毕业四年搬家六次，我决定买个自己的小窝了
给大家讲个悲伤的笑话。
大年初六，我被“赶”出家门了。
故事要从10天前开始说起。临近年关，房东突然跟我说有人要来看房，让我们在家接待下。
因为是公寓房的缘故，这个房子在网上挂了2年都无人问津。看房的人是晚上来的，他们走了之后，睡前我还跟刘丞说，“谁会买这个房子呀？平米又大又贵，还是租着住比较划算。”
果然flag不能立太早。10min之后，我被房东告知房子卖掉了，要我们搬走。
这下轮到我在黑夜中凌乱，彻底睡不着了。
我没有家了。
合同还没到期，买卖不破租赁，房东一直在说抱歉，并且主动提出赔付我违约金（合同上违约金是一个月的房租）。可我心里还是觉得难受，不仅仅是因为我当初收拾这个房子的花费都不止一个月的房租；更讽刺的是，正是因为我的精心收拾，促成了我被迫搬家的结果。新房主看了好几套类似户型，在价格差不多的情况下，我们住的地方最干净、最像“家”（这是新房主来看房的自己时候说的）。
事实上，房子交付到我手里的时候，卫生间地漏和洗手池发霉，厨房有上一个租客留下的垃圾，油污粘的橱柜里面和外面到处都是，是我花钱请深度保洁清洗出来的；卫生间的浴室胶条老化漏水，是我买了新的胶条，跟刘丞自己装上的。新房主看到家里物品摆放整齐有序，是我请收纳师规划的。看起来布置的“有文化”的书房，书架和桌子都是我自己买的。
这套房子并不是拿来就像“家”，而是因为我花钱花心思才变成这样的。
理性认为毕竟房子是房东的财产，他有权随意处置，但感性还是觉得很委屈，觉得自己的劳动成果被人夺走了。
不过人家都说了要我们搬走，在这里继续待下去也没有归属感了。没有归属感的房子不能称为家，还不如早点离开，去寻找一个新的能给我温暖的小窝。
于是我开始找新的租处。
临近过年，很多中介都休假了，加上即将到来的3-4月跳槽季，有些房主想屯着等节后涨价好收更高的租金，放出的房源很少。我挨个小区跑去看房，奔波了两天，终于找到了我们新的住处。
房东其实人挺好的，并不着急让我们马上就走，一直跟我们说对不起他也没想到房子那么快就卖掉了（换位思考一下，假如我有个房子两年了没卖掉，我也不会想到立即会卖掉），而且付违约金也是他主动提出的。只是节后我的工作很快就要忙碌起来，可以看见的都有十期写作训练营、交书稿、视频业务，刘丞也要上班，且搬家的确是一件麻烦的事，不如趁着我们休假早早搬完省事，越拖不确定性越大。
于是就有了我们“大年初六搬家”的一幕。
之前因为收纳的太规整了，导致我一直误认为自己东西不多。打包前刘丞信誓旦旦地说，“这么点东西咱俩一晚上就搞定了”，还拒绝了我约日式搬家，因为“东西太少自己收拾就行了”。找搬家公司约车的时候，师傅问我东西多不多，我说“可少了，我觉得也就7个箱子”，结果收拾了三天，打包了28个大箱子，5个小箱子，还有若干进不了箱子的电器……
搬家师傅一进门满脸问号：说好了只有7个箱子？？？？？
现在的新家我还是非常满意的，有三个卧室，还有一间面积很大的客厅。刘丞说打算把客厅家具转移到一个不用的卧室里，客厅放一面镜子和把杆，改成我的芭蕾舞练功房~
吼吼~想想都好激动。可以在客厅转圈圈了~
不过现在房间堆满了箱子，太乱了，就先不上图了。
这是我毕业四年来第六次搬家了。老实说，这次和之前搬家意义有些不太一样。
之前每一次大幅的收入增长，我都会换租到一个更好的房子中。虽然搬家会累，但是更好的居住环境带来的喜悦会冲淡这些疲惫。而这一次是“被通知”的，特别是临近年关，在合家欢的氛围中就衬托的自己很凄凉。加上这套房子我当时是打算租3年以上的，比起以往我倾注了更多心血，自己还没有享受多久就离开了，感觉有点生气。
