“新规”出台，夫妻离婚不用为房产证闹矛盾，今年起一律这样处理

前言

近几年来，年轻人的结婚意愿越来越低，而且就算是结婚，之后也有很多的夫妻选择离婚，现在中国夫妻的离婚率是越来越高了，并且不仅是一些年轻人在结婚之后会离婚，还有很多，已经结婚十几二十年的夫妻也会因为各种原因而选择分开2019年的离婚率与2018年的时候相比就上涨了5.4%，而在离婚的时候，势必会牵扯到财产的分割。

在之前关于夫妻离婚时财产的分割，一律是按照每人一半的方式来划分的，这种方式虽然对于婚后财产的分割是比较公平的，可同时也会将一些婚前财产全部都分割掉，这样一来，对其中一方婚前财产比较多的，未免不够公正，甚至之前还出现了一些针对这一个空子，而骗婚骗房的例子。

不过2021年《民法典》已经开始实施，而在这一部法典里面就针对了夫妻离婚时的财产分割进行了非常细致，而且全面的规定，尤其是关于家庭财产中价值最高的房产更是对不同的方面都有了解说和分割规定。

首先是规定了哪些属于夫妻其中一方的个人财产

只要是被认定为是夫妻其中一人的个人财产，那么在夫妻离婚的时候，这一部分的财产依然归个人，所有不会进行分割。像下面这几种情况就是被视为其中一人的个人财产。

在结婚之前就已经是拥有的财产，并且经过公证，那么这一笔财产就属于婚前财产，是个人所有的。

在结婚之前，夫妻其中一人购买的房子，并且是全款，在结婚之后不需要还房贷的，那么这种房子也属于个人所有。

房子虽然是结婚之后买的，但是是全款购买，而且房产证上只写了一个人的名字，并且有证据证明是属于个人财产所购买的，那么这个房子也认定是个人财产。

结婚之后别人赠送或者是继承过来的财产以及房产，只要对方在赠送或者是继承的时候，明确地指明了归夫妻其中一人所有，那么这同样也是个人财产，在结婚的时候不需要分割。

那么哪些是属于共同财产呢？

1.夫妻其中一方的父母购买了房产，并且是全款付清，然后赠送给夫妻，而且没有指明是给自己子女的，那么房产属于夫妻共同所有。

2.婚后个人所买的房产，如果没有证据证明购买的房产使用的是个人财产，那么就算房产上面只写夫妻其中一方的名字，也算作是夫妻共同财产。

3.房子虽然是结婚之前全款购买的，但是却已经将另外一半的名字加上，那么就是做赠送，这样的房产在离婚的时候也同样按照夫妻共同财产来处理。

4.对于一些无法认定到底属于谁的财产，一律划归到夫妻共同财产进行分割。

情况比较特殊的财产

一些房产是在结婚之前，由其中一方付款首付的，但是结婚之后有两个人共同还贷，这种情况之下，会把其中夫妻两个人共同还贷的部分进行分割，并且在分割的时候会照顾有困难的一方。并且在计算分割的比例时，也有具体的计算规定，为针对不同的情况来进行分割。

另外还有一种比较特殊的，那就是夫妻两个人，其中的一方不管是在婚前还是婚后用自己的个人财产购买的房产之后，然后将房子的产权登记在了没有出资的另一方的名下，那么这套房产同样是被认为是夫妻共同所有的财产，如果夫妻双方离婚，那么其中没有出钱购房的这一方，在这套房产的分割上占10%到30%。

还有另外一种情况，那就是夫妻其中一个人自己在婚前购买了一套房子，但是产权是在结婚之后才拿到的，这种情况只要是产权登记在自己的名下，那么这套房子就依然还是个人财产，不会因为结婚就转化成为夫妻共同财产。

结语

其实按照《民法典》中对财产在夫妻离婚时候的分割，就是坚持了一个原则，那就是个人财产依然是归个人所有，并不会因为结婚就自动转化为夫妻共同财产，只要能够证明房产或者是其他的财产是属于自己个人结婚之前所有，那么就不会在离婚的时候被拿出来分割。另外，还有一些是无法证明到底是不是个人财产的，那么这一类的财产就全部按照夫妻共同财产来处理。