永威的精细化，你学不会！
与全国其他城市不同，郑州的神盘，有着不一样的仙劲儿。
最近，永威森林花语突然走红，引发行业热议与关注，也吸引全国的开发商前赴后继的纷至沓来。
■ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》指定撰稿人
郑州这个城市，就像其所在的位置，中部、中庸。郑州的房地产，也一直稳扎稳打，亮点不多，这其实是业界亟待改变的现状。
在郑州，当大多数还在讨论永威的安置房品质高过同行商品房的时候，永威旗下的森林花语项目，竟然在地下车库上，实现了对竞品的辗压，实打实精细化，成为行业教科书。
最近一段时间，学习永威精细化的真不少，就像火锅界学习海底捞一样。
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新晋网红神盘走红
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永威的精细化在全国都是排得上名的，以至于中国地产圈喊出了“南聚龙、北永威”的号子，全国前来永威项目上参观的同行鳞次栉比。
森林花语地下车库走红的消息不胫而走，前来参观交流的同行络绎不绝。包括万科、康桥、蓝光、恒大等品牌房企，都先后领略了永威的美学与标准。
©地产同行到森林花语参观交流
美仑美奂的建筑，风情万种的景观，细致入微的服务，精益求精的施工都给人留下深刻印象。
有人说，永威就是郑州的品质标杆。也有人说这样的评价太绝对，但在永威森林花语这个项目上，会找到更多可以佐证的答案。
©集建筑、景观于大成的永威森林花语
能把建筑做得这么精细，许多人说永威的老板是个处女座的人，在追求极致的路上不遗余力，从建筑立面、园林景观，到公建配套到地下车库。
不比不知道，永威森林花语地下车库的精细程度，超越了大多数人的想象。在大多开发商连基本的建筑工程都做不好的今天，永威这股清流是要彻底巅覆业界的认知了。
©地产同行参观森林花语
永威副总裁李红建和森林花语项目总经理王松刚都曾公开介绍过，在森林花语项目上，永威提出了一个新的建筑标注，叫五位一体。
这个让人大开眼界的五位一体，也就是石材铺设对缝线。第一对线、市政马路牙子与地面石材对缝隙；第二对缝、地面石材与大门缝隙对缝；第三对缝、大门与门头对缝；第四对缝、门头缝隙与屋檐缝隙对缝。
©景观地面石材铺装与外墙及室内铺装五位一体
五个缝隙全部在一条一直线上，看似简单，实则很复杂，对施工工艺要求非常严格，而且最神奇的是屋内天花板的缝隙与大门缝隙也是对缝。
这样的细节，在样板间也有具体的体现，不再一一赘述。由此看来，细节才是精细化的真髓。
这些，只是森林花语体验的第一步。精彩还在后头。
比起对缝等这些在美学上呈现出来的观感，车库所带给大家的震憾，会更加直接，甚至是巅覆。
阿那亚金山岭上有一段被称为最美回家路，这也让这段路成为了喜欢这里的人们最直接而美好的房子。
©阿那亚金山岭最美回家路
其实，最美的回家路在路上，也在停车场。
作为郑州首家开放车库示范区的楼盘，森林花语的地下车库如何脱颖而出？如何成为网红？如何成就业主最美回家路？
值得关注。
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极致精细化
老把式的再创造
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由车库进入楼栋的精装大堂，其实是下班停车归家的第一道风景。
这是细节，更是体验。可是转到开发商身上，就是投入，就是管理，就是责任担当与服务意识。
很显然，大多开发商是不具备的，因为从来没有在其他项目上体验过。
森林花语的叠墅大堂，光洁的大落地窗直接提升空间的开阔感与格调，比肩五星级酒店的大堂感油然而生。
©堪比五星级的地下车库大堂
有一个极为安全和人性化的设计是，车库大堂配备了可视对讲，可直接与室内机及管理中心联系。
细节：在可视对讲操作中设计了全程语音提示，方便家中老人与孩子的使用，也极好的保护了业主的隐私。
©可视对讲系统
与大多包括别墅产品在内的地下车库不同的是，在行车道的材质上，森林花语没有沿用传统的环氧地坪，而是采用了彩石晶体地坪，无论是品质感、耐用度等方面，都领先行业标准。
©行车道整体视觉
据王松刚介绍，选用这样的材质和工艺，须经过九次更换研磨片，数十遍的研磨，最终研磨细度3000目，确保地坪亮度达到90度以上，同时防尘防滑达到大理石品质，表面硬度可达到6-8级。
