“老破旧”迎来好消息！符合2个条件“拆除重建”，又一批富豪出现！

“老破旧”迎来好消息！符合2个条件”拆除重建“，又一批富豪出现！！不管是你打工的，还是刚毕业参加工作的人，几乎都想靠自己努力改变自己命运。没有谁愿意一直过贫苦的生活，买不起房子，只能蜗居在城中村。在过去十几年，富人想变得更富有很容易，只要炒房就行了，因为房价涨了很多倍；穷人想变富就没那么容易了，如果你是“老破小”居民，改变命运往往寄托在两件事上，一是自己房子被拆迁，能拿到一笔钱和几套房子；二是买彩票中500万的奖，这2件事都不容易，就概率而言，还是拆迁致富比较靠谱。

这些年，因为拆迁变成大富豪的并不少见，只要是你老小区业主，又生活在北京、上海、广州、深圳这些城市，只要遇到拆迁改造，是最容易发大财的。因为一线城市拆迁成本很高，往往都是采用货币安置，还有安置房补偿。最出名的就是深圳白石洲村的拆迁了，直接造就了1878个亿万富翁，千万富翁更是遍地都是，这就是拆迁制造的奇迹。还有广州某城中村，原来就是破破烂烂的村庄，但是在这几年遇到了拆迁，有将近4000名村民获得巨额赔偿，平均每户获得1000万元补偿，可见拆迁真的能让人走上致富之路。

不过这几年，很多城市都采用了旧改，而不再执行棚改的政策，相关部门就指出，在2020年底将完成全部的棚改项目，主要是棚户区和城中村改造。也就是说，从2021年开始，我国的拆迁基本退出历史舞台，取而代之的是老旧小区的改造升级。但是在实际的操作中，我们很快发现，一些20年或者30年历史的老建筑，已经变成了危房，就算你改造升级，也无法在住人了，因为居住的风险很大。

很多“老破小”居民都以为“暴富梦”破碎了，因为根据发改委今年4月份的文件，2021年要开工5.3万栋新建筑，这只是对老旧社区的改造，而不是大拆大建，也就是棚改将变成旧改。因为只有拆迁，把老小区建成新住宅区，居民才能拿到巨额的赔偿款。不过令人意外的是，根据浙江省的文件，有重启拆迁的消息，其内容明确未来社区创造的类型可以整合升级、规划新建、全面拆迁改造、拆迁改造结合。

从文件内容来看，并非“老破小”都只是旧改，只要符合拆迁的条件，就可以纳入拆迁的范围。如果你所在老破小进行拆迁的话，需要满足2个条件：一是房子是2000年以前建成的小区，建筑年限超过21年；二是房子是用穿孔板做的，安全隐患极大，不再符合老百姓居住。这些无法用旧改解决安全隐患问题，就只能拆除重建了。

目前，拆迁重启的政策只是在浙江省实施，如果你所在小区是在市区的话，又是全拆全建，那么肯定可以得到一笔不菲的补偿，原来的危房会被拆除，然后建成新的住宅，再分配给原来的居民。存在安全隐患的危楼不适合人居住，继续住下去的话，可能会危及生命安全和财产安全。不过在旧改启动后，将来拆迁的项目数量会大幅减少，主要还是旧改为主。