为什么你能看到有的售楼处现在人山人海，你知道这其中的奥秘吗？专家告诉你！

最近几天，合肥有一些在售楼盘的售楼处里人山人海，如果你身处其中，可能会有一种回到了2015年年末的感觉。

那个时候，合肥新房均价也才7000元/平米，在随后的2016年中，刚升级为二线（下游）城市的合肥房价飙升速度直追北上广深等一线城市。

前天（12月23日），合肥市政务区一楼盘加推一栋楼，尽管均价高达23800元/平米，仍然有200多位购房者到场，而只用了20分钟就售罄了。

大前天（12月22日），合肥市包河区一楼盘推出最后两栋楼（高层），由于均价才15800元/平米比周边楼盘便宜了近6000元，一些好的楼层（比如1楼、2楼、18楼，顶楼等）都是要抢的......

据合肥本地房地产业内专业人士分析，目前合肥市内这些楼盘热销的原因是：开发商没有按照规定，私自的把房子卖给了一些没有购房资格的外地人，而最近合肥销售量排名前15的楼盘中，至少有6家现在（或曾经）支持无购房资格外地人买房！

根据合肥的限购政策，非本市户籍居民家庭购买新房，需要提供1年以上社保证明。

而这些开发商是怎么做的呢？据上述业内人士透露：如果你现在没有缴满1年社保，你可以先付3-6成首付，等你缴满1年社保后，再来和开发商签订正式的购房合同。

该业内人士非常担心：如果有外地炒房团，用30%的杠杆，明年这个时候再签合同，然后只需交一年银行贷款就可以拿到房产证卖出了......

由于合肥可售新房量并不多，而这些楼盘的销售量又太大了，在这样的情况下，有一部分吃瓜群众产生了恐慌：比如合肥市高新区一全新楼盘今年9月才开始卖，3个月左右的时间就快清盘了。

最后，附上这位专家的温馨提醒：如果你最近有买房的打算，那么请不要在网上看任何专家（包括这位专家）的文章，直接去那些人山人海的售楼处去看看，售楼处人越多买房的风险就越小！

看看我们的精彩文章吧

此处按一下又不会怀孕
还能经常普及一些好玩的房产知识