刚需购房者需35岁以下?后浪们,你感到扎心吗？
以前课堂上，老师总是会说：“三十而立”，大致的意思是三十岁应该到了成家立室的年纪。
但长大之后，我们才发现原来能够三十而立真的不容易，对于已经奔3的90后而言尤为如此。
在飞速发展的佛山，有多少的“30+”真正立了自己的家呢？
01
合肥新政引发争议,35岁成买房分水岭？
先来看看与佛山一样同为新一线城市的合肥。
在4月初，合肥发布公众号发布了一条《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，里面内容包括二手房的限购措施、热点楼盘“摇号+限售”等多项购房者关注的资讯。
根据合肥市的规定，刚需购房者的满足条件必须是无房、没有房产、符合限购政策并连续缴纳2年社保的35岁以下人士。
很快，这件事便被解读成了“年龄超过35岁的不能再合肥买房”.....。
后来，面对网友的咨询，合肥市住房保障和房产管理局给出过官方回复“35岁是刚需的4条门槛之一，不是在合肥购房的门槛，不存在年龄歧视。
并且合肥市房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房”。
意思就是，如果超过了规定的35周岁，依然可以在合肥市购买不需要摇号销售的楼盘。而在需要摇号销售的楼盘中，则依然可以参与刚需30%以外剩下的70%份额房源的摇号购买。
但这样的回复却并未打消网友心中的焦虑，讨论的热烈程度甚至惊动了央媒。
面对央媒的关注，合肥很快做出了回应，声称本次的政策本意是考虑到该群体（35周岁以下）无论是工作时间还是积蓄都有限，能够参加首批刚需摇号，可按最低首付比例购房，减轻年轻人的压力，同时也表示目前相关部门将积极研究必要时对相关政策进一步完善。
02
佛山刚需上车同样不易
话说回我们的佛山，目前佛山还尚未出台类似的规定，但对于刚需置业者而言，让我们扎心的事情也不少。
根据佛山中原五区发布成交的数据，小编以此均价为例，按照首付3成，建面100㎡的户型，贷款30年进行计算。
从价格方面来看，南海区稳坐第一把交椅，70+万的首付外加8600+的月供，是屋企有米的专属，
禅城顺德则紧随其后，而三水高明则目前看起来最为亲民，不仅首付门槛不高，月供都未过5000/月。
根据中国南方人才市场公布了《2020-2021年广东地区薪酬趋势》，其数据覆盖广东9个城市（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆），佛山属于第2梯队7621元/月。
按照这个参考标准如果月收入7600元，按照这个标准，要想置业禅城，光首付就得不吃不喝近7年半才能攒够。
那么问题来了，7年半之后的首付还会是现在看到的这个价吗？
03
35岁成职场枯荣线?
关于35岁的梗，小编查了一下，早在今年年初新华每日电讯就发表过“职场荣枯线：35岁以前是人力资源，35岁以后是人力成本？”的文章。
不少的公司、企业在招聘、面试时便明确提出了“35岁以下”的要求，尤其是90-00后开始在老板圈打拼天下的当下，要求团队“90-00化”的招聘要求，让“35+”的群体在找工作、换工作的时候频频遭遇阻碍。
根据调查显示35岁的求职者有九成左右都遭遇过年龄的特殊对待，而且大部分的收入大不如前。
如今政府又一棍子打翻一船人，将中高领的刚需置业者并入炒房对象，及难以满足众多买房人的真正需求，客观角度讲也不满足事物的发展规律。
另外在“楼市稳步微升”的大环境下进一步刺激了买房人的神经。
考虑到35岁之前买房可以被贵为刚需群体，享受购房摇号的优先政策，35岁以上则不能，这难道是在催促人买房？
另外“35岁以下”购房的政策背后，或许是城市想要减缓城市老龄化速度，减轻城市抚养比的意图。
但简单的将35岁以上的置业者排除在外，并没有真正解决城市老年化的问题，这种只图“人口红利”的做法将对中年工作者的排斥暴露了出来。
小编手记
尤其是我国的大中型城市之中，由于房价较高、生活压力较大等多方面原因，也不乏工作多年、年龄较大仍旧没有自己房产的人群。
假如确有刚需住房需求，但因年龄超过35岁而不能成为刚需购房人，这样决策的合理性显然值得商榷。
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