房租一飞冲天！最高101元/平！广州6月各区租金大全
数据来源：广州市房地产中介协会
房租涨了，房东笑了。
又是一年毕业时，风风火火的毕业大军，杀入广州租房市场。为此，6月的租金水涨船高。
整体房租：涨了！
据对全市11区59大板块、367个典型楼盘的检测，发现6月住宅租金为53.01元/平/月，环比上涨0.61%，同比上涨1.02%。
当中，中心城区监测点租金为55.28元/平/月，环比增长0.66%。
外围区域监测点租金则环比基本持平，租金为34.26元/平/月。
涨得最猛的，为电梯楼，租金水平环比上涨1.17%，为61.51元/平/月。楼梯楼则连续两个月小幅度下跌，本月为44.5元/平/月。
天河租金：最贵！
至于全市租金，天河无疑是最贵的，电梯楼租金去到79.72元/平/月。
其次为越秀区的73.69元/平/月、海珠区的61.13元/平/月。从化依然垫底，电梯楼租金为11.46元/平/月。
上涨的最主要原因，在于毕业生租赁需求旺盛，有部分优质房源的业主小幅上调租金。
例如昌岗板块一套带独立厨卫的35平左右电梯房，5月份月租金在2000-2200元之间，但目前月租金已上浮200元左右。
毕业生最爱：60平以下！
受毕业生大量租房影响，市场有三点变化。
其一，热门板块成交火热。
部分租赁成交量上涨达3成左右。车陂-东圃、客村-赤岗等板块因通勤时间较短、更具租金性价比等优势，大为受捧。
其二，60平以下户型最畅销。
本月60平以下的小户型租赁成交占比扩大7.1%至57.3%，而60-90平的户型占比回落最为明显，降幅达到4.6%。
经理人表示，毕业生由于初入职场，房租承受能力比较有限，大多选择20-30平的单间或通过合租的形式承租两居室，导致60平以下户型成交占比明显增长。
其三，1500元以下租金成交多。
据了解，毕业生群体的初次就业薪酬大多在3000-4000元之间，月均房租开支在就业薪酬的1/3左右更易被“毕租族”所接受。
而正是随着毕业生群体的推动，本月1500元以下租金区间成交占比回升明显，环比上涨9.8%至45.3%，而其他租金区间占比则出现了2-5%的下跌。
热门楼盘租金：突破100元/平！
好了，来看下各区热门楼盘的租金回报率排行榜。
租金最贵的五个盘，为东风广场、中怡城市花园、保利心语花园、淘金家园、江南新苑、光大花园。
租金回报率最高的五个盘，为雅居乐锦城、中怡城市花园、富力广场、富力半岛花园、金碧世纪花园。
| 区域 | 监测楼盘 |
租金 (元/㎡/月） |
网签价 （元/㎡） |
回报率 （%） |
| 天河 | 华景新城 | 52.4 | 47,446 | 1.22-1.42 |
|
天朗明居 |
56.2 | 47,890 | 1.31-1.51 | |
|
中怡城市花园 |
98.1 | 64,191 | 1.73-1.93 | |
| 保利心语花园 | 88.4 | 88,507 | 1.10-1.30 | |
| 海珠 | 金碧花园 | 52.9 | 40,326 | 1.48-1.68 |
| 光大花园 | 64.9 | 46,416 | 1.58-1.78 | |
| 江南新苑 | 78.2 | 53,757 | 1.65-1.75 | |
| 白云 | 汇侨新城 | 34.1 | 25,419 | 1.51-1.71 |
|
富力半岛 |
43.6 | 30,868 | 1.60-1.80 | |
| 岭南新世界 | 46.3 | 36,761 | 1.41-1.61 | |
| 番禺 |
雅居乐花园 |
41.8 | 35,630 | 1.31-1.51 |
| 祈福新村 | 34.6 | 26,202 | 1.49-1.69 | |
| 丽江花园 | 39.4 | 29,507 | 1.50-1.70 | |
| 越秀 | 东风广场 | 100.9 | 87,276 | 1.29-1.49 |
| 淘金家园 | 80.3 | 60,499 | 1.49-1.69 | |
| 荔湾 | 荔港南湾 | 45.2 | 34,572 | 1.47-1.67 |
| 富力广场 | 54.0 | 37,447 | 1.63-1.83 | |
| 黄埔 |
金碧世纪花园 |
51.5 | 36,737 | 1.58-1.78 |
| 黄埔花园 | 44.2 | 36,190 | 1.37-1.57 | |
| 增城 |
凤凰城 |
21.0 | 28,261 | 0.79-0.99 |
| 花都 | 雅居乐锦城 | 30.6 | 16,408 | 2.14-2.34 |
————房产君的精彩文章————
年度干货：限购政策！税费政策！公积金政策！广州买房问题统统在这里
重磅新政：公积金新政：离职不能提取！多次离婚贷款严审！异地购房提取或暂停！
赞 (0)