产品品牌价值体系 | 什么样的景观才能让客户心动？ / 开普饭

景观，一直是很多房企做产品的纠结点。

投入得少，担心项目没颜值做不出爆点，投入得多，客户也并不一定能认知到背后的价值。况且不像工程施工的标准化，景观在执行过程中是最易变形失控的，天下没有一块相同的石头，没有一株相同的植株，设计图纸和施工结果的呈现总会有所偏差。

涉及到具体的景观设计，不是我们的专业，在此不多做展开。面对如今一众“七景八景九景”的同质化表达，这篇文章将重点讨论的是，除了成本的投入与工艺的研磨，如何体系化地输出产品景观的品牌价值。

打动人心，场地精神的延续

当代设计，应该强调观念和场地精神的融合与延续，设计既是对过去的纪念又是对现在和未来的投影。

地产景观在印象中总是被定义为千篇一律的景观风格，当原先当场地被美丽而陌生景观占有时，不免使人丧失一种归属感和亲切感。

建筑设计以及景观设计都是通过物质传递情感的方式，在景观设计中，文脉主义就是尊重他域性和场地精神的内在表达，如何体现场地文脉，创造健康的生活空间，使其符合地域人们的情感需要，重构场地精神，值得我们探讨。

远洋地产·南京远洋山水

景观中的“文脉”必须和建筑、和城市保持协调。改造过程的具体操作又存在着不同的方法和手段，因势利导、兼收并蓄，创造多元共存及个性特色鲜明的具有持续发展能力的城市环境是我们共同追求的目的。

比如场地中的原生植物，作为场地精神当中不可忽视的元素之一，如果与设计协调得当，可以转化为产品打动人心的力量。

新希望地产的温州·天麓项目保留场地百年榕树，十年树木，百年树人，老一代居民跟子女讲述着过去关于那树、那人的往事。三代同堂的画面着实温暖，流露出传承的意味。生命如同背后百年榕树一样，永远朝气蓬勃、奋发向上。

新希望地产·温州天麓

强化记忆，主题故事的营造

在客户审美能力显著提升的现在，景观做得好看只是基本功，能够讲好一个完整的故事才能让人留下更深刻的记忆。客户走完小区，就像听了一个生动的故事，留给他的印象自然就跟其他项目区别开来了。

一些意识到这一点的企业会给产品设置统一主题，将景观表达围绕主题展开，让产品整体感更强，也能加深客户对项目的印象。

比方说用艺术文化为景观加持，作为一种讨巧的做法，不需要投入很多成本，却常常能拔高项目的level，让客户对产品刮目相看。

北京金茂府所在地丰台区石榴庄原为皇家石榴园所在地，基于场地本身的文化特性，项目以石榴文化为主，衍生出一系列的景观符号。并在示范区的连续体验空间呈现了石榴不同生长阶段的状态。

金茂集团·北京金茂府

人居理念，以人为本的生态

家，客户总希望是这样的：有轻轻微风，有柔软阳光，可以享受春的清新、夏的清凉、秋的飒爽、冬的温度......

随着生活水平的提高，人们对居住环境越来越关注，与此同时，对住区微环境的需求越来越高，包括室内室外的光环境、声环境、热环境、风环境等，要想做出产品景观的品牌价值，除了传统的美观性之外，更需要讲述以人为本的生态理念，营造合理设计的住区微环境。

保利发展安徽熙玥府风环境分析

生态营造，不一定是技术的堆砌，也不一定是昂贵的设计，而是从产品本身出发，结合建筑布局、绿化、水体、下垫面等组成的住区范围内的环境体系，通过方案模拟比选，采用适合的、有效的、经济的、被动的措施，为绿色生态产品品牌提供价值样本，并为在其内居住的人员提供舒适的生活环境，创造良好的社会效益和环境效益。

保利常德中央公园项目，采用“食藻虫引导水生态系统构建技术”，打造草型清水态湖泊，实现生态循环和景观提升。精选生态型技术，生态材料，更主要是构建以沉水植物群落为主的水下生态系统，属于低碳型水生植物。

以“深度净化水质、水质保鲜”为首要目标，并把“环保理念”贯穿整个施工及运行。以“水质、水景、水生态、水文化”为综合理念，推广生态清水文化，亦可打造人亲水，泛舟乘船亲近体验自然生态的和谐美感。