最大171㎡！刚刚苏州这里迎来新中式大平层，有人从拿地就开始等
不得了，刚把大悦澜庭卖爆了的招商，这次瞄准了木渎，还把建发这个苏州地产界的“常胜将军”带上，做了新中式住宅！
木渎楼市，要变天了！
就在今天上午，吴中木渎的璟萃雅园公开了位于悠方的城市展厅，不少买房人涌入！
木渎10盘厮杀，供大于求的市场环境里，有限的购买力就显得越发珍贵。
璟萃雅园效果图
关于产品，我也打听到不少猛料，越深究，越感叹，这一次，建发的新品又来抢占市场份额了：
自带吸粉体质！
刚刚璟萃雅园展厅公开，人气爆满
今天上午10点，璟萃雅园公开了位于木渎悠方负一层的展厅。
现场人潮汹涌，不少买房人携家带口前来，还有不少路人临时加入围观，不停询问产品信息，一脸心动！
这个盘为何刚亮相就有这么高的人气？
毕竟是建发和招商强强联手，不管是建发还是招商，在制造爆款方面的一点也不含糊。
比如上个月首开就被一抢而空的招商大悦澜庭，比如去年逢开必罄的建发悦江南。
更何况这次是建发负责产品，小桥流水、亭台楼阁，潺潺流水声拨动买房人的心弦，这样的新中式风格谁不爱呢？
之前我们在建发开盘现场采访过不少买房人，甚至有人调侃：“建发，就是一家专门卖大门的开发商，我就是看了一眼售楼处的门，移不开眼，果断决定买！”
在去年爆火出圈的建发·悦江南，据说，营销中心（会所）耗资近3亿！
（售楼处实景）
正因为颜值、品质齐在线，这样的产品才能屡屡一枝独秀！
说不上每一个都是日光盘，但是去化速度也不是盖的，半年就清盘的不在少数，后期二手房的成交价呢，比周边高个几千一平都是小case。
所以，当时建发拿地后，就已经有不少建发粉等着了。
据了解，璟萃雅园这个项目，最快8月底公开售楼处，9月初左右就开盘了，价格方面，销售透露，参考周边，2.7万-2.9万/㎡。
最大171㎡！还是洋房
有买房人直言：我一定要抢到！
璟萃雅园的产品确实也是值得期待的，打造19栋住宅，12栋8-11层洋房和小高层，7栋18-27层高层产品组成。
建发新中式“入侵”木渎
周边9盘如临大敌
建发的到来，有人欢喜有人愁。
喜的是买房人，愁的是周边房企，本身客户有限，还来一个抢饭碗的，这能不慌？
让我们看看目前板块在售情况：
整体价格在2.5万-2.9万/㎡左右，毛坯和精装都有，叠墅、洋房和高层也在列。
这之中，从每个月去化来看，实际上苏州樾府这样的改善洋房更受青睐，刚需客则被众多新盘瓜分。
星河时代新著、江月时光、都会上品花园，这样性价比相对来说更高一些的楼盘，占得的份额更多些。
尤其是5号线开通后，还是迎来了一波流量的。
而建发的到来不仅威胁了苏州樾府的红盘位置，更是把刚需的目光也吸引了过来。
毕竟也是300万左右的上车门槛，谁不想要一个颜值、品质都在线，还是品牌开发商的产品呢？
璟萃雅园效果图