同一栋楼，为什么“西户”比“东户”先卖完，建筑学家给出原因

平时大家在讨论买什么房子时，一般都会讨论房子的价格、地理位置、开发商、面积大小、户型、楼层和东户还是西户等等。在这其中，很多人很少去考虑是买东户还是西户这一个问题，因为大部分人都认为东户好，所以在买房子之前都已经做好了决定，就是购买东户的房子。但是，一旦到了实际的买房阶段，可能很多人看很多东户的房子，最后下决定时却决定购买西户的房子。这并不是个例，在很多售楼部，一栋楼的西户都比东户先卖。

为什么同一栋楼，西户会比东户先卖完，难道是东户不好吗？对于这个问题，今天咱们就来看看建筑学家怎么看待这个问题，看看到底是什么原因造成西户现如今这么受购房者欢迎。

第一：西户采光比东户好，阳光更强烈

咱们中国人有晒衣服晒被子的习惯，平时大家也喜欢把自家的被子拿出来晒一下。但是现在城市中不比农村，现在住的高层住宅采光效果肯定没有以前农村的院子好。所以，在买房子，很多人都会考虑采光这一个问题。

在正常的情况下，西户采光都比东户要好，东户好的时候一般是上午，那时日照还不强烈。而到午后日照强烈后，太阳已经跑到西边去了，而且西边的日照时间也比早晨长很多。所以，西户日照时间和强度都比东户要好。当然这个差距在炎热的夏天基本看不出来，但是到了冬天，天气变冷，日照时间缩短，日照强度降低时，东户和西户在这方面的差距就十分明显了。如果住的是西户，冬天坐在阳台晒太阳是非常惬意的事情。

第二：西户西晒的问题正在被解决

其实对于西户来说，最大的问题就是夏天西晒的问题了。优点变成缺点，西户日照时间长，日照强烈。到了夏天，强烈的阳光照射在西户的墙体上，热量穿透墙体渗透到房间内，导致西户房间异常闷热。但是现在随着建筑材料的升级，开发商在建设西面的墙面时一般使用保温层、中空玻璃等创新材料，这些材料隔热保温的效果非常好。所以夏天西晒的问题现在基本上已经被解决，就算还是比东户热一点，但现在家家户户都有空调，空调一开，基本上就没什么影响了。

另外，东户墙体渗水的问题却一直不好解决，在大部分南方城市，由于受亚热带季风气候的影响，夏天雨水多，又是东南风，雨水会一直吹打在东面墙体上，导致东面墙体容易渗水，墙体发霉。虽然现在建筑材料也在升级，但是由于渗水问题是一个日积月累的事情，再好的材料也挡不住长年累月的侵蚀。所以，东户渗水不是说解决就可以彻底解决的一个问题。

第三：西户的房价相对于东户便宜不少

正常情况下，西户的房价都会比东户低不少，一部分原因是东户确实优点多，另一部分原因也是开发商利用了人们觉得东户好的心理，故意把东户的售价定高，提高自己的利润。

现如今房价非常好，大部分人买房子压力非常大，所以价格是购房者最关心的问题。在东户和西户户型一样、优缺点也差距不大的情况下，更多人的人应该都会考虑价格低的西户，这也是为什么很多购房者看了很多东户的房子，最后选择了西户房子的原因。

第四：开发商故意先卖西户的房子

很多做生意的人都信风水之说，他们一般都只购买东户的房子，开发商会把东户的售价定得比西户高一点。同时，既然东户不缺客户，开发商自然要考虑先把西户卖完，东户留下来慢慢高价出售。所以售楼部一般主推西户的房子给购房者，而且西户价格便宜，开发商经常推出一些特价房或者优惠活动来吸引购房者。

而对开发商来说，尽快卖完西户回笼资金，同时，东户的房子也在慢慢出售，当西户卖完后，开发商才会开始大力销售东户的房子。

以上4点原因就是建筑学家给出的解释，可以看出，随着建筑材料的升级，西户的西晒问题也已经解决了。相比起东户，在如今房价高昂情况下，西户的价格成为了其最大的优势，不断吸引着购房者购买西户，当然，开发商为了获取更好的利润，也在其中推波助澜。

最后也要说一下，每个楼盘和楼栋的实际情况都不相同，买房时还是要根据实际情况选择东户或者西户。买房之前多做功课，买房时可以做到心中有数应对自如，买房后也省心省力不会后悔。

关于“东户”和“西户”，大家有什么看法和观点呢？欢迎大家留言讨论。