大限将至，恒大如何沟通证监会，且看“中国最大地主”的回A之路
“恒大已经是中国开发商中土地储备量最大的，这是一笔巨大的财富。”
恒大二号首长如是说。
一号君表示同意，有地，有底气。
连续停牌729个交易日的深深房A在9月12日晚间又发停牌公告了。
2016年9月，深深房A停牌并宣布和中国恒大旗下地产业务进行重组。
还有5个月，5个月后再没有重组深深房成功，恒大的门槛将被投资人踏烂。
据当初战略投资协议，恒大如果在2020年1月31日之前没有成功重组上市，就得赎回近700亿元的股权。
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700亿股权就是当前恒大面临的最大的山头。
攻不攻？怎么攻？
为了这笔资产重组，停牌三年的深深房早就等得花都谢了。
万一像梁朝伟在《无间道》中做卧底一样，“说好三年，三年之后又三年”怎么办？
再不能藏在深闺假装爱得深沉了，深深房忍不住透露了资产重组的砝码。
8月底，一则标题为“深业集团：恒大地产与深深房正与证监会保持密切沟通”的报道出街，文章称，“从目前最新了解的情况来看，恒大地产与深深房正与中国证监会保持密切的沟通，目前来看该重组不存在重大障碍。”
不存在重大障碍，好严谨的论述，什么是障碍，什么是重大，谁来界定？
恒大淘宝（恒大足球队）能在踢亚冠前就放言赛前已经与裁判组密切沟通，目前来看不存在“吹黑哨”的重大障碍吗？
考虑过裁判的感受吗？
监管层哭晕在厕所，内心OS
还有没有王法了？
兴许是深深房急了，也可能是恒大急了，因为深深房的回应没多久恒大总裁云淡风轻地进一步表示:
“部委机构都全力支持”
夏海钧总裁是在中国恒大的业绩发布会上做出的回应，面对外界质疑投资者还能不能等到恒大回A的问题，他以一种笃定的口吻表示：
“我认为不上市他们(战略投资者)也会等的。”
至于为什么这么自信，理由很简单，恒大给的回报足够击穿投资者的心理防线。
上市前，恒大给予投资者年回报率为8%-9%，“一旦上市则翻倍，投资者是满意的。”
投资者当然是满意的，只要恒大还有回A预期。
对此，恒大了然于胸。
因为夏海钧说，恒大回A目前进展顺利。
在投资者会议上，他进一步表示，一直在与证监会和国家部委进行充分沟通，由于种种原因，重组上市一事尚未落地。但部委机构都全力支持，将来会完成。
亚足联裁判委员会发来贺电，预祝恒大淘宝队夺冠！
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事实上，资产重组与否对深深房顶多算是锦上添花，可是对于恒大来说，远甚于雪中送炭。
2019半年报，恒大销售额落后碧桂园、万科，将过去江湖中的“恒碧万”改了座次“碧万恒”，净利润增速更是明显放缓，净利润、核心业务利润、股东应占利润均同比下降约5成。
对此，恒大解释称，2017年、2018年偿还永续债，同时消减了永续债产生的利息，形同释放了200亿元的净利润。使得2018年上半年净利润达到530.3亿元的高位，“可以说是前两年净利增速太高了，当下才是回归到常态。”
的确如此，恒大此前饱受诟病的就是高居不下的负债率。
财报显示，恒大2018年净负债率为151.9%，2017年还要更高31.8个百分点。
可是在“常态”上没走多远，恒大又想走回老路。
今年5月，恒大在深交所发了110亿元的公司债，6月又在上交所发了200亿元的公司债。
此外，今年4月，恒大单笔发行了10亿美元债，使其2019年美元债发行总规模达到67亿美元，超过腾讯控股，成为今年亚洲最大的发行人。
另外，恒大在多个信托机构建立信托项目。包括但不限于中信信托、山东国际信托、中航信托、爱建信托、大业信托等。
据同策研究院《2019年1-8月40房企融资利率排行榜》显示，恒大的融资利率占据了榜单的第10至16位，最高达到10.5%，在40家房企中仅低于当代置业、泰禾集团、融信中国、中南建设4家。
而这四家房企多被市场视为激进型房企，负债率一直高居不下，融资成本高企。
“碧万恒”三家中，碧桂园的单笔融资利率最高为8%，万科则仅为4.2%，恒大作为全国前三的房企，在融资成本上竟然与中小房企不相上下，可见其规模优势没有体现在融资端。
融资的“毒药”越喝越渴，也许有些事情是容易上瘾的吧。
过去的成功让恒大难以轻易摆脱高杠杆高负债高周转的模式，即使嘴上喊着不要，动作却没有丝毫迟疑。
为此，看穿真相的标普委婉表示，恒大频繁发债将妨碍其降低杠杆率的努力。
但是在恒大看来，还没有那么糟糕，毕竟恒大已成中国最大“地主”，有地就是王道。
“恒大已经是中国开发商中土地储备量最大的，这是一笔巨大的财富。”夏海钧说，合计可提供约5万亿的可售货值。
不知道在恒大会议室的某个角落里有没有一个微弱的声音会被听到：
听说李嘉诚都不敢再叫“李家城”了呢