勇者无惧，大海向前——评曲咏海离职创业
丁祖昱评楼市，独家原创点评。我相信大海很快会给我们大家一个巨大的惊喜。
11月17日，看到了曲咏海朋友圈的临别感言，大海兄正式告别工作22年的中海，下海创业了。
我从内心深处是非常支持大海今天离开中海创业的。之所以这样说是因为大海是我认识的职业经理人中最具领袖气质的。他一方面为人豪爽，朋友遍天下；另一方面管理细致、业绩超人；他是实战出身，从投资到开发，从建筑到销售，样样都管，样样都干，要说今天职业经理人中的全能选手，非大海莫属；而且他还具备了创业者必备的常人所不及的坚韧不拔的意志；以跑马拉松为例，大海曾在临别感言中提及，“2014年我爱上了马拉松，迈出了一条从“500米喘”到“跑出国门”属于我自己的跑者之路，作为跑友，我见证了他的蜕变。跑马之初，大海有200多斤，是我认识跑马中体重最重的人，而且更加不可思议的是，他还是酒量很大的人，不仅酒量大，而且天天喝，如果单看他马拉松4小时左右的成绩并不算什么，但是考虑他一个月还得喝上二三十斤白酒，那他已经算是喝酒人当中最能跑的了。自从开始跑马之后，不管前一天晚上应酬到多么晚，喝的多么多，第二天早上都会看到大海在运动群里晒出他跑步的轨迹，跑马后体重直减40斤，就凭这意志力，也不是一般人能做到，同样也不是一般职业经理人能达到的。
都说中海离职的职业经理人最多，有的甚至认为中海的企业文化有问题，实际我反而感觉这是中海的骄傲，这么多的人离开中海都能再上一个台阶，无论是2000年因“海盗计划”跳槽的刘爱明、杜晶、袁伯银等人，还是近期加盟复星的刘文东、出任碧桂园CFO的吴建斌、转战旭辉的范逸汀，再到今天离职创业的曲咏海，中海不愧是房地产界的“黄埔军校”，有着职业经理人成长的土壤，培养的人既专业全面，又实实在在。事实上，不仅是中海，今年可谓是房企高级职业经理人的离职创业年，此前毛大庆、刘爱明、蔡雪梅、胡京等人的离职创业，今天又加上“重量级”的曲咏海，我觉得这是房地产行业发展进步的体现。
我现在更关注的是大海未来要做什么，我认为他无论做哪项业务都是可以成功的，如果做营销，因他之前在中海分管营销的经历，肯定是一把好手，中海近年来那么多日销二三十亿的日光盘，多数都与大海有着密不可分的关系；如果做代建，他也是绰绰有余，今天在房地产行业想再找到一个比他更全面的操盘手，已经很难了；如果做基金投资，同样毫无问题，对项目的敏锐，对全面运作的熟悉，相信他一定能做出中国最优秀的房地产基金。我相信大海很快会给我们大家一个巨大的惊喜。
奔跑吧，大海！我们和你在一起！
附件：曲咏海临别感言
愿中海和我们都越来越好！
尽管对这一天的到来已有准备，可是走出公司大门回望，依然有深深的不舍和伤感。这里留存了我22年的青春时光，已稳稳迈入中年的我，此时恰人生第一遭脱离了组织。
清晰记得1993年的8月6日，22岁初出象牙塔的我带着父母的殷切期望，带着母校哈工大师生的美好祝福，带着自己对明天的无限向往，踏上了深圳这片热土，成为中国海外建筑（深圳）有限公司物资部的一名普通员工。22年的不离不弃，22年的激情挥洒，中海地产四个字已经深深融入了我的血脉。
当很多新人问及我对公司的感情，我常会这样说，“我感觉他像一艘航行于大海上的航空母舰，任凭暴风骤雨，无论白天黑夜，总是四平八稳、安然无恙地驶向东方，驶向太阳升起的地方。我是一个憨人，愿意在这艘航母上做一名水手，每天迎着初升的朝阳去工作。”而这名憨憨的水手，用22年的时间借此平台施展才华完成了从普通员工到公司副总裁的蜕变，亲历了中海地产成长为千亿巨舰的全过程，见证了中国房地产黄金20年的风云变幻，收获了同事的深厚情谊，沉淀了一个职业经理人的行业价值。
1995年，被委派到北京筹备分公司，一人多职、马不停蹄。
1999年，调回深圳公司物资部两年后任投资策划部经理，进入营销策划全新领域。在 阳光棕榈园营销中，首推漫画推广、BBS广告、业主网络文集、项目主题歌FLASH、主题游戏营销全新创意。
2003年，从上海公司副总任上调回集团担任第一任营销中心总经理，不遗余力地进行流程优化和资源整合，集团公司年度销售额实现了从10亿到60亿的跨越。
2005年，出任深圳公司总经理，开始了辉煌的职业经理人里程，香蜜湖一号首批开盘，32套千万级豪宅一抢而空，奠定了中海地产在豪宅板块的江湖地位。
2008年，担纲集团副总经理，赴广州兼任华南区总经理一职，虽然上任伊始就遇到了楼市寒冬，至2013年底离任时，华南区销售业绩仍然从70亿攀升至200多亿，权益后净利润近40亿。
2014年初，中海改革，出任集团营销公司董事长，开始推行六位一体营销策划管理体系，打造营销数据云平台，积极探索房地产O2O模式与流程，实施4PM项目制改革。市场近乎冰封之际，深圳九号公馆单盘年度成交超60亿，济南华山珑城首开单日销售5000余套，销售金额达40亿元。
是中海地产给予了我机会，使我有幸伴随这家企业不断成长壮大。中海“公开、公正、公平”的企业文化、“凡事对事不对人”的工作风格、畅所欲言又勇于拼搏的员工特质对我影响深远。在这22年中，辗转于北、上、广、深四座城市之间，从房地产市场的发轫期、黄金期一路走到相对稳定期，我也成了一线城市发展第一现场的见证人。
45岁的我，上半场的求学路和职场路不能说成功，但也已经无憾，在互联网+、万众创新的时代大潮下，新的人生理想还要去不懈追求。
2014年我爱上了马拉松，迈出了一条从“500米喘”到“跑出国门”属于我自己的跑者之路，也影响了身边不少朋友、同事加入到跑马的行列中。作为一个跑者我为能不断传播马拉松文化感到欣慰和自豪。回望第一个十公里、第一个半马、第一个全马的起跑线，我知道艰难地出发和隐忍地坚持之后都是胜利的终点！马拉松见证了人生的多种可能性，也让我蓦然看见了不一样的风景。未来我还会继续跑下去，跑遍“大满贯”，跑出人生的100个马拉松。世界很大，积淀是为了酝酿不一样的陈年美酒。
地产人都有一颗悲天悯人的心，这份不一般的责任和担当驱使我走出了这艰难的一步，换一种方式重新启程，我听从心的召唤。听闻我离职的消息，很多同事们以各种形式表达了深深的不舍与祝福，我最亲爱的战友们，我的心情也与你们一样，但如果过去的我对你们有过些许帮助和激励，希望未来的我以一种全新的状态继续和你们在一起。
见证了中海的壮大和辉煌，中海也给予了我不平凡的历炼和胆识，这份沉甸甸的人生礼物鼓舞着我阔步前行！伙伴们，愿中海和我们都越来越好！
曲咏海
二零一五年十一月十七日
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