EQC开始赔偿地基液化损害啦！快检查下你家房子

2011年新西兰位于南岛的第二大城基督城发生6.3级地震，当地的一些路面也曾因地底土壤液化缘故而出现“路陷”，几乎“吞下”行驶中的汽车。

地震不仅会造成人员伤亡，更可能出现「土壤液化」，让花费大半辈子积蓄购置的房子，处于宛如烂泥的松软地基上。

在地震发生时，地底土壤液化(liquefaction)将可能造成建筑严重损坏情况，极受关注。

近期，地震委员会（EQC）已经开始着手处理因地震造成的地基液化（ILV）土地毁坏的索赔个案。

坎特伯雷土地规划局主管Keith Land称，相关索赔涉及4400名客户，这些客户的房产被认定为在2010-2011的坎省地震之后出现了地基液化的情况。

Keith Land主管说，所有具资格获赔的房产都经过了评估，并且目前已经在逐一进行现金赔偿，包括所有在地震之后遭受其他形式土地毁坏的情况。

据悉，与增加洪灾易损性（IFV）土地毁坏类似，ILV土地损坏的赔付同样是世界首例。这类土地损坏还没有任何形式的保险进行覆盖，因此相关工程方法与估价方法都需要付出相当大的工作量才能完成。

Land表示，目前需要确保最终结算基于稳定合适的结算程序之上，以便客户能有信心其关于ILV土地毁坏的索赔能够得到持续公正的赔付。

EQC希望至少三分之二遭遇ILV情况的客户能够得到赔付，赔付金额基于因ILV导致的其房产损失的市值，即财产减值（DOV）。

而另外三分之一遭遇ILV情况的客户，EQC正在进行基于其修复ILV造成的土地毁坏所需费用的评估。这类情况通常是由于客户的房屋因为地震损坏，已经或将要进行重建或拆除。他称，接受“修复费用”赔付的客户通常都会进行单独理赔，因为其情况各异。

Land称，针对DOV客户的赔付工作将在本月展开，同时EQC也已经开始联系需要修复费用的客户。 EQC目前已经解决了近90%的因2010-2011坎省地震所导致的土地索赔案件，并希望在2016年内解决剩余的土地索赔需求。

从今年7月到11月，EQC还将召开6次关于ILV的会议，讨论基于DOV的客户的赔付问题。这些会议的目的旨在让理赔者提出问题，并从EQC与估价方处获取涉及ILV赔付决定的相关信息。

更多关于以上会议与ILV土地毁坏的信息，包括常见问题与工程及估价方法，请浏览www.eqc.govt.nz/ILV。

1.什么是土壤液化？

土壤液化是指土壤受地震影响由固态暂时转化为液态的过程。

在土地低漥的地区，如果遇上过度饱和的地下水，当地震来临时，会使泥沙因摇动而紧密地排列，当地表无法承受地下水的压力时就会破裂，冒出滚滚泥沙或是造成房屋下陷。

2.土壤液化会怎么样？

研究指出，土壤液化所导致的灾害包括地层下陷、积水、房屋倾斜或底盘破裂、地下管线破裂或上浮等等，虽然不会对民众造成直接的生命威胁，不过房屋倾倒或地下管线破裂都可能间接的带来危害与不便。

土壤液化也会造成「侧溃现象」，地面会出现数道平行于堤岸的裂缝，容易发生于缓坡、近水岸处，会导致农地龟裂以及地层结构受损。

3.对高层建筑物影响较大
因为地质较松软、地势较低，加上地底土壤液化风险特高，所受影响会较为严重。
遇大地震时土壤液化的潜在风险，对于高层建筑物影响大些，但对于独立屋及多层木结构而言，所受冲击相对小。