318米，CBD地标！这是佛山时代封面
不要小看一个建筑的力量，尤其是地标，它足以开启一座城市的新纪元。
陆家嘴CBD的建成，离不开彼时中国第一高楼金茂大厦的推动；广州IFC投入使用，标志着珠江新城的蝶变。
北京的中国尊，深圳的平安国际金融中心都是城市的里程碑建筑。
可以说，没有这些地标，便不会有今日绚烂的北上广深。
为什么一座地标，对城市能够产生如此深远的影响？
一方面，它代表着高端产业。
纵观一线城市，摩天大楼最集中的区域无疑是CBD，这里有金融业，有总部经济，有高端服务业，只有将地标放在此处，才能将经济效益放到最大。
所以，我们在伦敦金融城，在纽约曼哈顿，在香港中环，看到了璀璨的城市天际线，它们不仅是城市的中心，甚至是世界的心脏。
另一方面，地标往往伴随着大量的高端资源群。比如珠江新城，不仅有东西塔和其它甲级写字楼群，还有大剧院、博物馆、图书馆、花城广场等文化标杆，就连住宅也是动辄10万+的水平。
汇聚天量资金，地标所指，便是城市中心所在。
在千亿资源中孕育成长的地标，其租金必然领跑甚至垄断市场。
来看一组数据：
|北上广深地标写字楼租金 来源：好租网 广州租赁交易所等网站
上海金茂广场，即便已经建成20多年，写字楼租金依然为300元-460元/月.平，至于上海中心大厦，更可高达780元/月.平。
深圳平安金融中心，平均租金450元/月.平，这是深圳湾的新总部大厦春笋也无法超越的数字。
再看看广州东西塔，写字楼租金分别为239元/月、257元/月，位居全市第二和第一位。
除了写字楼，地标摩天大楼，往往还搭配酒店、高端公寓两大业态，它们的租金同样不低。
以西塔裙楼的雅诗阁公寓为例，普通单房客房，每晚的房价需要1000元，如果是三房，则要2300元。
|雅诗阁公寓房价一览 来源：雅诗阁官网
这样的租金，诱不诱人？
但是，实际上，普通买家并没有拥有它的机会。
无论是上海中心大厦、深圳平安金融中心还是广州东西塔，写字楼、公寓、酒店，统统为开发商自持，也就是说，任你再有钱，也休想买得一套物业。
那么，分享一座城市的红利，拿下CBD封面资产，到底有没有机会？
其实，在湾区时代，我们又何须只把目光放在广州，转个身，看看广佛同城的佛山吧。
|佛山新城实景图
这是一座荣耀之城。
2019年，其与广州一同加冕，成为湾区的极点组合城市，也就在这一年，佛山GDP一举迈入了万亿俱乐部。不久前，佛山更是成功入围新一线城市，与成都、杭州、苏州、南京等城市并列。
一路晋级的佛山，又怎能少得了一个城市封面，一座地标级的建筑。
就在今年，担当使命的作品终于要来了，它就是由双世界500强恒大地产与苏宁集团联袂打造的恒大苏宁广场。
|恒大苏宁广场效果图
项目一登场便成功霸占头条，吸引一众投资者纷纷前往，到底有多梦幻？话不多说，一起来揭秘。
|恒大苏宁广场项目现场
任何时候，地段都是资产考量的第一要素。
恒大苏宁广场位于佛山新城核心，这里是佛山倾力打造的CBD，和珠江新城一样，这里几乎汇聚了这个城市所有的高端资源，总投资额高达3300亿。
世纪莲体育中心、佛山大剧院、佛山国际体育文化中心、博物馆、图书馆、科学馆......，而且它们不是纸上规划，已经全部落成。
甚至，在佛山规划的TOP10高楼中，有6席位于这里。
当然，站在湾区的视角，项目地段还有更高的含金量。
其所在的佛山新城，除了是佛山唯一的CBD，还是三龙湾的龙头。