可谓是匠心独具。
©行车道彩石晶体地坪
在地库内，为了区分车流和人行动线，特以在大堂前设置了人行道斑马线，既能引导业主安全的穿过行车道，也对地库行驶的车辆起到警戒限速的作用。
在人行道的斑马线设计中，为了保证其耐久性和美观度，森林花语更是在地面整体浇筑完成后再重新剔出线条，以不锈钢嵌口进行装饰。
304不锈钢，已成为永威匠心品质体现的的重要一部分。
©人行道斑马线
永威对细节的偏执，在森林花语的地库中运用到了极致。
甚至在地库行车道的照明设计中，LED车道灯与行车道中线，上下居然也对齐一致。
永威的这种偏执，不止于对细节的理解，也不仅仅是为了美观，更多的，是基于其人性化的考究。照明灯和车道中线居中，开阔视野，使驾驶光线感更加舒适，确保行车安全。
©照明灯与车道中线的一致性
行车道上方的照明灯，不仅是照明，更是融入了大数据概念。
这是森林花语的一项业内首创。
王松刚介绍说，为了保证早晚上下班进出高峰期车库的照明环境，车道灯可以调整为全亮。其他时间，可以调整为隔一亮一，不仅达到了节能的目的，避免不必要的光源浪费，也使灯具整体使用寿命延长了一倍，避免了频繁更换影响大家的进出感受。
此处应该有掌声。
©永威行业首创照明灯设计
如图所示，红色标注灯具和黄色标注灯具进行轮排，今天红色标识的灯具亮，明天黄色标注的区域灯具亮。
停车位采用金刚砂晶体地坪，通过两次铺洒金刚砂骨料，两次喷洒固化剂，数十遍的研磨，最终呈现出耐磨防腐硬度高、平整光洁的地面效果。
森林花语精心对待地坪之上细节用材配套，如摒弃了车挡器传统的橡胶材质，以品牌铝合金材质的车挡器体现高品质住宅的质感。
©高品质于细微之处见真章
对于车位上方的灯具选择，也是森林花语的一次革新体现。
王松刚透露，森林花语选用新型照明产品微波雷达感应LED灯作为车位灯，该灯具通过雷达波控制，感应更敏感智能，车来灯亮车走灯灭，营造良好的停车视野，避免光源的浪费。
©微波雷达感应让照明更智能
众所周知，在车库的打造上，管道的布置能很大程度上体现了该公司的整体设计文献水平。因为管道的布道走位，不仅影响整体空间感受，还有行人或行车的安全考虑。
在森林花语的高颜值车库，处女座标准的设计及施工，美观、整洁。
这得益于对管道的统筹考究。
©整齐划一的管道排布
在设计阶段就追求整齐的线条感和宽敞的空间感，并为了业主的行车安全考量，坚持地库行车道尽量无主管道的原则，建出来的一定就是高富帅。
不仅如此，就连水暖管道也用红蓝两色区分，便于日后的维护和修理。除了是色彩上的丰富，更是实用与便捷。
©顶部管廊设计
其他细节：
车挡器：采用经久耐用的铝合金材质，高强高质，提供永久保护。
©铝合金材质保证了经久耐用
栏杆：通体采用拉丝不锈钢，凸显永威品质与细节。
针对停车位灯具的设置，采用红外线雷达波的控制，车来灯亮车走灯灭，完全避免了声控或开关传统方式。
头顶桥架：桥架的走向转弯或翻弯都是现场测量、现场计算，特别注重角度的合一，保证了每一处的棱角统一。桥架的支吊架都经过细节处理，不见不收头现象。每一处的桥架穿墙都按照公司标准装饰条收边。
©每一处桥架都经过精确测算
排管：电气汇管采用二次深化并经过反复多次推敲而成。电气汇管避免了传统工艺支桥架施工及顶面明配管。末端收口采用不锈钢特殊定制加工，配合排管完全提升了专业及美观度。每一处支吊架均采用细节收口。
©施工艺术之美
接地跨接：桥架接地跨接，推翻市场常见编织袋并且质量没有保障，采用Bv专用接地线跨接，耐久、实用、美观，并配备专用接地标示。
支吊架：桥架吊架顶端采用定制装饰护帽，美观、精致、大方。吊架采用不锈材质，外观明亮、干净大方且不易生锈、耐久期长。
末端不锈钢螺栓收头，大气、好看、精细。
©一个车库把永威的精细化体现的淋漓尽致
收口：桥架与墙面交界处理：采用装饰条定做安装，美观大方。
整体来说，森林花语灯的地库采用的目前最先进的施工工艺，在这个区域是独树一帜，相信未来更是白沙这个区域的标杆之作，整个精细比之北龙湖的一些豪宅都要高端。
©森林花语用精益求精重新定义匠心标准
从甄选品质用材到雕琢工艺细节，森林花语的精益求精，更重新定义匠心标准。
在永威一贯的精细化主张之上，通过精研打磨创造了这个金质的车库，更是以进无止境的工艺品质，让车库也网红级的实力派标杆筑作。
这就是水平。
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精细致远
