成都5月5+2区域新盘预告及对口学校预测

5月,成都5+2区域将有9个新盘或将预售~来看看,它们都是谁?未来可能入读哪个小学?

隆基泰和紫樾风华
可能入读交响乐附小北区/周边规划小学

基本信息

项目名:隆基泰和紫樾风华
地址:成济路9号
占地面积:45863.75平米
容积率:2
楼栋总数:18栋
总户数洋房328户/高层326户/叠拼84户
车位:1102
楼盘点评
楼盘占地约68亩,为低密度纯改善高端住宅,主推面积是108- 128平米的户型,一梯两户。
对口学校预测
楼盘周边有一所规划小学在新建中——圣灯片区公建配套(二期)小学
另外,按照最新划片来看,有可能入读的是四川交响乐团附属小学北区:由华林小学更名而来。
龙潭寺TDO 龙潭九章
可能入读桂林小学

基本信息

项目名:龙潭寺 龙潭九章
地址:桂龙西一路468号
占地面积:168.9亩
容积率:2
绿化率:41.2(4#地块)
停车位:727(4#地块)
楼盘点评
项目首批次占地168亩,容积率仅2.0,首推的是4号地块,绿化率达到41.2%。
对口学校预测
该楼盘有可能入读的是桂林小学:成立时间不长,于2009年才投入使用,是一所具有川西客家民居风格的小区配套小学。
双凤桥TOD 凤舞七里
可能入读川大附小江安河分校

基本信息

项目名:双凤桥TOD 凤舞七里
地址:武兴路与金桥路交叉口东南
占地面积:206亩
开发商:成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司
容积率:2.0(住宅)
绿化率:35%
停车位:1:1.74
总户数:794
楼层状况:11F
楼盘点评
武侯区双凤桥TOD住宅项目,产品以套三、套四为主。
对口学校预测
该楼盘可能入读川大附小江安河分校,就是原来的金花小学,2010年搬迁并加入川大附小集团,小学比较普通,主要是由于生源/对口初中一般。
科华388
可能入读棕北小学

基本信息

项目名:科华388
地址:二环路南二段七号
开发商:四川汇日央扩置业有限公司
占地面积:16亩
容积率:4.9
绿化率:35.5%
停车位:525个
楼盘点评
项目最大优势就是学区优势。
对口学校预测
该楼盘可能入读棕北小学
有南北两个校区,承载力非常好,对口划片不大,每年新招4个班左右,无爆仓风险。
棕北教育集团一直没有扩张办学,所以师资管理团队没有稀释~
学校生源不错,办学成绩也有说服力,整体来看,学校目前重视应试教育。
中洲锦城湖岸
可能入读蒙彼利埃小学

基本信息

项目名:中洲锦城湖岸
地址:天府一街616号
开发商:成都市银河湾房地产开发有限公司
占地面积:96291.31平米
总户数:住宅834
停车位:二期2067个
容积率:3.0
绿化率:30%
物业公司:深圳市中洲物业管理有限公司
物业费:洋房3.5元/平米/月
楼盘点评
项目东侧临桂溪公园,项目总占地约200亩,包括商业、酒店和住宅,项目共分为三期:一期已交房入住,二三期产品方面以低密改善为主。
只剩二期最后两栋,160平米和180平米两个户型。
对口学校预测
该楼盘可能入读的蒙彼利埃小学
成都第一所国际化的公立小学,泡小天府领办,校长和部分师资来自泡天,英语是和泡天共用的外教。
学校偏应试,学习抓的紧,国际学校的差异主要是在特色课程上,身有法国血统的国际化学校,蒙小最大的亮点就是特色国际理解教育课程。
另外,蒙小重视品德教育,家长讲堂等,兴趣活动也是非常丰富。
秦皇帝锦钰翠轩
可能入读天府新区C学区

