苏州内环旁，竟还藏着一批3w出头现房！万元倒挂，马上推新！
01
买房=买这座城市的股票
正确选筹、看懂趋势很重要
近几年，苏州这座城市的发展堪称“奇迹倾盆”：新一线城市、GDP超2万亿元、G60科创走廊“黄金点”、长三角一体化核心区位…
在诸多利好之下，苏州不断追赶北、上、广、深等一线城市，各项重要经济指标位居全省首列，地位无可撼动。
而这一切，都在指向一个结论：苏州越来越强！
当一座城市利好频出，普通人想直接参与城市红利分配，最直接的办法就是买房。买房，本质上就是用现金方式入股这个城市，然后伴随城市不断发展，获得投资利润。
但当下苏州楼市分化越来越严重，闭眼买时代已经过去，只有认准核心地段好房子，未来才能实现超额收益！
那么，苏州的中心在哪？毋庸置疑：姑苏区！
前有十三五的“一核四城”发展战略加持，后有十四五“一核一带双轴”的明确，谁是苏州“老大”，显而易见！
“住在姑苏区，到底好在哪里？”大概只有住了才知道！因为每座城市的灵魂、价值，都是市中心。
我们以上海为例，真正金字塔尖的企业家，面对黄浦江畔汤臣一品，他们更愿意珍藏价值动辄好几亿的市中心老洋房。
苏州也是如此。
售价8888万的拙政别墅，迄今仍是苏州城区售价最贵的房子，多少富人心之向往。
得益于种种利好+资源倾斜，如今的姑苏区在界面、文旅、产业等方面全面开花，不仅老苏州喜欢这里，还吸引了越来越多年轻人的置业目光。
但就在我盘点古城核心主流在售新房时，发现随着发展深入以及限高影响，不仅面积越做越大，还都是动辄上千万的别墅，这让众多改善家庭难以企及！
那改善还有机会吗？别急，最近我给大家扒出一个姑苏古城的“宝藏盘”——绿景 · 喜悦花园。
该盘非常精致，仅3栋，位置极好，就位于古城核心内环旁，坐拥胥江+运河一江一河千年历史文脉，堪称底蕴深厚的全新富人区！
利好一：横塘驿站改造，古城修复提速！未来这里大有可为！
“横塘驿站”（胥江小岛），位于胥江和运河交汇口，作为全国仅存的两座邮驿遗址之一，被赋予了极高的文化价值。
而今，“横塘驿站”已纳入苏州“运河十景”之一，旨在打造成大运河文化带中“最精彩一段”、运河特色地标！
如上图所示，该片区控规在去年进行了调整，由原来的文化娱乐康体混合用地，调整为商业办公娱乐康体混合用地。
未来岛上将引进博物馆、文旅酒店、商业等业态，全新概念方案设计已经开始招标，预计今年就将动工！
周边道路、绿化、公园也都在提升改造中，胥江慢行步道已建成，与环古城河健身步道、京杭大运河步道相连，打造苏州最美健身打卡圣地！
利好二：全龄段学校盘踞四周，最近又喜提沧浪五小，教育大升级！
教育作为所有配套中最重要的一环，肩负着提升整个区域价值的重任，对房价影响至关重要！
姑苏区，公认的教育强区，名校一抓一大把，这也是为什么不少家长挤破头都想进来。
更令人兴奋的是，近日区域教育资源再加码！位于绿景 · 喜悦花园旁在建学校，正式确定为吴门教育集团下的沧浪五小！该学校预计今年年底竣工，明年9月就可以报名上学了！
可能很多人还不了解吴门教育集团，这里简单聊一下。该教育集团由沧浪新城第一、第二、第三、第四实验小学组成，其中不乏姑苏区重点小学。再看看学校周边小区，在学区的带动下房价一路上扬，最高成交价已破四。
沧浪一小距离最近小区成交价格
不难想象，等到沧浪五小投用，周边居民将成为直接受益者！一路之隔的绿景 · 喜悦花园也将成为真正的学府为邻！
利好三：交通大开挂，多商圈覆盖，满足全部需求！
除了全龄段教育外，项目门口的横山路隧道也在加快建设中，下穿京杭大运河，未来，从项目去狮山就是分分钟的事儿。
加上项目身处内环旁的绝佳地段，坐拥内环、中环、轨交等交通大配套。
一路往北上西环可以快速到达狮山，往东可以一步姑苏正核心，中环也在附近，畅达全城。如果不会开车，可以选择公共出行，2/3/5号线3条地铁覆盖，去到哪都非常方便！
生活配套方面，狮山商圈、观前商圈都是短距离可到。
还有不远处体量达13万方的胥江天街，苏州真正的第三座天街，预计22年就能开业！坐拥2/5号线双地铁，无疑将成为古城扛把子商业！不愁人气！
02
绿景 · 喜悦花园卖一套
你入驻姑苏核心的机会就少一个
