别争，流摇开盘才是你买房的时机 | 叶帅户型2021.1.1
| 分流撞车真的是用心了
今日主评丨叶建英
1
近日中签率播报
2
正在公示（共计3个）
◆溪上俪庭，良渚新城
◇房源套数:67套
◇均价:20000元/m²(含装修标准2500元/m²)
◇房源面积：95m²
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
95方边套，小户型大转角阳台，如果家里有老年人，一定是很开心的，但边厅的对视还是很影响隐私的。95方中间套，整体来讲，还是结构失调的，一方面是双开间大阳台，另一方面，想一想那个餐厅，真的是很局促。
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◆杭房·悦东方，大江东前进
◇房源套数：49套
◇均价：25200元/㎡（毛坯）
◇房源面积：排屋200-260㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
排屋7.2米的开间，住起来是比较舒适的，但毕竟面积都在200方以上了，还是不够扁平。
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◆星创·晶悦府，智慧网谷
◇房源套数：76套
◇均价：36000元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：100-138㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：4星：105方
对阳台和飘窗利用到位，115方做了紧凑四房，传统的楼王位置做了四叶草的四房，特别是105方的中间套，中间入户，四开间朝南，类双套房设计，优秀。
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3
正在登记（共计3个）
◆青山湖玫瑰园，青山湖科技城
◇房源套数：23套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：31092元/㎡（毛坯）
◇房源面积：排屋210-266㎡
◇参摇门槛：存款冻结300万
◇摇号登记时间：2021年1月1日-1月3日
◇叶帅短评：
已经很少有这么大面积、这么大开间，还有这么大庭院的排屋了。
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◆大家坤和·美筑，萧山宁围
◇房源套数：97套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：33500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：98-129㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套80万，二套160万，全款260万
◇摇号登记时间：2020年12月31日-2021年1月2日
◇叶帅短评：
相对来说，更加侧重舒适性，3个户型中也是129方最优质，朝南三卧室，大边厅加大阳台，而两个小户型因为做了双开间阳台等，房间就小了一些。
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◆云海·溪天目，临安潜川
◇房源套数：21套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：17800元/㎡（毛坯）
◇房源面积：204㎡
◇参摇门槛：存款证明20万
◇摇号登记时间：2020年12月30日-2021年1月1日
◇户型图暂无
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