专家:房子即将要降价,因为售楼处被关停,房企缺钱!
俺家也住楼房
虽然,房地产市场不像餐饮、影院、旅游、零售等行业那样“遭受重创”,可以说几乎完美地避开了春节后(3-4月份)的传统销售旺季;
但是,一年一度的“返乡置业”已凉凉、售楼处也早已关停、新建项目开工时间也待定,部分房企(尤其是高周转房企)面临着严峻的现金流问题;
对此,房地产行业内专业人士解释称:高周转房企最显著的特点,用一个字就能概括,那就是“快”;
上述专家进一步分析表示:这个“快”,具体来说就是,拿地“快”、开工“快”、开盘“快”、去化“快”!
而现在,上述这4个环节的状态是:拿地暂停、新建项目开工延迟(开发进度延后)、售楼处关停(现金流压力大)、商品房销售暂停(无法快速回收前期资金)!
那么,问题来了:接下来,房价会下跌吗?
对此,专家认为:降价是肯定的!
上述业内人士分析表示:线下销售被暂停,房企现在必然感受到巨大的现金流压力,所以很多开发商近期都推出“线上看房”,为了顺利把房子卖出去,“降价促销”肯定是他们(尤其是高周转房企)的首选!
不过,“住房需求”与观影、旅游等需求不太一样,它只是短暂地被延后了,并没有因此而消失,所以,楼市所受到的影响是短期的!
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