杭州买新房

​在杭州打新买房，几点心得。

1：板块一定要选好。发展中的板块比成熟板块要好。实际上，未科，三墩北，世纪城，市北等从前是郊区，但是这些地方产业聚集，人口导入。
2：摇中是第一的，而不是你想要那个就那个。单纯二手房市场上看，滨绿融万四家未来比一般开发商要贵。但是选好板块想买了，不要歧视任何开发商。
3：新房二手房倒挂越大越好，理论上没错的。问题是，如果你摇不中，挂着的饼就是纸面的。我这几年买的，中签率大多数在10～20%的。
4：贵在坚持。18年末，杭州实际房价下跌时候，有人不摇了，我才摇中未来科技城的。20年，有一张房票是摇了15次才摇中的。
5：还是不要瞎买。虽然整体是涨的，有些板块涨幅不一定大。我比较保守，但是红圈推荐的，一定不会亏。
6：心仪的楼盘，事先通过房小团（或其他）加人气旺的售楼小姐（先生）微信。真正摇号在截止日那天就行，因为没法估计下一天啥楼盘开盘。