地铁年底通车!“掘金”风口已至! 这个40万㎡爆盘又将成大赢家?
2021上半年已成功翻篇，佛山楼市交出了一份靓丽成交数据！
一方面，佛山市新房住宅共网签了57758套，网签面积达646万㎡，同比增加19%，创下近5年最高成交面积（数据来源：中原）！
另一方面，佛山地价迈向了2万+时代！
这样的成绩单，反应的是佛山楼市的火热。
上半年，藏不住的火热还有它！
绿岛湖板块杀出了一匹“黑马”——金辉辉逸云庭，于4月下旬高层首开，凭借亮眼的成绩单，出圈了。
其中，5月网签108套、6月网签79套，蝉联绿岛湖板块网签套数NO.1，连续跻身禅城区网签套数TOP5（数据来源：广东粤湾数据）
市场豪强众多，它凭啥能成为楼市中的“收割机”？
01
湾区时代!2号线的能量不可忽视!
它已然站在掘金风口
现代化大都市中，能大幅度缩短时间和空间距离，甚至颠覆原先城市空间布局的唯一方法，非地铁莫属。
地铁横穿而过，沿线地段“吸金”效应显著！
对照广州地铁开通前后周边物业房价变化，就能窥知一二！
▲广州地铁开通前后周边物业房价变化丨图源：世联
再看，离我们近距离的广佛线，自2010年11月3日首段通车，佛山房价就迎来史上首个爆点。
据了解，当时房价同比涨幅高达27%，均价为7448元/m²（数据来源：安居客）。
直至现在，地铁沿线物业水涨船高，通车近11年间涨幅惊人。
其中，最为显著当属千灯湖板块。
在“千亿宝藏”广佛线助推下势不可挡，不仅成为佛山城市典范，更是佛山新晋富人区，房价一路问鼎佛山楼市天花板。
除此之外，地铁沿线的禅城季华等，也相继崛起。
毫无悬念，年底将通车的佛山地铁2号线（在建中），势必再度催生下一个掘金点。
届时，无疑将为佛山注入更多的精英人才与一线资源！
根据最新消息，佛山地铁2号线一期工程顺利完成了林岳东~广州南站35KV（左线）、Ⅱ段（右线）环网电缆一次性送电成功，截止目前，佛山地铁2号线已经实现全线正线“电通”！
这标志着2号线建设迈入调试新阶段，为后续全线“热滑”“联调联试”创造了先决条件，为年底初期开通运营打下坚实基础。
▲佛山地铁2号线一期线路
按照年底通车计划，作为区域价值的“助推器”，地铁红利爆发已箭在弦上，即将进入下一个价值迸发期。
在地铁红利爆发之际，距离2号线湖涌站约600米（高德地图直线测距）的金辉辉逸云庭一出场，自然光芒四射，赢得市场认可。
为啥说地铁2号线带来的能量不可忽视？
01 无需换乘，15站直通广州南！
广州南站，作为华南地区最繁忙的火车站，在2020年，广州南站全年共发送旅客6007万人次，到达旅客5670万人次，共计安全输送旅客1.17亿人次，日均到发31.9万人次（信息来源：光明网）。
未来，从项目出发，通过乘坐2号线15站直抵广州南站，辐射影响力不言而喻！
02 换乘站点多，广佛高效生活圈尽在掌握之中！
根据规划，在建中的佛山地铁2号线一期共设站17座，其中，换乘站超7座，超过了广佛线。
通过2号线：
① 3站到张槎站，换乘广佛环线（在建中），4站可到广州南站；同时，未来在此，还可以与佛山地铁4号线（已批复）换乘。
② 6站到魁奇路站，换乘广佛线，3站可达祖庙，8站即达千灯湖商圈，此外，通过换乘的广佛线，广州海珠等地轻松到。
③ 林岳西、林岳东站可换乘南海新交通（在建中）；同时，在林岳东站还可换乘地铁11号线（规划中）。
▲2号线林岳西站内实景图丨图源：佛山轨道交通
