20几凡小快题模拟评图-02| 院宅设计（内附讲解视频和部分学员作品展示）
2020几凡大小快题模拟考正式上线！由LB2005老师领衔一众大神学长学姐们~为大家突破大小快题专项训练~！大小快题每周一练，每周一评~
同学们记得准时收看哦！
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今天是2020几凡大小快题模拟考——小快题第二讲，几凡教研组邀请到国家一级注册建筑师、同济大
SECTION A
“住宅”快题的重要性
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SECTION B
题目详解
·2020东南初试院宅设计详解
【核心考点】
院落布置、卧室的私密性、住宅设计
【解题关键】
1.院落布置：题目明确定位为院宅设计，可以看出此题中院落的布置是十分重要的。院子可以分为前面、中院、侧院、后院。
前院：客厅、餐厅、卧室（尤其是老人卧）需要良好的南向采光，同时为了保证一定的私密性，可设置前院作为过渡分隔巷道与建筑南立面
中院：采光通风、具备一定的景观性
侧院：较窄，可为卫生间等提供采光通风，也可作为通道
后院：采光通风，具备一定的景观性
2.卧室的私密性：与本科作业相比，初试中明确提出了三代(老人辈也就是爷爷奶奶或者外公外婆，中年人也就是说父母，儿童或者青年也就是小孩)这个概念，这就说明了这个住宅里面居住着不同年龄段的人，或者说具有不同的卧室,那么就要注意私密性这个问题。可以采用剖面分区的方式，一层为老人卧、二层为主卧、三层为青年卧；也可以采用两个卧室在平面上相隔较远的平面分区方式实现各自的私密性。
3.住宅设计：住宅设计中，房间的尺度很重要，跟一般公建设计应当加以区别，并通过家具的布置来表现空间尺度。主卧要求有独立卫浴，需注意其尺寸。
4.基本型
·里弄三代居详解
【核心考点】
公共与私密、街道界面、住宅设计
【解题关键】
1.住宅设计：住宅设计中，房间的尺度很重要，跟一般公建设计应当加以区别，并通过家具的布置来表现空间尺度。
2.功能布局：功能分区宜垂直分区，老人活动部分应当尽量设置在底层，以方便腿脚不便的老年人活动。夫妇活动空间对私密性要求较高，可以设置在二层方便照顾底层老年人的生活。水平分区难度则较大，但是也比较容易做出彩。
3.私密与公共：题目要求三个部分各自有独立的出入口，因此可以借鉴一般公寓的做法，将玄关与楼梯间打包与主体部分脱离，也可以分别设置三个不同方向的入口，但此方法较为刻意。此外，因为是一家三代人，所以相互之间的交流必不可少，可通过挑空等方式加强三个部分空间的交流，也可以通过水平分区来实现交流。可能的话，适当的共享空间也是必要的。
4.入口与街道界面：入口尽量从巷子中进入可以适当的配合庭院营造入口空间，尽量保持原有街道的完整性。
SECTION C
大师案例解读与本科作业展示
A大师案例
建筑布局基本是U形（中间被一个庭院分隔），并且由于庭院的存在，房间布局基本都是南北向，（楼梯间卫生间东西向没有关系）。并且庭院设置丰富。根据内部功能尺度，合理推测发现，案例尺度基本和我们这次评图考题尺度类似。
这是一个多代居（老年人与青年人）。建筑师利用两个楼梯，将两代人的使用空间分隔开，又联系起来。老年人的主要使用空间在一层，青年人的使用空间在二层，而中庭和餐厅的通高空间带来了两代人的视线沟通，位于二层的和室，带来了两代人行为上的互动。
本项目是为一对业主夫妇及各自的父母所设计的住宅。在确保每个家庭各自的隐私和独立性的同时，也要使三个家庭的生活相互交织。
该建筑是一个12M见方的立方体，沿基地的形状竖起一堵混凝土高墙，以限定周围环境。立方体的位置近基地中心，南北两侧留出空地。北面是入户小路，南面是一个庭院。每户住宅的生活空间沿这两个虚空间连成的轴线展开。入户小径的片墙向内旋转形成螺旋的弧线，引导人们向前缓缓走上斜坡，同时也勾画出内部的弧形空间。
入户小路也分成两部分：沿室外街道地坪向下走的宽台阶和向上走的窄台阶。向下的宽台阶通往一层父母住房的前院。而向上的窄台阶则通往业主夫妇的住宅入口。由此，各户享有高度的私密性，但同时，一个三维的内院空间又联系着各家的生活，成为交流空间
通过立体的流线实现两代人的分居。
两户通过楼梯交叉使用，形成互不干扰的住宅空间。
五个有确定使用对象的卧室和不同尺度的公共空间围绕天井布局，形成独立性、私密性和公共性交织互联：
一层起居室和老太太卧室，穿过房子中心的天井，北侧是餐厅和厨房。天井是建筑的中心，它是精神性的，使业主感知属于他们家的一方天地；天井也是功能性的，使房间都能朝南向通风采光，这里也是一家人户外活动的场所。
建筑二层南侧是二间相邻朝南的卧室，供委托人老宋和亲家二对夫妻使用。二楼北侧是老宋女儿女婿的卧室，年青人节假日回来需要有自己相对独立的空间，方便回家看望、陪伴和照顾老人时使用。
三层南面布置成影音室和活动室，还设计了南向的大露台，远眺周边田园风光。三层北面是外孙女的卧室和活动室，和二层她爸爸妈妈的卧室形成有趣的楼中楼跃层结构，从爸妈卧室有单独的小楼梯到上面，自成一小天地
B东南和同济的本科作业展示
SECTION D
模拟题优秀范图示例
点评：
老人经过院子进入住宅，老年人功能在一层解决。中年人和青年人分别有独立的楼梯进入各自的起居空间，私密性较好；并且中年人能视看老年人餐厅，有较好的视线互动性。
点评：
第一张是同济大学2020年设计方向初试快题最高分KJ学长的图，这三份图可以看到有受到上面范图的影响，其基本组织逻辑是一致的。
