购房屋合同

​房屋买卖合同甲方（出卖方）：_________________  身份证号码：乙方（购买方）：_________________  身份证号码：　　根据国家法律法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：一、甲方自愿将其位于庆阳市庆城县凤城园一区4栋（东2栋）2单元402室以人民币    拾    万    千   佰   拾   元整（小写：         元）的价格出售给乙方。该套房是现房，系长庆油田福利房，房屋建筑面积65.06平方米。二、甲方保证合法取得该房产所有权，产权无争议，保证在乙方付清全部房款后    日内将房屋交于乙方。乙方在签订合同之日将上述房款一次性交付甲方。三、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。在办理产权证过户及其它相关手续时，所产生的费用均由乙方全部承担。四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的该房产各项权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得以该房产为关联与他人签订任何合同。五、甲方保证在交接时房屋没有产权纠纷和财务纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷造成房屋被司法机关查封、处置、被第三人追索，概由甲方负责处理并承担相应责任，与乙方无关。六、如果甲方出售的房屋因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如果补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。乙方购买甲方房产后，如遇拆迁等情况，所获补偿等归乙方所有，与甲方无关。七、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。八、违约责任　　1、甲方如不按本合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应返还乙方已支付的全部房价款。　　2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。　　九、其他　　1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、交易之日起，此房屋所产生的一切事故、纠纷等均与甲方无关，甲方不承担任何责任。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。　　4、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。　　5、本合同一式______份。其中甲方留执______份，乙方留执______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。　　6、本合同自甲乙双方签订之起生效。　　甲方：                               乙方：　　联系电话：                           联系电话：　　日期：                               日期：