④ 终点站广州南站，可以接驳广州地铁2号线、7号线、22号线（在建中）等，轻松畅游广州各区城市繁华。
湾区时代，不难想象，这条打通东西方向交通大动脉，不仅能颠覆一座城的时间概念，人流、资金流也将随之而来。
摊开地图，你可以发现，金辉辉逸云庭位于季华路与紫洞路交汇处，地处禅西新城核心位置，属于绿岛湖板块。
令人惊喜的是，佛山地铁2号线（在建中）湖涌站，并不仅仅是一个简单的地铁站点。
早在2014年，规划就提出，以湖涌站为原点，打造TOD商业综合体，聚集美食、娱乐、零售等多业态。
▲TOD效果图
另外，附近还有绿岛湖广场、永利达广场、吉盛伟邦等商圈覆盖，基本满足日常生活所需。
想象一下，生活于此，你每天生活将是这样的：
步行约600米，一头扎进地铁里，想要去祖庙、千灯湖等地，或者在广州工作，也能轻松到；而湖涌站点周边有商场、超市、酒楼等，购物、吃饭、逛街、看电影一条龙。
即便自驾，未来在这里，你也能感受到交通的便利性。
据悉，绿岛湖片区未来将新增三条过江通道，包括同济大桥（在建中）、张槎通道（规划中）、罗村通道（规划中），待建成后，无缝对接禅城同济西路、张槎以及南海罗村板块。
此外，通过季华西路，分别连接汾江中路、佛山一环、南海大道，30分钟内可畅达佛山祖庙、狮山、桂城等各大区域；前往广州荔湾区，通过紫洞北路、桂丹路、海八路、龙溪大道，驾车约45分钟也可至。
同时，值得一提还有，通过佛山一环、广台高速、沈海高速广州支线，佛山周边各市往返自如。
02
佛山下一个中心!百亿资源齐聚！
成就佛山置业高地！
在愈发激烈的楼市竞争之中，只有占据越多的优势，占位才会更高。
那么，金辉辉逸云庭还拥有哪些吸引人的重量级资源？
01. “一老三新”大规划下，周边产业集聚！
禅西新城，作为佛山提出的“一老三新”“强中心”中最后一个“露脸”的新城，与佛山新城、沥桂新城齐名！
这里不仅处于老城区的辐射范围，还被定位为承载祖庙发展的下一个中心城区。
作为禅西新城，禅城“强中心”的一翼，当下绿岛湖板块势头正猛。
城市向西，政府层层加码下，近年来，禅西新城百亿基础建设蓝图陆续兑现，如今，已站稳禅西发展桥头堡。
就绿岛湖片区而言，在产业方面，建设有绿岛湖都市产业区、人力资源服务产业园等特色主题园区。
吸引了阿里巴巴佛山产业带、佛山全球电商生态科技城、动漫产业基地等新兴产业。
02. 顶级配套汇入！
金辉辉逸云庭除了拥有地铁、TOD综合体等这些硬核王炸外，不得不提还有教育配套。
除了自身规划配建的18班幼儿园外，距离项目最近的是佛山外国语学校，据悉，这是佛山市第一所12年一贯制全寄宿外国语学校。
据了解，该学校在全市民办学校中，硬件一流，师资力量雄厚，在今年的中考中，总分650分以上20人，640分以上42人（信息来源：佛山外国语学校中学部公众号）。
另外，项目2公里范围内，还有佛山第九小学、佛山实验小学西校区（紫南实验学校）规划已正式披露，佛山实验中学附属学校（在建）等全龄教育配套。
同时，项目附近的市第二人民医院分院已动工，是一所三甲综合医院，预计2023年建成（来源：禅城发布），此外，板块内还有市第一人民医院禅城医院、禅城中心医院等多家三甲医院。
很显然，在佛山发展的大蓝图中，禅西新城已然发展成为“配套王”高地，对菁英们具有天生的吸引力。
03
40万㎡生活大城, 幸福生活一步到位！
