臭名远扬?声名狼藉?重庆某开发商交房,业主想哭

他,位于最近非常热门的区域,项目名曾一度让我以为这是其系列产品,比如,XX大公子、XX二公子。
他们开发的别墅,也因此可以在门匾钉上张公子家、李公子家。
近日,公子的项目在延期交房后,终于决定不放大家鸽子了。
可业主在验房之后,发现项目存在诸多让人恼火的问题,业主都没办法劝自己接房,沟通未果之下,只好开始理性维权。
光天化日之下,谁家的公子,不能堂而皇之的欺负人
昨天晚上,一个读者跟我发了超过1000个字,和一些图文,诉说他接房前这段时间的心路历程。从怀揣梦想的买房,到熬夜加班的艰辛,再到延期交房的震惊,面对合理要求无法解决的无奈,现在他最难过的,还是开发商的态度
例行公事般的推脱,“我是公子我怕谁”般的拖延,都让他和很多业主...哀莫大于心死
一套房,对开发商而言,是九牛之一毛,但对于业主而言,是全家幸福生活的寄托。
没有,就没有了
我顶着压力,写下了这篇文字,绝无恶意,亦不会有任何夸大。当然,我也绝不会和当事开发商有商务合作。
所有涉及到品牌的地方均隐去,仅就事论事。
本文目的只有二。
其一,请大家引以为戒,很多开发商,真的买不得,切勿贪便宜。切记买前充分调查有前科的开发商,万万买不得
其二,也诚恳的希望开发商们,少点套路,踏实的做好产品,方是上策。业主是水,能载舟,当然也能覆舟。“公子”和“少帅”一样,不是名字有点霸道,你就能霸道。

1

不整改,绝不接房!
这是项目众业主的联合发声。
为什么?
当然有原因。

2

上图。
更多都是一些细节,反映其质量问题为主。
先来看看业主不满之一--泡沫做的墙体。(此处为业主反馈,实际应是保温层设计)
业主说,他两脚就能踹得稀烂,这,能叫墙吗?
业主又说:
车库、厨房、卫生间等地方的墙体,出现漏水、霉变现象
水迹。
天棚霉变。
吊顶水渍及疑似霉变。
当然,要说开发商,还是想处理。
比如,在接房前,当然要喷了一层涂料。
这里,该用什么形容词表达呢?
众多的渗水、霉变,究其原因,业主请较为专业的人士查看,得到的结论是:
建筑设计存在问题
如顶楼没有分水线、没有挡雨设计,一下雨自然就会渗水。
表面的施工质量,也有待进一步观察。至少,看上去,并不让人太舒服。
比如下面的一些实景照片。
大哥,有这样刷墙的吗?
又如下图,这肉眼可见的不平整,公子到底经历什么
是谁把你变成这样子的!!
业主还说:严重怀疑小区公共部分偷工减料且减配严重
如,地面铺装大面积使用肉眼可见的劣质感材料,包括石材,砖料等;
施工质量,更是会让人有欲哭无泪的无力感。
这样的。
这样的。
或是这样的。
还有这样的。
当然,在买房前,曾大肆宣传过的6大智能生活系统、4大健康生活系统、7大架空层会所、8大生活配套、9大运动主题生活、10大科技生活等众多配套,在交房时,业主找了半天,据说至今还没找到。

3

沟通与处理态度,或许是更加重要的。
也只有积极面对,才能解决问题。
根据业主表述。
11月9日,业主与开发商沟通,但没有看见开发商能拍板的代表,约好3日为限等待答复。
11月13日,开发商做出答复,并给出整改方案。
在整改方案中,对于小的细节,开发商表示会进行整改。对于业主更加关注的,相对更加影响社区品质,甚至存在安全隐患的地方,疑似减配、偷工减料的地方,开发商均绝口未提。
事实上,很多关键问题涉及到设计、施工,有些的确不可逆。
业主对此,自然不满意。

4

对于公子的项目,其实也算合作项目,前缀的开发商,多少可能会有些冤情,公开资料显示,本项目主要开发企业,在其他城市的维权,已经屡见不鲜。
今年7月,本是御今缘业主收房的喜庆日子,但小区门口聚集很多业主身上张贴的“强制交房、业主拒收”“黑心LJ、虚假宣传”等等维权标语。
与开发商“欢迎业主回家”的红色拱门和红地毯形成鲜明对比。
从反映的情况看,主要为品质问题
业主反映,宣传与现实简直就是冰冰与凤姐的区别
业主们在收房之日看到住宅建筑、地下车库和公共区域,均与当初的承诺相差甚远,品质无法认可。
据维权业主表示,在他们眼里,与开发商的反复拉锯,实际上对方使出的是“拖”字诀,拖、磨、敷衍的确也是部分开发商在面对与业主谈判时的惯用策略。
毕竟开发商,他每天就在那里,那是他的工作。
业主要谈,则需要请假用耽误工作时间的代价,去“找开发商谈”。
真诚的希望开发商们,能多体谅业主。
自然,也希望重庆的公子业主们,能够在这场煎熬中,在依法依规的前提下,通过更多巧妙的方式,早日取得合理的结果!
争取到你们理想中的家园。

5

当楼市行情经历一高一平,在成本提高、追逐利润、赶工期、拔高业主心里预期、过分营销包装等多重因素夹杂下,未来交付维权事件,或许会越来越敏感。
我常常会想:
当前小开发商逐渐淘汰,一家中等以上房企在某个城市的布局,往往都不止于一两个项目,在网络社会发达的当下,不妥当的维权处置,老方法下的拖字诀,必然将严重伤害品牌溢价能力,继而影响其他项目的销售。
烂了,就继续烂,形成恶性循环。
就像有些开发商,喜欢虚头巴脑的东西,实际上,他们不配叫开发,他们,只配叫商。
天黑路滑,且行且珍惜。
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