点评：
这位同学和上两位的逻辑不太一样，他是通过室外的环境设计路径设置，分别到达三代人各自的起居部分，这份图有同济本科作业的影响。
SECTION E
本期学员优秀范图示例
我们以院宅和私密性为主要的评判点，通过线上小快题模拟考评图活动和21年秋季vip线上小快题评图活动，在学员中也诞生了不少优秀作品，以下进行展示：
·三层的做法
点评：
院子的丰富性很好：有入口庭院，老人主卧院子，客厅院子。并且流线形成三代人的分区，既有私密性，又有院落设计，是一份不错的方案。
造型：
对于住宅来说，他的造型很重要的一点在于层层往上收，比如L形体块叠加往上收。本方案就是三层的体量，采取的Z字形和L形的叠加与错位，并借此形成了灰空间。在立面上大面积玻璃开窗与小点窗相结合，做的还是不错的。
彻底实现了三代居，但是面积超了，庭院的丰富性和分区做的也都还可以。画图的时候一定要注意面积控制。
在建筑中设计了室外流线，使得私密性良好，并且院落设计了前院，中院，边院较为丰富。但同样细节问题要注意，如房间有过梁。
·两层的做法
这是一位做了两层的同学，在二层进行了分流，两个卧室之间的起居室形成了交往空间，但是院子略为单调。
造型：
他的面积构成约为一层100平方米，二层70平方米.我们通常说的面积构成，在三层里面基本分为两种：一种是从底往上大、中、小的面积构成，一种是从底往上大、小、中的构成方法。而二层的面积构成多为大加小的模式。
相对来说院落丰富，通过楼梯实现了分流，可以看到安藤忠雄对他的影响。但也有部分如南向采光等细节问题还需注意。
在一层部分，两个卧室中间填入了许多功能，达到了最大程度的分离，即私密性良好，但也有部分细节要注意，如建议老人卧和旁边的院子换一下位置。
思路和前面同学类似，私密性处理的可以。
SECTION F
学员问题点拨
1.私密性问题：
因为这个题为三代居，还是要注意私密性的问题。还是建议要么三层分别设置卧室，要么做在两层内的话，将卧室分隔较远。
这些同学的统一问题是卧室离得太近。个别同学有如住宅内走道太宽（一般1.2-1.5m尺度），房间不是规则矩形，卫生间的门开在床的位置，院子尺度太大数量较少，丰富性不够等问题。
我们一般提倡做三个院子：一个太少，两个不够，三个正好!(引自东南老师评图时话术）
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2房间比例和家具布置问题：
卫生间和卧室的组合出现问题，卫生间把卧室切割成了L形，导致床无法放置。或者因为造型等问题，房间的长宽比不和谐，空间局促，卧室使用感受不好且不符合资料集房间标准。再就是床的摆放和开窗的关系，床不要直接对着大片玻璃。床也不要直接对着衣帽间，或者床直接靠着两面墙，床对着门等。建议根据资料集进行家具摆放。
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3.房间中的梁及其他结构问题：
房间与梁，柱一定要是对齐的状态。吊顶我们一般做在公共区域，比如走道，一般梁不会出现在卧室等使用空间（影响净空高度）。一般住宅柱网尺寸建议5mX4m,这是根据使用功能面积决定的。
结构不对位（如二层扭转）也是比较难做的，不建议出现在你的快题设计中。
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4.关爱老人问题：
不需要把老人放到二层，建议放到1层。对老年人的特殊关照，是老师们会特别关注的点的。
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5. 南向房间问题：
尽量让更多的房间得到南向采光，一般中国人的习惯是客厅与主卧（老人卧）要保证南向采光。相对来说餐厅可以放到北向。
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6.外部空间问题：
我们要注意两方面，一个是院落，一个是沿街立面问题。在第一个问题中叙述过了，一要注意院落尺度，二要注意数量，三要注意南北向问题，避免在三层体量的北侧，采光性比较差。
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7.暗房间问题：
不要在快题中出现暗房间（不直接对外采光的房间）
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SECTION G
知识点补充与答疑
·服务与被服务
服务与被服务空间的概念来源于康。典型的案例就是犹太人社区浴室。
一般来讲，服务空间包含管道、楼梯等辅助功能，被服务空间则为公共空间、办公、展示等属性的空间。服务空间封闭、厚重、隐蔽；被服务空间开阔、轻盈。
对于住宅来讲，服务空间就是处理好楼梯间和卫生间（当然，住宅内的服务空间还有储藏间，厨房，衣帽间等功能）。以下是三份是服务与被服务处理的较好的作业，看完这几张图你就理解这个概念了。
·答疑
1.贴边柱子要和墙体脱开（新老加建时），但在快题设计时要具体问题具体分析。
2.两层或者三层都可以，因为通常别墅多为二到三层。
3.国内的住宅可以楼天穿行，比如独立的出入口庭院。但是功能不能室内穿室外。
4.同层的卧室也可以做，但是要注意彼此间的私密性（独立路径或是分开）。
5.在上海老建筑群地块里，可以不用考虑退界。
6.对树的呼应也是要有的，比如院子或者平台。