当年曾经发誓不做商业地产的万科，如今购物中心、长租公寓、滑雪场、度假村玩的风生水起。而被认为是传统房企代表的恒大碧桂园，也分别在汽车、机器人、现代农业等领域发力。房企跨界转型，产业多元化，正是这个时代赋予大型企业集团的使命和要求。提起产业多元化，大家最先想到的常常都是恒大，其在汽车、消费、金融等领域的纵横捭阖，确实引人注目。但直到这个五一，我才发现，地产圈跨界最牛的企业，不是恒大，而是宝能城发！先来看一组数据，五一期间，宝能城发集团与淘宝直播合作的“跨产业特惠直播”，观看量超400万，点赞量超800万，全平台总曝光量超1亿。房企直播并不新奇，但宝能令人惊讶的，是其在直播中展现出惊人的多产业布局。在宝能城发牵头下，这次“超能城市 钜惠中国”直播活动，聚合宝能旗下地产、汽车、零售、出行、调味品等产业推出“超级大礼包”，满足消费者衣、食、住、行一切生活所需，让我们首次看到宝能庞大的产业体系。
地产领域：宝能综合开发覆盖产城融合、地标综合体、精品文旅、高端居住四大产品线。
汽车领域：宝能汽车旗下的观致汽车，是中国汽车高端化的先行者、探索者与实践者，拿下中国汽车品牌多个第一；
零售领域：宝能零售已形成仓储式会员店“东市西市”、生活超市“悠宝利”、社区生鲜便利店“万麦”三大品牌；
出行领域：已在全国300余个城市运营业务，网点数量超过3万个，目前在分时租赁行业排名第一，汽车租赁行业排名第二；
调味品领域：厨邦是我国调味品行业主要品牌之一，产销量稳居中国调味品行业亚军。说实话，以前只知道宝能城市综合体做的做不错，这次看他们直播后才发现，原来宝能在实体经济领域布局这么大。相比其他企业多元化还在摸索阶段，宝能的多产业已经具备优势品牌，并且与地产开发业务形成良好联动。就凭宝能旗下如此丰富的产业资源，说他是地产圈“跨界之王”并不为过。这个五一，地产圈直播带货可谓风声水起，前有复地与薇娅，富力与李湘，恒大与佟大为，碧桂园与汪涵/大张伟。说到底，房企拥抱互联网，地产营销需要创新突破，已是行业共识。与其他房企主打明星、流量主播、购房券的带货模式不同，宝能城发的直播间更加突出跨产业联动的特性。毕竟，旗下产业布局丰富、品牌知名度高、贴近大众消费，这是宝能独一无二的优势。这次五一黄金周，宝能带着他的“全能天团”——宝能城发(置业担当)、宝能汽车(购车担当)、宝能零售(消费担当)、联动云(出行担当)、厨邦酱油(食品担当)一起加入直播行列。为大众送上精选特惠产品、大额满减券、出行优惠券等，不仅在直播期间派发百万红包礼券，更在推出550套特惠房源，尽显跨产业营销之风范。1、多产业联动：地产板块牵头，多产业亮相形成合力，贴近消费者的多种赠品引发关注；2、多项目联动：旗下各项目轮番登台，推出优惠房源还追加福利礼包，赢得购房客户青睐；3、彰显品牌实力：相比用明星引流，宝能城发充分发挥自有品牌流量，彰显集团实力，令人印象深刻。宝能这种打法，用高频的消费品行业带动低频的房地产行业，这是大型产业集团才能玩的营销利器。宝能在地产行业并不高调，但其做的很多事却能引发广泛关注。例如4月20日凌晨，宝能主导爆破了上海中环中心T1，T2，T3楼及兴力达B区公寓楼。这几栋“烂尾楼”矗立于普陀区中环商务区20余年，相关部门于2019年确定由宝能接手，对此地进行改造，未来将成为上海又一地标。宝能城发集团成立于2016年底，以“城市综合运营商”为定位，深度布局珠三角、长三角、环渤海湾以及极具发展潜力的东北、西北、西南、华中等多个区域，将产业与城市发展相结合。目前，宝能城发旗下有产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大产品线。产城融合：以哈尔滨宝能城、贵阳宝能科技城为代表，打造产业发展平台，引入创业创新人才，并提供全方位全周期服务，助推城市产业升级，提高综合竞争力，实现产城融合，带动经济发展。城市地标：为城市核心打造集科技研发、总部基地、商务办公、时尚商业、酒店餐饮、公寓住宅于一体的城市会客厅，塑造城市封面，满足城市高品质生活需求，如济南宝能城、广州宝能金融中心等。文旅地产：融合宝能旗下康养、酒店、商业、演艺等资源，打造度假、旅游、康养为一体的综合旅居服务体系，覆盖全年龄层消费群体，实现以健康快乐为导向的文旅产品，满足大众对美好生活向往，已建设包括宝能腾冲彩云之上、韶关宝能丹霞山庄等项目。高端居住：从社区环境规划、商业配套、邻里互动空间等人居细节入手，打造涵盖“衣食住行游”的高品质人居生活体验，以产业加持，吸引高端人群的居住，所开发的高端住宅项目均成为区域标杆产品。以前只知道宝能产业多元，现在才发现，原来宝能的地产业务，也已经融入社会生活的方方面面。从产业园区、到城市综合体、到文旅度假、高端居住等，秉承“产业赋能城市，精品缔造价值”的理念，宝能城发已构筑起城市综合运营商的发展平台。房地产行业发展到这个阶段，城市化对企业综合开发能力的要求越来越高，单纯的住宅建设已经很难适应市场需求。近几年业内发展迅速的龙湖、世茂、新城等，都具备强大的城市综合体开发能力。而传统的恒大、碧桂园等房企，也在通过投资新产业扩展自己的业务边界。这时候我们渐渐发现，像宝能、美的这类背靠实体产业起家的地产集团正在进入发展快车道。城市就像自然界庞杂的生态系统，只有多产业同步发展、和谐共生，才能迸发出源源不断的生命力。宝能聚焦于高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业，形成强大的产业协同综合竞争力，是其独有的优势。宝能城发依托于集团实体产业优势，凭借多年城市综合开发和运营经验，无疑拿到了地产下半场竞争的王牌。
