房地产行业:2021年亚太区房地产市场新兴趋势报告

纵观整个2020年,亚太地区各国政府在防止新冠肺炎扩散方面成绩不俗,缓解了疫情对本地经济和房地产市场的影响。不过,与此同时,人们感觉目前是多种暂时性因素在支撑资产价值,如政府支持措施、银行宽限处理政策、健康的企业资产负债表等,而这些因素不可能持久。随着资金日渐枯竭,越来越多投资人相信,市场修正将不可避免。

普遍相信,区域市场的不景气不及西方严重,因此投资人预期2021年资产价格会下降。三个市场将会出现潜在压力:

中国—政府主导的流动性紧缩使得规模较小的开发商无法获得银行融资;

印度—本地非银行金融公司的崩溃再次为私募基金带来机会;

澳大利亚—在亚太区中所受经济影响较大,而较大的市场透明度短期内可能会提供更多的购买机会。

随着经济衰退后果凸显,其他机会也在出现。尤为明显的是,长期持有大量以房地产形式作为公司资产的亚洲公司将考虑变现所持资产以获取营运资金。通过出售-回租的形式将此等资产剥离,并根据需要继续使用该等资产(通常作为公司总部),使得公司可以过渡到轻资产经营模式,有利于更有效地利用公司资本。

投资人与时俱进的另一个做法是将资金从目前备受季节性或长期性压力的主流资产类别(如办公楼、零售物业、酒店等)转向下行市场中能提供可靠收入流的资产类别(如物流、多单元住宅、数据中心等)。值得一提的是,物流作为唯一因疫情而基本面得到改善(主要因为网上零售商需求

(0)

相关推荐

  • 上半年黄金涨幅最大 下半年会有哪些黑天鹅?

    上半年过去,黄金成为了今年上半年世界上表现最好的资产,上涨了18%,超过了股票和债券等资产. 美国的战略性甩锅 今年以来,特别是在新冠肺炎疫情暴发之后,美联储加紧实行直升机撒钱策略,也就是极端宽松的货 ...

  • 必看,这个超高胜率的投资技巧!

       闲    聊   3月春暖花开,万物复苏,愿每个人都有一个新的开始,一路钱行! 首先欢迎下新来的朋友加入辣椒粉大家庭,愿能一路陪伴,一起暴富!新朋友把小辣椒公众号按照下图步骤"星标+置 ...

  • 楼市再被点名批评,另一个市场却被加码!

    今天A股三大指数全线飘红,但是个股方面确实跌多涨少.上证指数基本稳定在3500点以上了,成交量也维持在万亿附近. 盘面上,白酒.新能源.券商都在大涨,银行.家电.消费品下跌.其实这些核心资产类股票,从 ...

  • 文化艺术品市场:“风口”正在到来!

    有人说,未来10年,文化艺术品市场将成为继房地产.股票之后的下一个风口. 为什么这么说呢? 01 决定投资风口的核心要素 经济发展的优先秩序,是根据国情,通过政策和手段来引导经济的稳定和合理. 从国家 ...

  • 2021“颜值经济”新消费趋势报告

    来源 | 第一财经 颜值焦虑呈现年轻化态势.据调查,59%的大学生存在一定程度的容貌焦虑,其中女生更容易对此感到敏感,而更多男生为容貌非常焦虑.据高德数据显示,消费者愿意为变美跑得更远,2021年Q1 ...

  • 世邦魏理仕:2021年美国医疗办公室趋势报告

    世邦魏理仕(CBRE)发布了<2021年美国医疗办公室趋势报告>. 本报告主要发现: 1.美国医疗保健行业在2020年受到新冠肺炎疫情的严重影响,就诊人数下降了50%以上.医疗保健行业的就 ...

  • 2021十大全球消费趋势报告(完整版)

    2021十大全球消费趋势报告(完整版)

  • 《2021“颜值经济”新消费趋势报告》发布:人均每年购买4支口红,你拖“后腿”了吗?

    颜值焦虑呈现年轻化态势,为了变美,年轻人愿意更多尝试. 4月8日,正值银泰百货春季美妆节期间,新零售智库联合第一财经商业数据中心(CBNData)发布了<2021"颜值经济" ...

  • 2021春节黄金周旅游趋势报告

    途牛小喇叭 · 2021-02-18 11:47:57                 自2020年以来,当地深度游玩法逐渐成为"刚需",今年春节,"就地旅游" ...

  • 同程旅行与墨迹天气联合发布《2021年元旦旅行消费趋势报告》

    近日,同程旅行与墨迹天气联合发布<2021年元旦旅行消费趋势报告>(下称<报告>).<报告>显示,元旦期间,国内机票价格较去年有所下降,广州.北京.西安居全国酒店预 ...

  • 2021十大全球消费趋势报告

    导语 <2021十大全球消费趋势报告>中揭示了将在今年定义消费者行为并影响商业策略的新兴趋势.新型冠状病毒肺炎疫情造成﹑影响或加速了每种趋势. 来源:欧睿国际 在2021年,消费者將: – ...

  • 2021年热门话题和趋势报告

    来源:Facebook IQ 为便于研究人员查找相关行业研究报告,特将2018年以来各期文章汇总. 文琳编辑

  • 2021年江苏小麦品质趋势报告

    江苏省小麦产业技术体系 科普▪创新▪服务 专栏  22  2021年江苏小麦品质趋势报告 为掌握我省不同生产区域小麦主推品种及新审定品种的品质状况,评价筛选优质高产品种,提高小麦单产,改善小麦品质,江 ...