永威的精细化现象
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其实，一切都源自于设计者心中的模样，才有了我们看到的这个网红级产品，着实令叹服。
一切，也是基于精细化理念的指引与孜孜追求，才会有今天大家热捧、热议的精细化产品。
©精细化源于初心的坚持
现在，更多的来郑州参观交流的地产同行，有一个必看的项目就是永威东棠，这也是业界公认的品质标杆和价值标杆，甚至，许多个来房企的高管，集中住在这里。
当永威的精细化成为一种现象，大家关注的就不再是精细化本身，而是对于精细化践行的一种追寻和探索，通过现象了解背后的本质。就像我们到了海底捞，总想研究一下为什么人家的服务可以做到这么好。
©透过现象方能看到本质
未来，森林花语将成为又一个来郑州必看的标杆项目。
来看其他部分的细节。
叠墅外立面
中式屋檐：采用中式坡屋高檐，沉稳大气，灵动优雅，重绘东方意境。
新中式风格：融入现代匠意手法，以极简的线条美感，再现东方建筑的形制。
艺术匠心：从清华学堂到葡萄牙MAAT博物馆，传承于秦砖汉瓦的坚韧，每一处陶板建筑都折射出艺术的光芒。
陶板材质：由天然纯净紫砂士经1200度高温烧制而成，性能稳定，紫砂土本身阻燃性强，经高温煅烧更加耐火，隔热抗风耐腐蚀。
©陶板立面持久而不失线条之美
色泽柔和：经过特氟期数和纳米级耐污处理，具备自清洁能力，下雨天能吸收部分水分，天晴后再次蒸发，整个色彩变化更美观灵动。
陶板安装：采用3.0㎜厚铝合金挂件，陶板与挂件之间采用三元乙丙胶条软连接，更好的保证了竖缝的直线度。
外立面工艺：外立面采用陶板铝板幕墙结合工艺，造型更加轻盈，建筑成为风景。
中空结构：内部为中空结构，可以有效的减少热传导，隔离外界噪音。
铝板工艺：铝板采用孢槽折边，铝板折边棱角更为美观。
景观区
森林花语外有双河环绕，处于上风上水之地。
因此，内部景观布置亦遵循风水运理，植被选取与布阵手法遵循“一生二、二生三、三生万物，三、六、九、十二层层递进”的原理，与外围双河运势一脉相通。
©力求景观与项目品质的和谐统一
一进门，是一棵自川滇横断山脉聘婷而来的百年红梅，出门便是一棵宛如岭南女子的武夷山脉香樟。
且不说，从秦岭走来的三棵山杏，来自海拔800-1600米太行山脉的九棵白蜡以及三棵来自大别山脉的海棠和十二棵三角枫......仅仅是来自江西庐山、约六十载光辉打磨的朴树，便足以触动人心了。
听风轩（休闲凉亭）
©看景观而知雅意
其中的六大匠艺，可媲美北龙湖的匠心工艺。
铝板喷涂工艺：铝板采用灰色粉末喷涂技术，增加硬度、耐磨度等。
木纹转印工艺：采用木纹转印技术，兼具返璞归真的美感和抗腐蚀耐磨功能。
插接无螺丝无焊接工艺：整个木纹格栅使用隐形螺丝进行连接，施工工艺极其复杂。
铝板排水明沟工艺：铝板直接折弯做成排水明沟，实用美观，可延长铝板寿命。
石材插接工艺：大块石材与柱子的衔接处插接工艺，保持了石材的整体性。
©插接工艺保持了石材的完整性
玻璃材质选择：选择6+6钢化夹胶玻璃，任由雨雪风霜，持久耐用。
隐形雨水井盖：道路采用不锈钢隐形雨水井盖，内嵌石材，分隔缝整齐统一。
雨水收集口：不锈钢材质，布置于道路一侧，软硬景分割线不间断。
石材布置：东西向和南北向道路石材缝隙相呼应，视觉冲击力较强。
©灰白相间的石材铺装视觉冲击力较强
不仅仅是石材铺装的精细，对角拼缝的五位一体，也不全是永威的景观出众，更不用说早就驰名遐迩的物业服务，单是地下车库这一项，足以给行业留下足够的话题。
这也就不难理解森林花语在郑州成为万人迷的根本所在，正是这些不凡的点滴，充实了归家的步伐。
©地产人请记住这句话
罗马不是一天造成的。
品牌同样如此，需要经年累月的积累、自我修正与沉淀。就像已经走出去的永威，对于永威来讲，最制约其规模化的，恰恰就是精细化。
落子无锡，情定苏州，北拓环京，南经武汉，直达海南、西至西安，已经让精细化的基因开始裂变、蔓延。已经挺进全国百强的永威，明年将在排行榜上，更进一步。
©精细化基因裂变让永威傲立群雄
行业大把大把的羡慕、研究、学习永威的精细化，是一种集体的进步。不管学不学得会，至少，永威带给郑州市民的是优质的产品和服务，超人一等的体验、享受和保障。
对于购房者来讲，这已经足够了。
在郑州，没能买一套永威的房子是件遗憾的事，但行业若能都像永威这样做到用心、匠心，郑州人民将越来越幸福。