一件好事情。为此，银行都会对这种操作进行特殊标注，而这种标注通常会算作征信不利影响，所以，大家可要谨慎提前还贷，尤其不要频繁进行提前还贷。

2.会投资不用提前还贷

房奴之所以选择提前还贷，其主要目的就是为了少还房贷利息。但是，如果你懂得投资理财，且能够保证投资回报率远高于房贷利率，那么你完全没必要选择提前还贷了。此时，你要做的事情就是尽量延长房贷年限，这样你就等于拿着银行的钱去投资理财了。在此，小编还需要提醒大家一点，那就是投资有风险，理财需谨慎！

3.默认高利息还款方式

在进行提前部分还贷时，多数房奴都会选择缩短贷款年限，月还款额不变的还贷方式，因为这样可以节省更多的房贷利息。只不过，不少银行默认的都是减少月还款额，贷款年限不变的还贷方式，因为这样可以赚取更多的房贷利息。因此，大家在选择提前部分还贷时，一定要注意选择合适的还款方式，以便节省更多的房贷利息。

4.能否取消高额违约金

对于提前还贷，多数银行都存在这样的规定，在还贷未满一年的情况下，提前还贷可是要交高额的违约金。在有违约金的情况下，提前还贷可就不省钱了！因此，大家在选择提前还贷时一定要注意是否存在违约金，如果有违约金，怎么才可以取消。

5.新合同中利率提高

在提前部分还贷时，如果你选择了缩短房贷年限，那就需要重新签订贷款合同了。如果你之前享受的是8折房贷利率，现在变为1.1倍，那你岂不是要多花冤枉钱了吗？

对于提前还贷，小编提醒大家，最好提前咨询一下贷款银行，了解一下提前还贷的相关事宜，只有这样，你提前还贷时才能少还房贷利息。最后，小编提醒大家，5月首套房贷款平均利率为5.33%，提前还贷前请先搞定以上这5个难题！