这么多利好傍身，难怪绿景 · 喜悦花园自面世以来，一直备受关注！
尤其是在姑苏古城高品质电梯房极度稀缺的情况下，首推的2/3#楼均实现了火爆热销！目前房源所剩无几！
如今，趁热打铁，最后一批房源即将加推！拿出了最好的1#楼楼王位置！
如下图所示，前排视野无疑遮挡，拥有全天候极致采光！向后开窗，是赏心悦目的围合景观，妥妥的小区“景观楼王”！
1.精装现房，5.21交付，真正立买即住！
并且！绿景 · 喜悦花园已经是现房状态！这就意味着你能更快入住、更快上学！还能节省不少购房成本！
买姑苏区不少人都是冲着学校去的，如果买期房不仅耗时间，风险也很大。
对比之下，绿景 · 喜悦花园的精装现房瞬间香多了，没有虚假宣传、烂尾隐患，买的放心；更关键的是，不用等2年，这个月21号就交付了，快速实现你的“新家梦”！
当然，除去现房优势外，绿景 · 喜悦花园的背后还藏着多条必买硬核逻辑。
2.土地太稀缺！周边二手最高直逼5万，新房楼面价不断攀升！
受限价影响，绿景 · 喜悦花园精装房3万起就能入手，再看周边次新房，一路卖到了3.9w、4.5w、4.9w！
很明显，绿景 · 喜悦花园被低估了！打底倒挂1万+！不折不扣的超级彩蛋盘啊！
不仅二手倒挂，对比“新房”，绿景 · 喜悦花园也给了买房人一次获利空间！
距离项目1公里开外的桐泾公园北，即将拍出一宗宅地，起拍价已到2.5万/㎡！未来入市大概率要奔四！
对比之下，绿景 · 喜悦花园3万起的精装现房，价值一目了然！
还值得注意的是，整个姑苏核心即将断供！因为今年集中供地中，姑苏区全年出让量仅2宗，占总量的1.7%。
供需不平衡的情况将日益凸显！所以，趁早入手！
3.品牌房企实力造，买到感觉赚大了！
作为绿景在苏州主城的高端住宅项目，在产品打造上绝对是拿出了看家本领。
小区很精致，仅3栋，容积率低至1.8。但小归小，社区配置精妙到让人晃眼。
先从入口看起。全人车分流，配以石材+铝板的中式挑檐设计的人行主出入口，与外立面相呼应，大气又不乏苏式元素，非常有归家仪式感！
社区内，整体楼栋呈“品”字布局，最大限度保证了每一户的采光，又给了景观设计师们更大的发挥空间。
2000平米中央花园、跌水广场、全龄段休闲活动区、环形健身步道、生活草坪等一应俱俱全，带来现代化的居住方式。
项目还非常贴心的设置了一个充满苏式园林元素的后花园，茶余饭后静坐在风雨连廊，聊聊家长里短，好不惬意！
如果遇到下雨天，也不用担心没有去处。项目在3#架空层区域，花重金设置了一处森林世界主题泛会所，未来接待朋友、小朋友玩耍都能到这！
4.约16米南向大面宽、内外双玄关、一梯一户…纯粹改善圈层！
开窗有美景相伴、出入均有仪式感，绿景 · 喜悦花园的细节可以说处处显用心。但要说项目最大的“杀器”，还是户型。
先归纳一下几个亮点：
清一色143㎡户型、一梯一户、内外双玄关、五开间、南北双阳台、卧室均带飘窗、超大套房设计…
光看关键词就已足够震撼，然而实地参观更加让你“爱不释手”！
4房2卫，罕见五开间朝南，拥有南向约16米的巨幕采光面！堪比180+的大平层！
三卧室全部朝南、客卫+客厅全部朝南，且所有卧室都带了飘窗，最大化获取阳光和风景！
格局上，私家电梯出来是一个独立的室外玄关，尽显业主的尊贵与私密，日常也能有效利用，如增加储藏空间，或者布置成温馨的入户花园，仪式感倍增。
经过私家电梯厅还有一道玄关，预留鞋柜空间，再往里走是一个大开间客厅，连接阔绰的餐厅，且南北侧均带景观阳台，真正南北通透，穿堂风畅通无阻！
套房主卧又是另一大亮点，独立的衣帽空间+全明独卫，留下的空间摆上一张大床外，还能额外放上一张婴儿床，空间充裕。
看到这里，如果你有在姑苏古城置业的打算，那不用再去看其他盘了。
项目马上加推1#楼，现房，所有房源都是高标准精装交付！加上优秀的户型，堪称改善自住的不二选择！
不过，如此难得的机会，并不多。因为加推的1#房源非常有限，抢完就没了！
聪明的人已经看懂趋势，如果你还在犹豫买不买，那未来买入的价格只会更高！
最后在提醒大家：绿景 · 喜悦花园马上推出1#景观楼王，清一色约143㎡王炸户型，目前还有个别让利房源，约3万/㎡即可入手，提前占位，方能快人一步！