听窦文涛讲，汉阳老铁厂的新故事
总有一种力量，能穿透历史的铜墙铁壁。
26日晚，琴台剧院大厅，一截从原汉阳铁厂融炼而出，曾用于卢汉铁路（现京汉铁路）的钢轨，静静躺在玻璃展柜里。
并不平滑的截面上，有千万次撞击的痕迹；正面，有行编号则更是让人心头一震——1900汉阳铁厂造。
生产于1900年的老钢轨
这座铁厂，由张之洞主持，于1890年启建。以一炉赤红钢花，照亮现代武汉。
百年之间，不断有编号为“190×”年份开头的老铁轨，在全国各地的一些桥梁和铁路中被发现。
不仅如此，武汉人所熟悉的龟山电视塔、黄鹤楼、长江二桥，建造中汉钢都成为了主要用材。
它及后继企业所生产的钢材，不仅封存在博物馆里，也浇筑进城市里。就连它自己，在131年后也将以另一种形态，再次呈现在武汉面前。
01
“对于汉阳铁厂来说，1890是它的辉煌起点，也是最好归宿。”
——著名节目主持人 窦文涛
当晚，以“先见1890”为主题，融创·武汉1890全球招商发布会举行。
作为当天的主持人，窦文涛每每提到张之洞，都尊称“我的祖师爷”。
因为他的母校——武汉大学的前身，正是张之洞督鄂期间创办的“自强学堂”。
著名节目主持人 窦文涛
“人如其名，张之洞老先生是一位非常有洞见的人。”窦文涛说，在积贫积弱的中国，他炼钢铁、造枪炮、促贸易、开学堂，带领武汉踏出了“敢为天下先”的第一步。
以1890年为界，张之洞先后创办了汉阳铁厂、兵工厂、火药厂、针钉厂、官砖厂，以及织布局、纺纱局、缫丝局、制麻局、水电厂、火电厂等一大批近代工业企业。
这座铁厂，于那个时代，成为了武汉城市现代化的“超级催化剂”。
发布会上，窦文涛也与原张之洞与武汉博物馆馆长顾必阶、金鹰美术馆馆长卞卡、“旧物仓”创始人杨函憬、融创中国华中区域集团副总裁张铁丰等人，组了一局“圆桌派”。
嘉宾对话
戴着火红围巾的老馆长顾必阶，参与了博物馆的草创与新建。他和同事跑遍大半中国，寻迹三镇角落，搜罗到了不少当年的珍贵文物。
他说：“其实从某种意义上来说，武汉这座城市才是一个超级大的‘张之洞博物馆’。”
旧的东西寻到了，新的东西如何装？
02
“它是‘老孙’每次到武汉，都必须来看一眼的项目。”
——融创中国华中区域集团研发中心总经理 罗黎勇
融创的这场发布大会，“商”的气息很少，更多的时间都在讲故事。
负责产品研发的罗黎勇，在演讲的开头说：“首先，请允许我感谢三个人。”
融创中国华中区域集团研发中心总经理 罗黎勇
第一位，是世界建筑大师贝聿铭之子——贝建中。
此前，贝建中团队基本不参与投标。但一次机缘巧合来到武汉，站在汉阳铁厂原址前，他说出了一个单词：amazing（令人惊叹的）。
最后，他放弃自己的原则，成为这块旧改地块的国际竞标者之一。
第二位，是世界最大的建筑设计公司——RTKL团队。
为了这个项目，RTKL调集了一个堪称“联合舰队”的团队。更令人感动的是，他们对汉阳铁厂所有的工业体，甚至零部件都进行了认真测绘，并用VR技术将最终效果细腻呈现。
第三位，则是融创上下，都习惯称其“老孙”的董事会主席——孙宏斌。
4月10日，融创中国董事会主席孙宏斌在武汉市重大项目集中开工复工活动上讲话
据统计，融创目前在全国120余座城市，有630多个项目。
“就算一天看一个，也要看到两年。”罗黎勇说，“武汉解封的头一天，老孙来到武汉。后来再每一次到武汉，他都必访这个项目。”
这个集万千厚爱于一身的项目，即是融创·武汉1890。
罗黎勇介绍，这一项目北临琴台大道，东接江城大道，总建面约130万方，整体造型如一艘巨轮，涵盖“一园五区”，定位是国家工业文化保护样板区、武汉文创艺术商业核心区。
融创·武汉1890“一园五区”规划示意图
2019年4月，融创摘得地块后，细细审视之，惊喜之外更感责任重大——地块内拥有34处工业遗址、总面积5.3万方，约等于4个武汉天地。
自2017年汉阳钢厂入选工信部首批“中国国家工业遗址保护名录”以来，它保持了武汉市的唯一上榜记录。
对于这一中国目前最大、遗址最集中的城市更新改造项目，融创要交出一份怎样的作业？
当天的发布会上，融创给出答案——一个专项服务项目开发的“一八九零工业遗址研究院”正式成立，罗黎勇担任院长。
