不够卖了！3天数千人涌入！5月必抢红盘，原来是她！
01
持币买家不知道买哪
建议不要错过这个盘
平地一声雷！
今年3月，苏州金鸡湖畔豪宅玲珑湾，爆出11万/㎡的惊人成交价，一举捅破苏州单价天花板！让人直呼过瘾！
要知道05年，该小区均价不过5000元/㎡，16年最高翻了22倍！
见此情景不少人都感慨：要是能穿越回十几年前，第一件事就是买套玲珑湾的房子。
看似痴人说梦，实际，转机已经随着一张出人意料的新证，悄然来临！
上周六，苏州第四代玲珑系——玉玲珑突发领证！备案价低到让人惊掉下巴！只有约2.8万/㎡！
整体备案均价：28128元/㎡
最高备案单价：29816元/㎡
总价区间：250-492万元
鉴于三座玲珑系珠玉在前，大家理所当然认为玉玲珑会超3万，但最终的结果让人意外之余还多了一份欣喜。
我们拿项目起步户型约103㎡为例，总价200来万就能拿下！有种时空穿越的感觉。
原来玲珑，真的可以这么近！
价格出来当晚，玉玲珑美学示范区直接被买房人攻占了，持续到凌晨，销售朋友圈还有客户在订房！疯狂程度叫人害怕！
归根结底，能够支撑玉玲珑爆火的支点，还要归功于万科+玲珑系这块金字招牌。
到底有多牛？
3月，玲珑湾挂出一套520平大平层，在验资3000万+的高门槛下，看房人依旧络绎不绝！最终仅挂牌41天，就被某富豪以5000万+的天价拿下！堪比苏州版汤臣一品！说是传世豪宅也不为过！
不能否认的是，这其中有湖景资源+稀缺大平层带来的溢价，但更多，还是大家对万科、对玲珑系的认可。
好比位于远湖东的万科玲珑东区，在没有湖景加持的情况下，依然能异军突起。成交价高歌猛进，刚开年就迈入了6万+时代！让3年前选择玲珑东区的业主喜获3倍+利润空间！而此时，隔壁小区成交价不过刚超4.5万…
如果你觉得这是园区效应，那不妨再看看位于吴中独墅湖西的湖西玲珑。
平层二手成交价最高直逼4万！不仅领涨板块，放到整个吴中都是“鹤立鸡群”，甚至反超不少园区二手房…
说明什么？
好的产品，可以改变一个板块的气质。从湖东到远湖东再到大双湖，万科玲珑系一直扮演着板块“开瓶器”的角色。并且ta到哪，哪里就是板块房价天花板！ta总能跳脱板块限制，让价格一再突破认知！
叠加楼市分化行情愈演愈烈，大家对好产品的渴望已经达到极致，更能催生溢价！
但可惜的是，16年间，万科仅造了3座玲珑系，产品足够珍贵，给到你的机会也十分珍贵。
好在，时代让我们遇到了第四座玲珑——玉玲珑。
买到它=买到下一个“玲珑湾”！未来它就是区域房价标杆，更象征着城市塔尖阶层！试问谁不心动？
友情提示，玉玲珑开盘时间已经敲定，就在这几天，现认筹人数已经爆掉，提前祝各位好运。
02
出场自带豪宅BGM
带来穿越市场的产品力，抢就行了
其实这两年，随着改善需求放量，不少高端楼盘都走出了独立行情。
市场方面也一再验证，拔尖的产品在同板块的二手竞品楼盘中，会拥有更好的流动性+更高的议价空间。
所以，当万科带着最高端的产品玲珑系回归时，市场一点就燃了！
示意图
同为“玲珑系”产品，万科玉玲珑有着和其他三座一脉相承的豪宅基因。
于此同时，ta还因地制宜，融合千年元和塘，在此前基础上做了大幅升级，用“犟心”，为全苏州献上一座在地先锋美学作品。
1、苏州金字塔尖的房子，匠心无处不在，引领全新生活方式！
社区采用独树一帜的“琴键般”错落韵律排布，打造了16栋16-26F小高层+高层产品。
仔细看整个社区，由中心向外围高低错落排列，确保每一栋都能拥有最大面积的采光和通风效果，天际线在区域内也是别具一格！
效果图
走近看，外立面采用苏州罕见的超流体形式，取苏州流动水面灵感，呈现酷炫的扎哈式曲面风格。
用圆角、曲线包裹时代美学新标准，融入线条元素，科技感十足。来欣赏一下，单凭一个外立面，玉玲珑就足以站在苏州楼市的塔尖，傲视众盘。
示意图
公共空间以功能至上，在基于对苏州园林在地美学充分了解的基础上，通过“堆坡造景、镜面水景、阳光草坪”的搭配，带来了一座国际化的“东方园林”。
未来，在社区中心景观轴，你可以悠闲的漫步林间，可以在邻里花园交友拓展人脉，也可以陪着孩子，在阔绰的中央大草坪上尽快奔跑…国际人居方式无处不在。
示意图
平日里制式化的社区大门也被“安缦式”酒店社区入口取而代之。如此规格放眼全市高端改善盘，都很难找到可以媲美的，亲朋好友来访倍儿有面子。
示意图
当然，也只有居住在玉玲珑这样的社区，才会有VIP般的生活体验。相信未来这样的房子挂牌量也会极少，毕竟住得舒服，谁舍得卖呢？
