臭名远扬?声名狼藉?重庆某开发商交房,业主想哭 2024-04-10 17:56:25 他,位于最近非常热门的区域,项目名曾一度让我以为这是其系列产品,比如,XX大公子、XX二公子。他们开发的别墅,也因此可以在门匾钉上张公子家、李公子家。近日,公子的项目在延期交房后,终于决定不放大家鸽子了。可业主在验房之后,发现项目存在诸多让人恼火的问题,业主都没办法劝自己接房,沟通未果之下,只好开始理性维权。光天化日之下,谁家的公子,也不能堂而皇之的欺负人啊!昨天晚上,一个读者跟我发了超过1000个字,和一些图文,诉说他接房前这段时间的心路历程。从怀揣梦想的买房,到熬夜加班的艰辛,再到延期交房的震惊,面对合理要求无法解决的无奈,现在他最难过的,还是开发商的态度。例行公事般的推脱,“我是公子我怕谁”般的拖延,都让他和很多业主...哀莫大于心死。一套房,对开发商而言,是九牛之一毛,但对于业主而言,是全家幸福生活的寄托。没有,就没有了!我顶着压力,写下了这篇文字,绝无恶意,亦不会有任何夸大。当然,我也绝不会和当事开发商有商务合作。所有涉及到品牌的地方均隐去,仅就事论事。本文目的只有二。其一,请大家引以为戒,很多开发商,真的买不得,切勿贪便宜。切记买前充分调查,有前科的开发商,万万买不得。其二,也诚恳的希望开发商们,少点套路,踏实的做好产品,方是上策。业主是水,能载舟,当然也能覆舟。“公子”和“少帅”一样,不是名字有点霸道,你就能霸道。1“不整改,绝不接房!”这是项目众业主的联合发声。 为什么?当然有原因。2上图。更多都是一些细节,反映其质量问题为主。先来看看业主不满之一--泡沫做的墙体。(此处为业主反馈,实际应是保温层设计)业主说,他两脚就能踹得稀烂,这,能叫墙吗? 业主又说:车库、厨房、卫生间等地方的墙体,出现漏水、霉变现象。 水迹。 天棚霉变。 吊顶水渍及疑似霉变。当然,要说开发商,还是想处理。比如,在接房前,当然要喷了一层涂料。这里,该用什么形容词表达呢? 众多的渗水、霉变,究其原因,业主请较为专业的人士查看,得到的结论是:建筑设计存在问题。如顶楼没有分水线、没有挡雨设计,一下雨自然就会渗水。表面的施工质量,也有待进一步观察。至少,看上去,并不让人太舒服。比如下面的一些实景照片。 大哥,有这样刷墙的吗?又如下图,这肉眼可见的不平整,公子,你到底经历过什么?是谁把你变成这样子的!! 业主还说:严重怀疑小区公共部分偷工减料且减配严重!如,地面铺装大面积使用肉眼可见的劣质感材料,包括石材,砖料等;施工质量,更是会让人有欲哭无泪的无力感。 这样的。 这样的。 或是这样的。还有这样的。 当然,在买房前,曾大肆宣传过的6大智能生活系统、4大健康生活系统、7大架空层会所、8大生活配套、9大运动主题生活、10大科技生活等众多配套,在交房时,业主找了半天,据说至今还没找到。3沟通与处理态度,或许是更加重要的。也只有积极面对,才能解决问题。根据业主表述。11月9日,业主与开发商沟通,但没有看见开发商能拍板的代表,约好3日为限等待答复。11月13日,开发商做出答复,并给出整改方案。在整改方案中,对于小的细节,开发商表示会进行整改。对于业主更加关注的,相对更加影响社区品质,甚至存在安全隐患的地方,疑似减配、偷工减料的地方,开发商均绝口未提。事实上,很多关键问题涉及到设计、施工,有些的确不可逆。业主对此,自然不满意。4对于公子的项目,其实也算合作项目,前缀的开发商,多少可能会有些冤情,公开资料显示,本项目主要开发企业,在其他城市的维权,已经屡见不鲜。 今年7月,本是御今缘业主收房的喜庆日子,但小区门口聚集很多业主身上张贴的“强制交房、业主拒收”“黑心LJ、虚假宣传”等等维权标语。与开发商“欢迎业主回家”的红色拱门和红地毯形成鲜明对比。 从反映的情况看,主要为品质问题。 业主反映,宣传与现实简直就是冰冰与凤姐的区别。业主们在收房之日看到住宅建筑、地下车库和公共区域,均与当初的承诺相差甚远,品质无法认可。据维权业主表示,在他们眼里,与开发商的反复拉锯,实际上对方使出的是“拖”字诀,拖、磨、敷衍的确也是部分开发商在面对与业主谈判时的惯用策略。毕竟开发商,他每天就在那里,那是他的工作。业主要谈,则需要请假用耽误工作时间的代价,去“找开发商谈”。真诚的希望开发商们,能多体谅业主。自然,也希望重庆的公子业主们,能够在这场煎熬中,在依法依规的前提下,通过更多巧妙的方式,早日取得合理的结果!