我劝了99%的人买房，但却叫她别买房！

究竟怎么一回事呢？一起来看看我们的聊天截图！

| 网友咨询截图

根据这位网友的提问，房产君整理了一下她的资料，大概情况如下：

① 网友基本情况：性别女，目前离异5年，名下有一个孩子需要抚养，正准备读书，另有父母需要赡养，但父母有自己的退休金，所以没有经济负担。

② 网友经济情况：目前这位网友卖一买一，置换了一套房子，卖出的价格为150万左右，买入的价格为200多万，她用卖掉房子的60多万，先付了新房的首付，然后准备留几十万给小孩子读书用，除去预留的钱外，手上仅剩40万左右闲钱。

③ 网友收支情况：网友每个月固定收入约1.5万元，偶尔有点兼职外快，但是不固定，每月需要还贷8000元，能剩下7000元左右作为母子日常开销。

④ 其他情况：在佛山还买了一套公寓，目前还贷中，不过公寓已经成功出租，月租刚好可以抵扣月供，另外，自己目前租房住，而新买的房子也出租出去了，租金也正好可以抵掉现在的房租，所以说，这里可以忽略不计。

⑤ 网友疑问：我的情况是该再买一套房子，还是把这40万全部放进股票里面？

说实话，虽然我平时都在劝人买房，但是面对这位网友的时候，我却再三地劝她别买了，理由非常简单：

其一、离异者（即单身），即使是广州户口，在限购区也只能买一套，所以她只能买从化或者增城。

其二、目前她名下已经有一套住宅了，而且还在还贷中，再买房需要首付7成，然而40万的预算，在增城和从化也没有什么选择，所以不现实。

其三、退一万步来说，就算她用40万买到一套房了，那么肯定需要贷款不少钱，就按5000元的月供来算，那么加上之前的8000元，相当于一个月要还款13000元，可她固定收入只有15000元，仅剩2000元，怎么可能够她和孩子生活，显然不现实。

其四、不买房，这40万就应该拿去炒股吗？房产君认为，风险太大，不做推荐！

首先，我不知道她所说的那个靠谱的朋友，到底靠不靠谱，反正我个人是比较保守的，从我自身来谈，我是肯定不会把40万投机股票里面去的。

其次，在我认识的朋友中，能靠股票发财的，真的没有几个，但是因为股票破产的，倒是挺多，而且股票风险太大了，很可能40万丢进去，一个影就没了，到时候找谁说去，谁能给你保证，稳赚不赔？

其五、不买房，不炒股，这40万可以用来干嘛呢？房产君认为，其实可以用来购买一些理财产品，不过，一定要选一家靠谱的公司，年回报率能跑赢通货膨胀就行。

当然，如果你有其他更好的投资渠道，也可以把钱投入到那里去！总之，我的建议就是：你别买房了！