我本来还不着急买房的，因为这次搬家，我把买房这件事提上了日程。
我之前不着急买房的原因主要有三点。
其一也是最重要的是，我现在在事业上升期，过早地把流动资金转成固定资产会影响决策，损失一些机会成本。举个例子，我不是要去读MBA嘛，学费40万。假如我只有100万存款，都拿来付首付了，那我一定不会决定在这个时刻去读书。但是，读MBA期间可能会发现一些赚到200万的机遇，因为没有去读所以也遇不到了。也就是说，赚到200万的前提是需要先投入40万，如果买房把它花掉了，就会损失这个赚钱机会，这就是失去的机会成本。
200万这个数字是我随口编的，但我非常确信一定会有提升收入的机会的，因为毕业以来我的收入一直是随着见识和认知水平的提升而增长的，而去北大读书是提升见识的途径。
其二是现在房价涨得没那么厉害，而我的收入涨得又比较快，总觉得等等可以买更好的。因为这是我们的首套首贷，总想着珍惜这个机会买套价值更高的。
其三是我之前还没想清楚买房要用来自住还是投资。买自住房和投资房的策略差别是比较大的。举个例子，我户口在深圳，公司在广州，交的杭州社保。如果单纯考虑投资的话，其实选非居住城市投资收益会更好，而且买面积小一些将来好出手，地段升值空间大就行。而如果自住，城市就固定了，房子越大越好（但是太大将来会不容易卖掉），为了舒服通勤时间越短越好（但可能就没有好学区、好商圈，以投资角度来说增值空间较小）。现有资金的情况下，很难找到一个完美的兼具投资标的和自住属性的房子。
我2019年在如何用26万支出撬动600万资产：被diss多年的年金险，真的那么坑吗？中写过，我们打算五年之内买房的（也就是2024年之前），并且也按照当时写的配置把每年近一半的结余放到年金险中作为强制储蓄。现在就是按部就班地配置着，没那么紧迫。
但是现在，经历了这一次“住着好好的房子突然被卖掉了”，我突然很没有安全感。最近几天晚上睡觉做梦，要么是我变成地铁站的流浪猫了，等着路人投喂；要么是我变成流浪汉了，带着我家的四只猫住桥洞，一起等着路人投喂。
虽然“大年初六搬家”听着有点凄凉，但没准说不定坏事还会变成好事。我本来还想当咸鱼躺上几个月的，佛系处理一些工作，现在被激发了斗志，准备马力十足开工干活儿了；还多了一个买房的小目标。
比如我们先前住在一个装修很好但是背阴的两居室，每天只能通过对面楼反射晒两小时的“二手太阳”。猫咪住着得了皮肤病总也不好，我也感觉很压抑。后来换租到可以晒太阳的房间，每天看到太阳晒在地板上就觉得家里是全世界最幸福的地方。因为经常晒太阳，猫咪病也好了。
比如我们刚刚搬离的这个房子，有一个从地面延伸到天花板的储物间，只有4平米，但是因为设计合理非常能装东西。导致我产生了“只需要7个箱子就能搬家”的错觉，实际上仅这个储物间就装了十几个箱子……
比如我们先前租的有个房子浴霸的吹风在浴室头上，一身的水被一吹更冷了，导致它利用率极低。新入住的这个房子浴霸在卫生间正中，把整个房间加热，洗澡就不冷了。
比如南北不通透的房子，平日开窗，或是邻居家做饭，都会有油烟味从烟道返上来。
等以后买了房，一定要把自己家装修成全世界最适合我居住的地方，谁也抢不走，哼！
以后可能会在公众号不定期更新一些关于看房买房的心得。
愿大家都能有自己温暖的小窝~
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