争取到你们理想中的家园。5当楼市行情经历一高一平,在成本提高、追逐利润、赶工期、拔高业主心里预期、过分营销包装等多重因素夹杂下,未来交付维权事件,或许会越来越敏感。我常常会想:当前小开发商逐渐淘汰,一家中等以上房企在某个城市的布局,往往都不止于一两个项目,在网络社会发达的当下,不妥当的维权处置,老方法下的拖字诀,必然将严重伤害品牌溢价能力,继而影响其他项目的销售。烂了,就继续烂,形成恶性循环。就像有些开发商,喜欢虚头巴脑的东西,实际上,他们不配叫开发,他们,只配叫商。天黑路滑,且行且珍惜。 赞 (0) 相关推荐 业主被坑惨!苦等6年无果!苏州一楼盘停工烂尾!一房多卖!现场恶臭… 撰稿&视觉//Demi 最近,有房观粉丝在后台留言,反应金球广场烂尾6年,甚至出现一房多卖的现象! 这6年中,有的业主早就还完贷款,有的业主从青年等到中年,还有些业主的孩子也已经出生上学了.. ... 这样看来,买央企的房子还是要放心些。 现在重庆行情非常稳定了,买房再也不用抢了,大家又开始"精挑细选"起来.以前买房子,讲的是买到房子,而现在买房子讲的又是买到: 好房子! 那么买重庆哪里的楼盘?买哪个开发商的楼盘才靠 ... 精装房变惊装房,开发商反咬一口要起诉 我们常说,近几年购房者买的房子可能是质量最差的一批.生活中我们可能也发现,这几年因为房屋质量维权的事发生得特别多,而且质量问题五花八门,不断刷新下限. 还真别以为质量问题只在刚需项目中出现,现在连豪宅 ... 最新文件!事关重庆所有购房者! (图源网络) 01 最近做了个总结,重庆上半年的群诉事件实在是太太太太多了. 光是我们去实地调查确认过当时有问题的楼盘,都数量众多.某些住宅项目质量和品质所带来的问题已经达到了天怒人怨的地步. (实拍 ... 为富力建业五龙新城项目的业主维权说句公道话 地盘说 多事之秋的郑州房地产又迎来了一轮密集性业主维权.这虽然不是一个好的现象,但折射出更多的问题. 有人说,项目的交房就是一个照妖镜,一个个真实的面目都会现身. ■ 撰文 | 郭境 ☞ <地盘 ... 奥园惠州业主懵了,买完房才发现“住宅”变“商住”!开发商“挂羊头卖狗肉”游戏为何频繁上演? 图片来源:图虫创意 除了建造楼盘项目,近来一些开发商似乎还多了项技能--变脸."住宅变商住"."商住变商办"的楼盘变脸游戏正在市场频繁上演. "孩子刚 ... 一家开发商的两次维权,让我看清了这家房企! ●●● 1● ● ● 一家开发商的两次维权,让我看清了一家房企. 第一次,发生于2019年2月底,南阳. 因常绿运河壹号院项目门前新竖起了110kv高压线,引起业主的强烈不满,齐聚售楼部维权,讨要说法 ... 南开刚交付的小区单价2万6,竟然零成交!真相大跌眼镜…… 小编最近发现一个楼盘,在南开区,距离奥体中心直线距离才600米,按理说这地段的次新房卖个三万多没问题吧. 您猜怎么着? 这个小区的二手房挂牌价最低26500元/平米,就这还是0成交. 不应该啊. 毕竟 ... 维权者和被维权者,是谁先放弃底线? 地盘说 维权,说明消费意识的觉醒. ✍️ 撰文 | 周天承 ☞ <地盘>特邀撰稿人 火红的五月,郑州维权潮再起. 此起彼伏的维权声中,你争我夺的拉锯战中,受苦受难受伤害的一定是购房者. 最 ... 百强房企苏州首个项目交付,就险翻大车,业主狂甩20条整改意见 交付就像是楼盘"卸妆水",甭管效果图多美,拿到手总归都有点"图片仅供参考"的意思. 就在近日,又一家楼盘交付翻车了! 业主爆料,自己买在新区浒墅关的越秀江南悦府 ... 2019年度郑州“作妖”楼盘,凄凄惨惨戚戚 地盘说 <年度总评榜>无意针对谁,更无心伤害谁.只希望在新的环境下,房地产企业更应尊重市场.重视客户,用心做好产品,便于走得更远. ✍️ 撰文 | 周天承 ☞ <地盘>特邀撰稿 ... 奇闻!拒绝接房啥后果?重庆某开发商居然给业主发律师函 今天粉丝爆料给我发来几张图片,出现了奇闻,商家最喜欢说的就是客户就是上帝,现在居然发律师函给上帝了? 图片来源粉丝爆料 业主真的违法了吗? 其实有案例可以遵循的.只要业主维权内容属实无须担责,可以拿起 ... 突发!新城江西一项目发生人员坠楼身亡事件 2019年11月11日下午,当全国还沉浸在双十一抢购的气氛中时,江西省上饶市广信区新城吾悦首府项目发生了一起失足坠楼事件. 江西省上饶市新城吾悦首府 <国际金融报>记者向多位现场人员求证获 ...