2、户型设计几近完美，舒适度不迁就！关键价格还超香！
再来看一下此次推出的三大神户型，堪称中高端改善首选，赠送面积非常可观。
建面约165㎡户型图 4房3卫
这款约165㎡大平层户型，真的是人见人爱！4房3卫的设计，朝南两间套房，满足三代同堂家庭各自喜好，又互不干扰。
超大的活动空间也是绝了，大横厅+中西厨+宽景阳台的组合，来场20人的家庭聚会也不成问题。
需要注意的是，作为板块内极为稀缺的终改户型，这次首开只有约*套！而且总价不到500万，注定僧多粥少，全拼手速了！
建面约128㎡户型图 3房2卫
另一款约128户型也非常惊艳，不一味追求房间多多益善，3房2卫设计，更注重舒适度和体验感；全屋五个飘窗，动静分区；还有洄游式的餐客厅，几乎是140㎡+户型才有的尺度感！
这款户型对改善家庭也非常友好，总价不到400万就能入手，这个价格你说香不香！
建面约103㎡户型图 3房2卫
好了，关于玉玲珑的产品部分，想说的还有很多很多，因为不论是产品或品质，绝对是你看过后，会认可的好房子。
大家还是亲自去体验一下吧，相信我，会有惊喜！
03
不断发力的苏州新中心
蕴藏巨大潜力
要说，为何玉玲珑能有如此雄心壮志？一切，还是因为ta的位置，实在太好了。
让我们打开地图，跳脱相城，站在苏州的角度看玉玲珑，你会发现，它就位于整个大苏州的中心点位置。
区位示意图
地理圆心即发展重心！尤其是当下苏州举起向北发展大旗，相城进入发展快车道，选对玉玲珑这样的优质楼盘，尽快上车，才能坐享红利！
1、野心极大，做大最强交通强区，未来苏州新中心！
从开年起，相城各种利好接连轰炸，屡屡霸屏媒体头条，风头一度盖过园区。
十四五”规划纲更是直接官宣，未来5年，相城将建设成为苏州市域新中心！
想要富，先修路。如今“大虹桥”建设已明确。扩建高铁北站，打造国家级高铁枢纽，未来日均流量达到约100万人次，真正承担起苏州北门户的作用，全面对接上海以及长三角，地位不可同日而语！
地铁也在发力！全区规划建设15条地铁线，总里程约316公里。到2025年，相城80%的乡镇都将通地铁，带动房价升值！
连接园区、新区的重要通道——春申湖快速路，也将于今年中旬贯通。届时，10分钟穿越新区-相城-园区，三个行政大区。
参考当年独墅湖隧道通车后，带来的区域效应以及房价涨幅情况，现在的相城无疑又是全新风口。未来与园区距离更近了，房价也将更加接近！更好承接外区域外溢！
2、火力全开！千亿项目集中开工签约，吹响爆发前奏！
基于以上交通优势，相城中央公园板块作为全新高端宜居热土，且与苏州北站几乎无缝对接，已经吸引了大批高尖端新兴产业及大院大所入驻。
一季度近200个项目集中开工签约，涵盖数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、生物医药、文化创意等产业领域，一大波资金流入相城。
国家高层次人才培养和科技创新的重要基地——河海大学苏州研究生院，3月官宣落位玉玲珑东侧。从控规来看，项目周边还有多宗科研用地待出让。
产业+院校=源源不断的人才=高收入人群=无穷的接盘力量！就这，还需要担心什么？
如果说，房价涨幅仍需要时间来印证，周边配套却是肉眼可见的，几乎把所有豪宅配置一网打尽！
一路之隔就是板块唯一、苏州第二大商业中心大悦春风里，8月开业，区域首个TOD大型综合体，奠定中心地位！
大悦春风里效果图
教育资源也都是拔尖的，苏高中相城分校、苏州外国语学校相城分校、相城实验中学、上海世外教育集团附属相城高新区实验学校…私立公立任君挑选！
还有约21.7万方的中央公园傍身，家门口的后花园！气质不凡！
中央公园示意图
聪明的人总能看到趋势，苏州全新中心，又是万科+玲珑系的塔尖产品，还有超高规格配套、稀缺资源，闭眼入就完了！
最后再提一嘴，现在万科玉玲珑的CO·life犟店非常火！一点不夸张，几乎是小红书等社交平台上最火的网红打卡地。
小红书日常打卡美照
在这个贴着“就是爱你”、充满着爱意的沉浸式体验空间里，无关买房与卖房，就是想用心的宠你。比如，研磨度、水温精确到0.01秒的定制咖啡，媲美专业甜品店的网红蛋糕，还有免费体验的花艺、手作、烘培…真是非极致不玲珑。
CO·life火了！玉玲珑更加火！借用买房人的话：“一个示范区都能这么用心，房子还能不上心！”
随着预售证的领出，开盘时间也被提上日程，持币买家不知道看哪的，不要错过玉玲珑，全苏州就这一个。