这也意味着，对于汉阳铁厂地块原有工业遗址的碎片式开发和改造，将进入一个全面统筹、全速推进的新阶段。
03
“对于城市历史建筑，应该是一种‘再利用’性的保护。”
——日清设计创始人 宋照青
作为日清设计的创始人，宋造青曾在1998年，参与了上海新天地的改造。
这个项目，也成为中国城市旧改的“教科书级”案例。
日清设计创始人 宋照青
如今，他的新身份，是融创·武汉1890项目示范区的总设计师。
在示范区的选择上，融创没有选择在完整的空地，去做天马行空的设计，而是自我加压，选择比邻张之洞与武汉博物馆的E地块。
但是正因为比邻博物馆，这里几乎是整个地块最难改造的点——于外，里伯斯金（世界著名设计师、张之洞与武汉博物馆设计者）“珠玉在前”，要做就致力要和谐与匹配；于内，这里改造的老厂房结构复杂，原来的氧气车间属于二级工业遗址。
融创·武汉1890项目示范区图片
对此，宋照清及团队以“重塑”、“连接”、“追溯”和“归宿”为四大主线，完成了一个从旧厂房破茧新生的示范区。
10万块镂空陶砖，内部用钢结构挂住，辅以大量异形的LOW-E玻璃，最终呈现出的外立面效果非常之惊艳。
融创·武汉1890示范区外立面细节图
从张之洞与武汉博物馆到项目，有一个二层连廊的架空通道。几处芦花之中，当年散落在地的汉阳铁厂98个生锈零部件，被做成了一道名为“时光之门”的雕塑。
“时光之门”雕塑实景图
走进示范区之内，抬眼还能看见过去厂房的混凝土柱。与此同时，一个新的书店——知音书苑被“装”了进来。
原色实木的书架、可以作为小讲堂的阶梯、还提供沙发角与茶水服务……这里的2000余册书籍，供免费阅读，概不出售。
书店实景图
自从今年6月融创·武汉1890项目示范区开放以来，这里已组织了包括“拾光读书会”、“字绘汉阳展”等一系列活动，成为市民的文化打卡地之一。
值得一提的是，示范区建筑面积是4019平方米，仅占整体项目的3‰。
04
“与武汉一起，共建有高度、有温度的美好城市。”
——融创中国执行总裁兼华中区域集团总裁 王迎佳
在融创·武汉1890这个项目之中，有难点，也有熠熠亮点。
地块之中，有一个巨大的棒材厂，它曾是亚洲最长的工业厂房，也是全球单栋体积最大的工业遗址建筑之一——长550米，宽55米，挑高达23米。
未来，这里将改造成为“mini城市”，是各大品牌时装秀、大型装置艺术展览等必选之地。
融创·武汉1890项目效果图
与此同时，整个地块将于住宅板块、商业复合板块组成，并包罗万象——涵盖艺术馆、博物馆、美术馆、大剧院、音乐厅、商业街等。
像一个'时光宝盒”，这里将装下武汉130多年间的“钢”与“潮”。
未来，居于汉阳核心位置的它，在与城市主干道、地铁线的紧密衔接间，成为武汉工业记忆、先锋文创、总部办公、活力商业和城市居住的一个“透明容器”。
融创·武汉1890项目区位图
百年前，有人点燃薪火；百年后，又有一群人在此相传。
“为什么融创要来做？”融创中国执行总裁兼华中区域集团总裁王迎佳说，“工业遗址的改造、运营充满了极大挑战。它不是一件标准化的产品，每一栋建筑怎样与历史文化契合，怎样与未来运营结合，都必须前置。'
'可以说，未来这里的每一栋建筑，都是上百种测算演绎之后的定制产品，这是融创最擅长的领域，也是融创长期坚持高端精品战略的落地呈现。”
融创中国执行总裁兼华中区域集团总裁 王迎佳
此前，融创在全国范围内，已成功操盘了诸如重庆解放碑商圈的白象街、天津拖拉机厂遗址天街1956等城市旧改项目。
对此，王迎佳表示，作为“城市共建者”的融创，自2015年进入武汉以来，先后落子了30余个项目，涵盖地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养等板块，总投资额超2000亿元。
融创武汉布局地图
丰富旧改经验、深度城市开发、综合运营实力……成为融创对于这一“瑰宝级”地块打造的信心所在。
未来，这里既有时代精神的传承、城市功能的新生，也有生活场景的优化。
这艘巨舰，曾欲引领武汉驶向世界；130多年后，历经浪涛，它终于靠岸。