基本信息

项目名:秦皇帝锦钰翠轩
地址:天府新区汉州路999号
开发商:成都永慧房地产开发有限公司
占地面积:53亩
停车位:1:1.5
楼栋总数:8栋
容积率:2.99
绿化率:30%
物业公司:成都永贞物业服务有限公司
对口学校预测
该楼盘可能入读的是天府新区C学区:
其中的元音小学和天府七小都属于天府新区三大教育集团中的——天府第七中学教育集团~
元音小学,2020年9月开校,校长董先惠,成都市特级校长,成都市首批名校教育集团龙头校长;副校长洪敏,曾任高新区锦晖小学副校长、天立教育集团高管;还有一位副校长为严寒,曾任青羊区彩虹小学校长,天立学校一旗舰校区执行校长。
天府七小,校长是来自西南财经大学附属小学校长的朱娅君,先后在成都市实验小学、实小青华分校、实小花园分校、泡桐树小学等任职~
学校硬件条件高大上,课程除了基础课程还有拓展课程,综合课程~
数学课还会衍生出数学游戏、数学魔术等;英语课还开设了实用英语课...
哈密尔顿麓湖小学,大手笔打造~是继蒙彼利埃、霍森斯小学之后第三所国际公立小学!还是天府新区首个国际合作学校!
麓小除了麓湖生态城业主之外,还有天府新区重点企业员工子女和学历落户人才子女可就读!

今年还可能加入一所新学校:天府八小,和天府七小实行一体化管理,同一校长管理。
两校紧密协同,提供更佳的教育品质和“柔性化”的机制体制。
招商时代公园
可能入读天府新区C学区

基本信息

项目名:招商时代公园
地址:宁波路西段533号
开发商:成都天府招商轨道城市发展有限公司
占地面积:787亩(首期地块占地约56亩)
容积率:3.1
绿化率:35%
停车位:住宅1092;非住宅141
总户数:住宅686套,公寓542套,底商70套
物业公司:招商局物业管理有限公司物业费:4.2元/平米/月
楼盘点评
招商时代公园,就位于天府总部商务区的中心位置——总部经济区之内!
项目总用地面积约787亩,是成都城南当之无愧的巨无霸项目!
地上及地下开发体量超300万方,汇聚住宅、办公(396米地标写字楼)、购物中心、商办和人字绿廊公园等多种业态~
天府公园西的楼盘,多以大面积改善型产品为主,面积在160平米起步,总价门槛大约在400万左右,而整个板块内大多数房源的价格都在500万甚至600万以上!
而招商时代公园首批推出大部分房源的总价,就在300-350万之间!可以说是非常友好!
关键是,除了能享受整个天府新区无价的配套外,其产品配置还令人惊喜!
据悉,招商时代公园二批次近期即将加推!一共278套,面积区间为122-166㎡。
详细可戳:天府新区总部商务区开盘即售罄的嗨项目,即将加推!
对口学校预测
该楼盘可能入读的同样是天府新区C学区
中信城开麓山上院
可能入读天府新区D学区

基本信息

项目名:中信城开麓山上院
地址:万安丹石南二路455号
开发商:成都城达置业有限公司
占地面积:84259.32平米
容积率:3
绿化率:35%
物业公司:龙湖物业
物业费:高层2.98元/平米/月
楼盘点评
楼盘产品包括高层、洋房、商业,共16栋,首次开盘会推出21/22/23号楼,均是高层,2梯4户,户型分别有108平米套三和139平米套四。
对口学校预测
该楼盘可能入读的还是天府新区D学区:
其中的天府第三中学小学部,属于华阳中学教育集团小学部统领;
天府六小,无领办,不过校长是曾华阳实验小学的副校长;
万安小学,1911年建立,百年老校一名;
白沙小学创办于1941年;
天府二小,天府第四中学教育集团成员学校,与天府第四中学深度融合,共享专家资源、学术资源和课程资源。
中铁悦鹿府
可能入读天府新区E学区

基本信息

项目名:中铁悦鹿府
地址:天府新区兴隆湖岸鹿溪河畔
开发商:成都中铁天圆房地产有限公司
占地面积:54858平米
容积率:住宅2.8
绿化率:28.64%
停车位:2315个
楼栋总数:住宅12栋
总户数:住宅1158个
楼盘点评
楼盘就是中铁卓越城三期,前面的一二期都未对外销售,因为拿地时间较早,价格或许有惊喜~
项目共12栋住宅,包括了小高层和高层,最小户型为118平米的套三双卫。
对口学校预测
该楼盘可能入读的还是天府新区E学区:
目前单校划片对口天府一小,成都市实验小学领办,“实小系”资深校长、四川知名小学校长谢冬云女士出任该校首任校长。
学校硬件条件当属一流,而且生源纯粹,偏应试教育,还是小班制,教学管理反馈很好。
项目旁边还有天府十一学校,也就是三根松学校(工程名),未来有可能纳入E区。
学校包括了小学+初中,为天府中学教育集团成员学校。
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