桃李湖滨，真是临安的独立行情｜叶帅户型2021.6.28
今日主评丨楼小王
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今日中签率播报
2
正在公示（共计3个）
◆世茂·国风大境，青山湖科技城
◇房源套数：58套
◇均价：35345元/㎡（毛坯）
◇房源面积：合院117-211㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：B137方
市区一个普通高层的面积，在临安低密度的老地块还能保留国风大院，这是临安的竞争力之一。而L形的布局和地下层的设计，更是把空间利用发挥到了极致。
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◆中天·宸望，临安锦北
◇房源套数：135套
◇均价：21800元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-128m²
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
89方餐厅比较小，但保证了三房两厅两卫。112方有点狭长，但功能设计还是相对到位的，比如飘窗、一步阳台、独立储藏间等。125方是改良版的「四叶草」户型，独立玄关、独立储藏间、餐客厅一体、双阳台、主卧带飘窗，都是非常舒适的设计。
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3
正在登记（共计5个）
◆融创·云辰富源里，富阳富春
◇房源套数：92套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：26560元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：98-110㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套70万，其他150万
◇摇号登记时间：2021年6月28日-6月30日
◇叶帅短评：
融创在富阳新项目上，98方改变了以往的双阳台设计，第三房的空间足够用了，南向三开间设置了两个飘窗，在空间上更舒适；110方设置了独立玄关和边厅大飘窗，有一定的拓展，空间率也提高了。
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◆天润·西麓府，余杭径山
◇房源套数：10套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：叠排17600元/㎡（毛坯）
◇房源面积：136㎡
◇参摇门槛：存款证明100万
◇摇号登记时间：2021年6月28日-6月30日
◇叶帅短评：
洋房电梯都是双向开门，117方三开间朝南，127方是四叶草，中规中矩，就是公卫的处理都花了很大面积在过道上，有些浪费，而127方的公卫更是局促。合院基本采取L形布局，面宽大，采光面足，就是二楼书房面积太小，还花了这么多的走廊面积，不划算。
◆伟业·熙境府，临平塘栖
◇房源套数：140套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：19800元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-110㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套45万，其他90万
◇摇号登记时间：2021年6月27日-6月29日
◇叶帅短评：2星：89方
优秀的刚需户型。利用阳台和设备平台，增加了拓展面积。A2户型的餐厅南部其实可以做一个储藏室。A3户型，主卫也做了一处小飘窗，也是够花心思的。
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◆华鸿·东潮云庭，大江东河庄
◇房源套数：702套
◇无房户倾斜比例：95%
◇均价：19800元/㎡（含装修标准2500元/㎡）
◇房源面积：89-119㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套50万，其他100万
◇摇号登记时间：2021年6月27日-6月29日
◇叶帅短评：
89方做了小三房，空间紧凑，飘窗赠送到位，但卫生间也只能做一个了。95方主卧收纳空间还是不错的，就是双阳台设计让次卧空间显得逼仄局促。99方双阳台设计存在隐私问题，还不如主卧飘窗，把更多面积留给衣柜和卫生间。
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◆祥生湛景·江山云樾府，大学城北
◇房源套数：107套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：26200元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：81-128㎡
◇参摇门槛：存款证明首套50万，其他100万
◇摇号登记时间：2021年6月26日-6月28日
◇叶帅短评：3星：118方
88方的一卫比较普通，而且对于近郊楼盘说，一卫确实并不太实用。但是118方的四房户型确实太优秀了，不仅四房，而且差不多四开间，大阳台，三飘窗，难得的宽户型。
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