如果说得天独厚的配套资源，是金辉辉逸云庭与生俱来的天赋，那么，极其优质的社区品质和产品打造，才是让众多购房者倾心为其买单的关键原因。
金辉辉逸云庭以“匠心产品+人文情怀”两核心为驱动，精筑约40万㎡品质大社区。
如今，在“三胎”背景下，三娃家庭结构将变得更加普遍，住房逻辑将发生翻天覆地变化，对于房屋的通风、采光、私密性等问题提出了更高要求。
同等面积、总价相等下，何以实现最大利用空间？
复式住宅突破平层桎梏，有“买一层，享两层”等优点，更能打动买房者的心。
金辉辉逸云庭，在产品打造方面，独辟蹊径，出于对舒适人居不断考究和创新，在高层产品中，就打造了约115㎡复式产品。
▲115㎡复式四房户型
据悉，该户型建面虽然只有115㎡，但赠送率、实用率高，不仅能兼顾三代同堂、二胎家庭，甚至还可满足三胎之家等置业需求。
值得一说的是，复式分两层设计，每一层都藏着不同的天地。
一层承载全家人的生活乐趣、怡然自得，二层注重私密空间享受，既能欢聚一堂，又能自得一方天地。
比如首层，客餐厅一体化联动，日常生活中，客厅里男主人和孩子们玩闹，女主人一个华丽转身美食即可上桌，满足对家所有幻想。
而楼梯上来的二层，是不受干扰的私人“领地”，三个房间可以作为年轻一辈的空间，容纳各自欢乐。
04
佛山地价越来越贵了,
它还做了惊艳所有人的稀缺产品！
不知道你有没有发现，上半年，佛山地价TOP10排行榜几度更新，楼面价完成了从“1到2”变迁。
从中也透露着一个事实：佛山地价越来越贵了，天花板不断刷新纪录，高价地遍地开花！
环顾佛山新开发高价地一圈，手握重金拼出来的“一方天地”，匠造有天有地有院子的墅级产品，是“遥不可及的梦”。
地价何其金贵，造“别墅级”产品，那将是何等的“奢侈”！
但是，金辉辉逸云庭却做到了！
在拥有稀缺生态景观与顶尖配套的绿岛湖板块内，打造了市面上难觅的叠墅产品。
▲叠墅效果图
据悉，项目打造的上下叠产品，在整个绿岛湖，甚至放眼整个佛山中心，都是属于非常稀缺的存在。
物以稀为贵！
正如此，金辉辉逸云庭首开一炮而红。
据悉，叠拼首开产品基本售罄，目前，全盘剩下的余货不超100套！
当人生到达一定阶段后，向往的是高品质塔尖圈层的人居生活，有天有地有院子！
而金辉辉逸云庭深谙其理，用工匠精神致敬人居初心，潜心打造了佛山中心罕见的叠墅产品，致敬阶层。
▲叠墅户型
细看，项目打造的叠拼产品，首先，都是南北对流设计，保证室内空气流通；其次，是上下叠，分南北入户，互不干扰，充分保证了居住的私密性。
难能可贵的是，下叠有前后花园、上叠有大露台，随时随地呼吸户外新鲜空气。
比如上叠，大露台设计，270°广角视野，不仅有媲美大平层体验，还可以私享属于自己的空中“领地”。
而下叠，则有独立入户庭院，约5.2米挑高的地下空间。既能在庭院里随意摆弄，也能在地下室独创个性化空间，如小影院、小酒窖等。
生活，不就应该如此。
塔尖圈层，与精英为邻！
波橘云诡的楼市下，这样优异的明星产品缔造者就是金辉集团。根据5月27日中房协发布，金辉荣获“ 2021中国房地产上市公司综合实力榜”34强，发展速度TOP1。
于2017年强势进驻粤港澳大湾区，仅3年时间已落子6个项目，覆盖北滘、大良、容桂、高明、南海、禅城等地。
据悉，金辉辉逸云庭最新楼栋A17座已加推，在售户型涵盖了86/96/115㎡三四房，其中，115㎡是复式产品。
市场风云变化，从不等人。在当下的禅西新城，拥享名校+地铁+TOD综合体三大臻贵属性，实属难得。