作为佛山举全市之力打造的科创重地，成立1年来，已经落地42个重大项目，投资金额约570亿，就在上个月，政府再度豪砸352亿，总部、会展、科创经济全面开花。（来源：南方+）
就在本月初，东平河夜游的揭幕，佛山CBD夜经济正式起航，摇曳的江景配上璀璨的城市天际线，还有什么比这更诱人的城市画面。
|佛山新城配套示意图
既是地标，必然有着昭示性的高度。你知道恒大苏宁广场多高么？318米。
千万不要小瞧300米+这个数字，这是世界钦定的超高层建筑标准，即使北上广深CBD也不多，北京国贸2座，陆家嘴3座，天河CBD有9座。（来源：城市战争）
而佛山在建的有且只有1座，那就是恒大苏宁广场。
有一些项目条条大路通罗马，但是恒大苏宁广场天生站在罗马。
项目旁边就是广佛线东平站，这并非普通的地铁站，而是大型交通枢纽中心，未来将有三地铁、双轻轨交汇于此，包含广佛线，佛山地铁3号线（在建中），佛山地铁 6号线（在建中）以及广佛环线轻轨（在建中），广佛江珠城际轻轨（规划中）。
|佛山新城交通一览
通过广佛线，可以一轨直通广州上下九、体育西等黄金商圈；另外还可以轻松抵达佛山西站、广州南站等超级枢纽，1小时内畅游湾区。
项目周边有27大写字楼环绕，8大总部聚集区，人流的聚集效应不言而喻。
项目本身的亮点就更多了，仅是恒大与苏宁两大世界500强，就让人遐想万千，二者联手，到底会碰撞怎样的火花？
别着急，我们接着往下看。
跟大多数地标一样，恒大苏宁广场也是一个超级城市综合体，50万方的体量，让它拥有了相当丰富的业态，甲级写字楼、公寓、购物中心以及奢华五星级酒店。
|恒大苏宁广场示意图
建筑面积约13万平的购物中心，配置了1100平方米的下沉式广场，可休闲可购物，未来将引入家乐福、苏宁易购、苏宁影城、红孩儿、苏宁生鲜。
五星级酒店更锁定了世界酒店奢华品牌佛山苏宁JW万豪酒店，房产君悄悄透露，酒店上空还有直升机停机坪。
是不是很酷？
至于地标城市综合体的价值，去看看珠江新城的东塔，看看珠江边上的IGC综合体，哪一个不是分量十足。
如果说苏宁带来的是零售业态的赋能，那么恒大作为地产的龙头，自然将成为产品雕琢的担当。
|恒大苏宁广场效果图
看看上图的建筑线条，没有一定的实力，又怎能拿出如此惊艳的产品。
房产君再分享一则消息，刚刚过去的上半年，恒大以3453亿的销售金额斩获亚军宝座。
当然，最最重要的是，这样的优质资产，你能够拥有。
房产君获悉，项目即将登场的是领寓产品，建筑面积约37-87㎡，是极致还是阔绰的空间，任君选择。
功能也极其灵活，一方面可以自己使用，毕竟哪一个商务精英，不希望在CBD俯瞰一城繁华。
|恒大苏宁广场板房实景
|恒大苏宁广场板房实景
投资，也是香饽饽。
房产君获悉，佛山新城优质复式公寓租金可达1900元/月（来源：经纬研究中心）。
未来呢？或许，今日的珠江新城可以参考一二：
|珠江新城公寓租金一览
链家数据显示，珠江新城一房公寓，标杆项目租金已经在4200-7500元/月。
随着佛山新城更多产业进驻，任督二脉被进一步打通，未来自然值得无限畅想，而你种下梦想的成本只要35万，是的，你没看错，总价35万起，即可拥有一套CBD资产。
投资房产和股票是一样的，最聪明的做法一定是提前建仓，而不是等红利兑现时，才发现，已经错过了最佳良机。
行动吧，拿下一套CBD地标物业，毕竟这是珠江新城也没有的机会。