上海首付300万内|法拍房源推荐202008刊
-七月下至八月中开拍上海不限购房源-
最晚是蓝鲸法拍第四次进行房源直播，也是第一次在B站直播，主讲人蓝蓝分享了近期开拍的44套优质不限购住宅房源。
（联系文末工作人员，观看直播回放）
这44套法拍房非常适合首付在300万内的朋友，不仅位置较好，房源品质也很不错，都属于热门三室的房型，即好住又好卖。
其中，梳理出十套，近期就可以启动参拍的房源项目，供大家参考。
（顺序按照拍卖结束时间由近到远）
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01
都市宜家苑
7月24日拍卖结束
外郊环，闵行区，梅陇春申板块，127.23㎡，2004年竣工。
这套法拍房751.4万起拍，评估价为939.25万，二手房市场价在950万左右，首套资格首付资金需要260-300万之间。
注意：法拍房多数为税费各付，买家只承担契税1~3%，二手房税费下家全部承担，包括契税、个税、增值税及附加，因此法拍房价格要比二手房市场的成交价格低10%左右。
02
富源公寓（破产拍卖）
7月26日拍卖结束
这套属于破产拍卖，参拍者需要有上海购房资格，才能完成过户交易。
轨交房，9号线打浦桥站，内环内，卢湾区，打浦桥板块，107.08㎡，1997年竣工。
比较少见的是，该套房源公告中标注的起拍价比评估价还要高，而正常拍卖房源的起拍价为评估价的七折。
起拍价为700万，评估价为649.55万，如果该房源继续上拍，竞争人数会较少，大概率底价700万成交。
二手房挂牌价为850万，若成交，首套资格首付资金需要245-280万之间。
03
百花公寓
7月29日拍卖结束
轨交房，4号、8号线西藏南路站，内环内，黄浦区，老西门板块，136.88㎡，2001年竣工。
这套法拍房711万起拍，评估价为1014.8万，二手房市场价在1100万内，评估价略微低评，首套资格首付资金需要260-300万之间。
04
现代映象
7月30日拍卖结束
轨交房，7号线云台路站，内中环，浦东新区，浦东世博板块，152.15㎡，2003年竣工。
这套法拍房756.7万起拍，评估价为1081万，二手房市场价在1150万内，评估价略微低评，首套资格首付资金需要264-300万之间。
05
真源小区
8月7日拍卖结束
中外环，普陀区，长征板块，103.31㎡，1997年竣工。
这套法拍房377万起拍，评估价为537.2万，二手房挂牌价在550万左右，评估价略微低评，首套资格首付资金需要150-200万之间。
06
见龙苑
8月7日拍卖结束
轨交房，川沙站，外郊环，浦东新区，川沙板块，134.55㎡，2002年竣工。
这套法拍房385万起拍，评估价为481.02万，二手房挂牌价在490万左右，评估价略微低评，首套资格首付资金需要150-200万之间。
07
中海瀛台二期
8月9日拍卖结束
中外环，徐汇区，长桥板块，88.51㎡，2009年竣工。
这套法拍房660万起拍，评估价为770.86万，二手房挂牌价在925万左右，评估价低评，首套资格首付资金需要230-300万之间。
08
河风丽景
8月10日拍卖结束
轨交房，2号线北新泾站，内中环，长宁区，虹桥板块，166.39㎡，2004年竣工。
这套法拍房765万起拍，评估价为1091.5万，二手房市场价在1100万左右，首套资格首付资金需要267-300万之间。
09
中海瀛台一期
8月12日拍卖结束
中外环，徐汇区，长桥板块，106.04㎡，2007年竣工。
这套法拍房596万起拍，评估价为851.2万，二手房市场价在950万左右，首套资格首付资金需要208-300万之间。
10
天鸿公寓
8月13日拍卖结束
内中环，闵行区，金虹桥板块，106.39㎡，2008年竣工。
公告显示的起拍价为600万，市场价为600万，但实际二手房市场价在670万左右，公告中显示的市场价严重低估，首套资格首付资金需要210-300万之间。